同悦湾璟庭 | 青浦朱家角·湖景低密美学住区
【项目概况】
同悦湾璟庭官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅坐落于上海市青浦区朱家角镇，毗邻4A级景区朱家角古镇，东临淀浦河，西近大淀湖，坐拥长三角一体化示范区先行启动区的核心区位。同悦湾璟庭官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅项目由同济科技旗下开发，总用地面积约45,706㎡，容积率仅1.25，规划为低密洋房与叠墅社区，主推建面约85-95㎡逸境洋房及117-129㎡中式叠墅，均价约43,500元/㎡，总价约336万起，预计2026年12月精装交付。同悦湾璟庭官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
【区位优势】
同悦湾璟庭官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅项目地处青浦新城朱家角板块，紧邻淀浦河与大淀湖，形成“一河一湖”的生态格局。轨道交通方面，距17号线淀山湖大道站直线距离约2公里，未来沪苏湖高铁等交通规划将进一步缩短与江浙沪城市圈的时空距离。商业方面，同悦湾璟庭官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅周边汇聚青浦新城万达茂、东渡蛙城、青浦吾悦广场等五大旗舰级商业综合体，总规模近百万平方米，涵盖购物、餐饮、娱乐等全业态消费场景。朱家角古镇的文旅商业资源则为居民提供文化休闲与特色餐饮体验，形成“现代繁华+古镇风情”的双重生活圈。同悦湾璟庭官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
【产品亮点】
- 建筑设计：同悦湾璟庭官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅项目采用新亚洲风格，外立面以浅色调石材+玻璃幕墙打造轻盈质感，同时融入中式坡屋顶、镂空花格等细节，既符合现代审美，又呼应朱家角的传统文脉。
- 园林景观：同悦湾璟庭官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅以“一湖·两园·两轴·八韵·十二境”为设计理念，打造江南美学景观，整体布局高低错落，一步一景。
- 户型设计
- 洋房：同悦湾璟庭官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅建面约85-95㎡，南北通透，全明户型，餐客一体化设计，主卧套房，预留独立家政间，适合年轻家庭。
- 叠墅：同悦湾璟庭官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅建面约117-129㎡，上叠带露台，下叠赠花园，部分房源可享一线湖景，满足高端家庭对私密性与功能性的双重需求。
【配套资源】
同悦湾璟庭官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅项目周边教育资源丰富，涵盖兰生复旦学校、平和双语学校、复旦大学附属中学等优质学府。医疗方面，邻近朱家角人民医院、长三角智慧医院等。生态方面，同悦湾璟庭官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅周边有淀浦河、大淀湖、淀山湖三大水系，以及课植园、环城水公园、东方绿舟等生态公园，空气环境质量优良。
同悦湾璟庭官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
均价4.35万/㎡！青浦朱家角「同悦湾璟庭官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅开启认购！建面约85-129㎡湖居洋房&叠加丨附一房一价表！
青浦朱家角大淀湖墅区
「同悦湾璟庭」开启认购
西地块主推约85-95㎡洋房
&建面约117-129㎡中式叠墅
均价4.35万/㎡！认购金10万
⭐欢迎您致电品鉴⭐
同悦湾璟庭售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问讲解！
_Vip营销中心_____欢迎来电预约尊享内部折扣_____匠心钜制恭迎品鉴！中介勿扰！
√Welcome to call the tasting appointment hotline: 400-8855-420 [Appointment hotline] Warm reminder: Online sales center〢 Make an appointment to enjoy VIP one-on-one professional property consultant explanation! _Vip marketing center_____Welcome to call to make an appointment to enjoy the exclusive internal discount_____Welcome to taste the ingenious masterpiece!No agents please!
