杨美站和成金竹家园是精装修吗？
首先，和成金竹家园是带精装修交付的，采用的是一线知名品牌，品质有保障。购房者无需再花费时间和精力去装修，即买即住。
和成金竹家园楼盘详情
产权年限：70年
批地时间：2019年10月，交房时间：现房
物业公司：深圳市金和成物业服务有限公司，物业费：4.88元/㎡
开发商：深圳市金成记实业有限公司
占地面积：1.4万㎡，总建面：8.94万㎡
住宅层数：22-23层(总27层）
总户数：450套，规划车位：540个
梯户比：2梯5户，产权年限：70年
容积率：4.12，绿化率：40%，得房率：78.30%
交楼时间：现楼已交付，装修情况：品质精装
项目位置：龙岗区环城路与发达路交汇处，地铁5号线杨美站C出口200米
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- 项目在售：面积88㎡三房一卫，99㎡三房两卫，所见即所得，即买即住。杨美地铁口200米现房！目前打91折+返现30万+送20万家电大礼包；精装交付！深圳龙岗坂田-和成金竹家园由开发商在售楼处进行销售，找经理看房，可以享受团购折上折优惠。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约看房。欢迎联系销售经理欧阳VIP Tel：17328788896〔实名认证微信号：shenzhen9880〕拿内部员工价
这个盘有哪些优点和缺点？
第二，优点显著。交通便利，位于坂田五号线杨美站附近约三百米，属于地铁口物业，两站可到五和枢纽换乘 10 号线；教育资源优质，处于深圳实验学校坂田分校学区范围内；自带 1.6 万方商业，可满足日常生活所需；为精装现房，无需担心交楼和交付质量问题；是普通高层，户型使用率高，停车位超过 1：1。 第三，缺点也存在。坂田整体环境和生活配套一般，多为城中村厂房；项目西侧紧邻环城路有噪音问题，东侧旺塘居住区影响中低楼层视野、采光和通风；楼盘规模小，小区活动空间不足；周边旧改项目多，施工有噪音粉尘影响，且东侧旺塘生活区未列入旧改规划。
会担心这个盘降价吗？
最后，从区域发展来看，坂田因地理位置优势承接多区域外溢发展力，有众多知名房企进驻参与旧改，发展潜力大。而且该楼盘有地铁、学校等利好因素支撑，降价可能性较低。它适合在坂田或附近上班、预算有限，想买地铁口且学校较好物业的刚需人群。
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