✨✨北京璟上兰园✽✽✽✽

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总价500万起~6站地铁到望京的改善红盘火爆认筹中！

这几年别墅区关注度被抬高很多，其实背后是买房人对于城市改善更为看重。尤其是在疫情三年被放大。

拿中央别墅区来说，这里有天然的生态属性，加上15号线直达望京中关村等产业区的交通优势，这里成为“一步朝阳”、甚至是海淀科创人士可以触及的改善板块。

因此，这里成为开发商极度关注的板块，吸引了几十家房企竞争，央企能建城发（前身是葛洲坝）在36家房企中摇号取得的地块，引入国贸地产，定名“璟上兰园”。

北京能建璟上兰园

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大家看中这里主要还是因为价格，在朝阳区动辄8万+、海淀区普遍10万+的格局下，对于普通中产家庭来说，只能上车，买不了大户型。而中央别墅区5万+，买这里有生态、地铁还有全北京高端的商圈和圈层，同样的价格，朝、海只能上车，这里直接大平层起飞~

璟上兰园位于中央别墅区，项目的配套十分高大上，商业+地铁+学校全占齐。祥云小镇的体量有20万平，南北两个区，著名的网红打卡地，商业氛围很洋气，周边区域望京、朝阳的同学经常来逛，还不时能偶遇明星。

东北侧1.1km就是15号线后沙峪站，是距离地铁最近的一个新盘。商业上，往北1.5km就是山姆会员店，作为会员制商店，这里是年轻人shopping的天堂，而且在高端的中央别墅区圈层里，消费力是杠杠的~

同时，中央别墅区的教育资源也是很好的，周边5km范围内汇集了全北京70%以上的知名国际学校，顺义国际、鼎石这些。公立教育方面，周边有后沙峪中心小学；北京四中顺义分校，与西城区教学教研同步，还有北师大附中顺义分校

璟上兰园打造了5-14层主力105~152㎡的洋房产品，一共四种户型。其中105、120㎡是整个中央别墅区中非常稀缺的高性价比改善产品。

105㎡三居是经典的三面宽设计，其中南侧次卧跟客厅外有防火挑檐作为空间的延展，相当于客厅也是落地窗，因此窗墙比会很大采光面也会增加。整个户型是全明格局，双明卫，功能性与通透性兼具，而且500万+可以入手这款户型，放在朝阳只能买到70多平的两居。

120㎡四居是四叶草格局，值得一提的是3.9米的客厅，这个客厅面宽在其他项目基本上是130㎡左右才有的，可谓说把产品卷出了降维打击！

LDK+拓展一体化的格局通透、舒适度拉满，整个户型的优化做的很不错，因此站在样板间里面有一种“升维”的感觉。

131㎡四居，同样是全明格局，经典四叶草户型，南向三面宽，主卧套间设计配置飘窗和干湿分离卫生间，客卫也是三分离设计，4.2米客厅+2.9米的可变活动间，可以打通作为一个7.1米的大客厅，再加上挑檐的延展，视野堪比200㎡大平层了~

152㎡四居户型，是中央别墅区终极改善款户型，最大亮点是配置了外置玄关空间，私梯入户，尊贵感拉满，还保证了隐私。4.8米的客厅视野很宽阔，餐厅预置了吧台设计，可以作为西厨，功能性可变。

而且户型收纳空间很多，餐边柜、玄关柜、还有独立家政间，主卧配置步入式衣帽间，在此基础上还是双明卫、八窗全明格局。

璟上兰园内部有近1万平的中央园林，小区入口设计了近3000平的酒店式入口。双层天幕会所，奢享酒店式社区大门

园林中打造了下沉花园，景观上还有叠瀑。

外立面暖色系+通透大玻璃，采用现代主义风格，米白色与咖色线条的搭配，建筑还是很有质感的。

整体来看，璟上兰园是今年中央别墅区产品力很强的“一哥新盘”，总价500万+，精装修交付，还有区域少有的105、120㎡的性价比改善产品！

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