数据来了！

2025年开局，中山楼市表现如何？哪个板块是成交热门、哪里的房价高、哪个板块有新房供应？

一起来看看下面这几组数据吧。

01

1月商品房成交1963套

小榄多项数据排名第一

根据克而瑞监测的数据，2025年首月，中山商品房成交有1963套，成交面积约22万㎡。

成交价方面，数据显示，1月中山商品房成交金额约26.45亿，平均每套约134.72万元，整体成交均价约1.21万元/㎡。

从街镇成交数据来看，成交套数、成交面积、成交金额最高的都是小榄镇（含东升）！

1月份，该镇商品房成交了329套，成交面积约3.87万㎡，成交金额约4.15亿，成交均价约1.07万/㎡。

1月份，小榄镇商品房成交主力在东升片，共280套，约占全镇成交套数的85%。

第二是坦洲镇，成交273套，成交面积约2.92万㎡，成交金额约3.36亿；

成交套数排名第三是神湾镇，成交243套，成交面积约2.58万㎡，成交金额约2.03亿；

成交金额排名第三的则是东区，成交157套，成交面积约1.82万㎡，成交金额约3亿，其他街镇成交数据详见下表。

02

最高约2.21万/㎡

马鞍岛板块TOP1

再看各版块成交均价，克而瑞的数据显示，1月份，中山有14个街镇或板块的商品房成交均价在1万元/㎡以上。

其中，成交均价最高的是翠亨新区马鞍岛板块，约2.21万/㎡；

其次为火炬开发区，片区商品房成交均价约1.77万/㎡；

第三为东区，片区商品房成交均价约1.65万/㎡；

南区成交均价约1.56万/㎡，排名第四，不过南区的套均成交价则是最高，约429万元/套。

其他街镇或板块的成交均价详见下图。

03

3个街镇供货

新供应商品房376套

商品房供应方面，克而瑞数据显示，1月份，新增商品房供应共376套，供应总面积约5万㎡。

1月份中山仅有3个街镇供应商品房，分别为南区、石岐和坦洲镇。

其中，南区新供应商品房最多，有220套；其次是坦洲镇，新供应商品房124套；石岐区新供应商品房32套，更多供应数据见下表。

1月份供货少也是意料之中，一方面临近春节长假，另一方面，2024年12月，中山就有多家开发商集中供货。

那么，对于中山1月份的成交数据，你怎么看？

数据来源：克而瑞

文章来源:乐居买房