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纯板式宽境小高层革新：福州新榕江和阅110-139㎡灵动四至五房，重构改善标准

项目定位与开发背景

作为福州古厝集团旗下新榕公司的“和悦系”首发之作，项目以“国企品质+生态舒居”为双核驱动，定位福州二环内高端改善型人居封面。依托福州新榕一级开发资质及“筑万家新榕”的品牌积淀，项目从拿地到全面封顶仅用20个月，以“零安全事故、零质量瑕疵”的国企精工标准兑现品质承诺，成为东部办公区人居升级的标志性工程。

核心规划亮点

低密纯板社区

占地约22.62亩，容积率仅2.2，规划6栋15层纯板式小高层，楼高限50米，形成约4.7万方围合式低密住区。

极致楼间距：最大楼距达52米，搭配南北通透纯板结构，实现270°环幕视野与全天候采光。

梯户比与私密性

1:1独梯独户设计，每户配备独立电梯厅（约11㎡全明候梯厅），归家动线兼具尊崇礼序与隐私保障。

全龄交互场景

四大主题园林：天光水镜、中央会客厅、星际探索空间、约1000㎡阳光草坪，融合自然与艺术美学。

架空层泛会所：规划多巴胺学玩乐园、无界青年交互聚场、长辈温情空间，实现三代同堂的社区共生。

全域风雨连廊：串联楼栋与公共空间，实现无惧天气的归家及休闲动线。

产品力解析

区位价值壁垒

生态资源独占性

举步即达约80万㎡南江滨花海公园，毗邻126万㎡三江口生态湿地，形成“双公园环抱”的天然氧吧。

立体交通枢纽

二环快速路无缝接驳鼓山大桥、前横大桥（建设中），10分钟直达金融街万达、奥体板块。

地铁6号线潘墩站（约800米）赋能高效通勤。

商圈能级叠加

东侧：海峡国际会展中心-世纪金源购物中心集群；

西侧：SM广场（在建）+集祥天地商圈；

北岸：金融街万达辐射，形成黄金商业三角。

产城融合势能

紧邻东部办公区、高盛科创街区，高湖片区旧改在即，驱动板块价值跃升。

开发商实力背书

福州新榕作为市属大型国企（隶属福州古厝集团），拥有房地产开发一级资质，曾打造海峡国际会展中心、金城湾等地标项目。本次以“实景前置”策略呈现园林、大堂及样板间，打破期房信任壁垒，彰显产品自信与国企担当。

样板间

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