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近期，安德门G79地块公开了位于宜悦城的城市展厅，同时建面约108㎡洋房户型图也一并曝光！

据悉，项目预计6月底公开售楼处和样板间，最快7月首开1、5号楼，首开户型为建面约108㎡洋房，值得期待。

值得关注的是，颐居G79项目可能是今年雨花最值得期待的四代宅——

  • 项目打造第四代住宅，户户带露台+超高得房率
  • 户型建面约108、128、130、150㎡左右
  • 洋房+小高层，主城稀缺低密（10-17F）；
  • 预计会配备独立会所+架空层泛会所
  • 洋房亮点很多，108㎡户型总价或将500万以内，150㎡户型要做6.6米挑高客厅……（具体信息以开发商公布为准）

建面约108-150㎡！安德门首个四代宅曝光

关于拍地——

2024年12月，颐居建设拿下安德门自行车厂G79地块，成交总价15亿元，楼面价约19302元/㎡。

颐居G79地块综合容积率为1.478，在目前雨花区域项目中是密度最低的，更是难得的主城完整大体量地块，稀缺性不言而喻。

关于规划——

根据规划设计方案，颐居G79地块共分为A、B两个区，整体规划16栋10-17F住宅；

其中A区规划建设12栋住宅，其中2栋小高层（17F），10栋洋房（10-11F），户型建面约108-150㎡，预计2027年底交付。

据悉，项目整体融合了金陵人文和当代美学，是从颐和公馆和扬子饭店这些地标建筑中，提取金陵元素去打造的。

从目前曝光的效果图看，外立面上，整个项目为第四代住宅，除一楼外，户户有露台；

项目外立面为金属板+大面积玻璃设计，简洁挺拔，颜值非常高。

关于户型图——

户型方面预计打造建面约108㎡、128㎡、132㎡、152㎡等多种户型，其中首开建面约108㎡洋房产品。

建面约108㎡三房两厅两卫，多功能三房设计，半开放式餐厨，餐客厅一体，约4.5米开间社交聚场阔厅；约20m宽奢主卧，拥景飘窗；全景大露台，约270°宽幕观景台。

据了解，建面约108㎡户型是颐居G79项目的绝对主力，小户型洋房产品总价控制相对不高，再叠加安德门的地段以及四代宅的品质感，未来这个项目大概率会很抢手。

板块断供近7年，主城中心迎地铁口低密四代宅！

目前，安德门板块新房断供已近7年，上一次新房出售还要追溯到万科翡翠天际，板块房荒已久。

颐居G79地块的推出，不仅将解渴安德门地缘客的改善型居住需求，也将提升片区的人居品质。另外河西客群、雨核等客群都十分关注这个低密四代宅。

关于配套——

颐居G79地块所处的是主城中心地带，占据雨花最核心枢纽位置，交通、商业、产业、文化、科技在此交融，这里未来将会形成新的高品质居住氛围。

  • 交通：紧邻地铁1/10号线安德门站，3站可达河西、南京南站、4站新街口，非常便利；
  • 商业：雨花客厅、宜悦城、河西龙湖天街、虹悦城、老门东、夫子庙、宜家、河西中央商场等都在五公里范围内；
  • 产业：2公里范围内软件谷聚集了华为、vivo、中兴等实力企业；
  • 教育：周边规划已确定引入金陵中学初中部，预计于2026年竣工（具体以官方公布为准），同时还将配建1所9班幼儿园和1所24班小学作为配套设施；
  • 医疗：附近有雨花社区卫生服务中心，周边还有主城的南京第一医院、河西明基医院、南部新城的市中医院；
  • 休闲：周边有菊花台公园、雨花台风景名胜区、花神湖公园，稍远些有秦淮河-夫子庙景区、将军山、牛首山等。

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