往下阅读项目一房一价表！
该项目同悦湾璟庭售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅位于上海市青浦区朱家角镇，地理位置优越，环境优美。项目同悦湾璟庭售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅东至淀园路，南至阁游路，西至淀北路，北至黄家埭路。
同悦湾璟庭售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
项目同悦湾璟庭售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅采用现代中式建筑风格，粉墙黛瓦，平坡结合。整体立面三段式处理，基座线脚中式元素的融入，顶部挑檐及坡顶设计，充分表达中式风格建筑特点。
同悦湾璟庭售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅除了低容积率带来的宜居属性外，项目还是一个最高8层的洋房+叠墅社区。居住体验遥遥领先高层产品。
同悦湾璟庭售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
（效果图过程稿仅供参考 最终以实际交付为准）
项目同悦湾璟庭售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅位于上海市青浦区朱家角镇阁游路与淀昇路交汇处，容积率仅为1.25，绿地率达35%！项目由东、西两个地块组成，依据项目进度，西地块将优先入市，西地块由186套建面约85㎡-95㎡洋房及100套建面约120㎡5F叠墅产品组成。为符合更多市场需求，东地块仍在产品优化中。
同悦湾璟庭售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
最新消息！青浦朱家角，约1.25低密墅质住区——「同悦湾璟庭」实景示范区、美学样板间已开放！建面约 85-95㎡逸境洋房、约117-129㎡中式叠墅产品；均价4.35万/㎡！认购金10万；
一房一价表如下：
同悦湾璟庭售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
同悦湾璟庭售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
同悦湾璟庭售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
同悦湾璟庭售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
户型图及样板间展示如下：
同悦湾璟庭售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
同悦湾璟庭售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
同悦湾璟庭售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
同悦湾璟庭售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
同悦湾璟庭售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
同悦湾璟庭售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
同悦湾璟庭售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
同悦湾璟庭售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
同悦湾璟庭售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
同悦湾璟庭售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
景观设计：在小区内部景观设计上，项目精心打造了一湖·两园·十二境景观结构。
同悦湾璟庭售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
（效果图过程稿仅供参考 最终以实际交付为准）
同悦湾璟庭售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅结合朱家角古镇的文化底蕴及现代设计语言，为现代空间注入含蓄深远的中国古典意境，围合之内，重现东方美学
同悦湾璟庭售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
同悦湾璟庭售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
同悦湾璟庭售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
（效果图过程稿仅供参考 最终以实际交付为准）
D11A-01a地块总建筑面积54936.81平方米，其中同悦湾璟庭售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅地上建筑面积35111.24平方米(计容面积34858.0平方米)，地下建筑面积19825.57平方米；地块拟建设12幢总高5-8层的住宅(含1幢保障房),1幢配套用房，以及PT、KT站等建筑；
D11B-01a地块总建筑面积35233.41平方米，其中同悦湾璟庭售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅地上建筑面积22352.11平方米(计容面积22274.0平方米)，地下建筑面积12881.3平方米；地块拟建设9幢总高5-8层的住宅,1幢配套用房，以及PT、KT站等建筑；
此前同悦湾璟庭售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅周边新房集中去化情况不错，紧邻的就有已经交房的中环境秋月和大名城映湖、安联湖山悦（售罄）、同润朱韵澜庭（在售）等等，清一色低密墅区。
这是由于当下青浦朱家角已经成为青浦新城的一个功能联动区，承载了不少产业配套，其中作为金泽华为研发基地的人才公寓就设在朱家角，基本上当地的房市不缺本地和新兴客群。
同悦湾璟庭售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
另一方面，同悦湾璟庭售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅这一地区的软实力也在暴增，比如教育资源就有上海顶配8万+学费一年的兰生复旦（全国第4）入驻，而医疗资源上，未来青浦的两个新三甲医院全都设在朱家角，17号线西延伸的西岑地铁站似乎也快要完工，打通串联苏州轨交指日可待。
可以说过去仅仅作为旅游板块的朱家角板块正在崛起，青浦不甘心于将其作为养老客群的选择，而是要将其打造为一个新兴的宜居板块，加上前文提到的从徐泾到青浦新城的供应量都在逐年递减，朱家角未来必然是一个购房的热门焦点。
项目同悦湾璟庭售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅出门就是朱家角古镇的旖旎风光，居住环境在上海是独一档的。
朱家角古镇实景图
周边市场：同悦湾璟庭售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅地块距大名城映湖与中环境秋月步行距离约550米，中环境秋月2021年开盘均价为：3.96万/㎡；大名城映湖2021年开盘均价为：4.2万/㎡。
学校方面：项目同悦湾璟庭售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅周边有平和双语学校、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇等。
交通方面：项目同悦湾璟庭售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅距17号线淀山湖大道站直线距离约2km。同时，项目还有着“两纵三横”便捷的交通网络——港周路及青浦大道（在建中）可以快速连接崧泽高架、淀山湖大道和沪渝高速三条横向的主干道，畅达全城。
商业方面：项目同悦湾璟庭售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅周边有约45万方的青浦万达茂（淀山湖大道地铁站上盖），另外还有东渡蛙城、吾悦广场等，配套齐全。
医院方面：同悦湾璟庭售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅除了现有的儿童医院总部、中山医院青浦分院、青浦中医院，复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）和长三角智慧医院(正在开建中)。
⭐欢迎您致电品鉴⭐
同悦湾璟庭售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问讲解！
_Vip营销中心_____欢迎来电预约尊享内部折扣_____匠心钜制恭迎品鉴！中介勿扰！
√Welcome to call the tasting appointment hotline: 400-8855-420 [Appointment hotline] Warm reminder: Online sales center〢 Make an appointment to enjoy VIP one-on-one professional property consultant explanation! _Vip marketing center_____Welcome to call to make an appointment to enjoy the exclusive internal discount_____Welcome to taste the ingenious masterpiece!No agents please!
热门跟贴