万科未来之光房价项目备案均价 8.31 - 8.7 万 /㎡（带精装），不同户型与楼层价格有别。建面约 73㎡户型，总价 465 - 565 万；80㎡户型，总价 515 - 678 万；98㎡户型，总价 698 - 810 万；125㎡户型，总价 880 - 1159 万。近期开盘打出优惠，如 85 折、81 折等，折后均价 6.2 - 6.7 万 /㎡，折后总价 480 万起。相比宝安中心区动辄 8 - 10 万 /㎡单价，以及周边部分二手房价格，万科未来之光限价优势凸显，以相对亲民价格，为刚需与改善型购房者提供进驻尖岗山片区的难得契机 。

以下是深圳万科未来之光的相关信息：
万科未来之光折后价：2025年4月24日加推的20栋房源，折后单价6.4-7.03万/㎡，总价在520-572万/套；2024年11月28日加推的14、15、16栋房源，折后均价7.44万/㎡，折后单价6.8-7.61万/㎡，总价在765-860万/套。
万科未来之光交房时间：项目分3期开发，计划在2025年12月带精装交房。
万科未来之光学校：自带1所幼儿园，小学学区划分在宝民小学、灵芝小学、宝安中学（集团）实验学校小学部、宝安中学外国语学校（集团）新蕾小学；初中学区划分在新安中学（集团）外国语学校（初中部），南方科技大学附属中学宝安学校（初中部），宝安中学（集团）实验学校（初中部）。
万科未来之光地铁：距离地铁12号线上川站约1.9公里，距离在建中的15号线宝安公园站约900米。
万科未来之光开发商：深圳市安万置业有限公司。

万科未来之光售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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万科未来之光于2024年7月31日，加推19栋小高层产品，本批共推出132套建面约80-98㎡的3-4房产品，整体备案均价约8.4万/㎡，备案单价约7.7-9.2万/㎡，总价约616万/套起。本批房源预计2026年10月交付。

本批次开盘折扣为85折，再总价减20万，折后总价约504万/起，优惠幅度拉满，在市面上还是比较有竞争力。（具体优惠政策以案场公示为准）。

除了价格，项目的户型设计以高实用率备受市场追捧。其中，80㎡的户型罕见的能做到3房2卫，有横厅、竖厅布局可选。建面约98㎡的户型做到实用四房，三孩家庭或者三代同堂的大家庭可以在有限预算内一步置业到。

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宝安尖岗山，万科未来之光于2025年4月24日取证入市，本次加推20栋1/2单元，共248套住宅房源，面积都是81㎡的3房2厅2卫户型备案均价8.7万/㎡，备案单价8.25-10.35万/㎡，总价931-1035万/套，计划在2025年12月带精装交房。

20栋1/2单元，也是万科未来之光的收官之作，最后一次加推，总高21-23层的高层住宅，2梯6户，户户朝南。

【项目名称】万科未来之光

【开发商】深圳市安万置业有限公司

【项目地址】宝安尖岗山新安街道广盛路与广泰路交汇处

【占地面积】约9.8万㎡

【建筑面积】约30万㎡

【建筑类型】住宅（小高层、洋房）

【物业公司】深圳市万科物业服务有限公司

【总户数】2466户（其中商品房1699户）

【产品面积段】建面约73㎡-130㎡3房-4房

【梯户比】2T2 、2T4、2T6

【容积率】2.91

【绿化率】35%

【使用率】约81%

【车位比】各地块约1:1

【交付标准】精装交付

【产权年限】70年

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80㎡的3房2厅2卫，03.04户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，餐客厅一体化，主卧双飘窗南北通设计，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率79.4%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。

80㎡的3房2厅1卫，01.02/05/06户型，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留卡槽冰箱位，四开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率79.4%（不含赠送），西南或东南朝向。

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交通配套

海陆空轨立体交通，高效互联大湾区
2机场：深圳宝安国际机场、香港机场
3码头：大铲湾码头、深圳机场码头、固戍码头
3地铁&干道接驳 通勤快人一步
三轨并联：
步行约1.2.km可达5号线兴东站，4站宝安中心站、2站西丽站
12号线（在建中），上川站约1.9km
15号线（规划中），宝安公园站约900米
干道接驳 ：
京港澳高速入口在旁，南光高速、广深公路、创业二路等路网环绕；一局王者通勤南山科技园，工作与生活高效往来！

商业配套

缤纷活力街区，下楼即享城市烟火
·社区自带建面约1万㎡商业，全系配套满足一站式生活需求。
·约3~5km内，中洲购物中心、宝安万达广场\海雅缤纷城、壹方城等多商圈环绕，缤纷生活触手可及！

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教育配套

12年书香环绕 护航闪光未来

片区优质学府云集，全家每天多睡一小时
项目代建幼儿园，3km内南方科技大学附属中学宝安学校（在建中）、宝安中学（集团）实验学校、新安中学（集团）外国语学校、曦城协同学校等学府汇聚。

南方科技大学附属中学宝安学校
双一流名校品牌背书（南科大：2023年QS世界大学排名中国内地高校第11，位列广东省内第1）
科创教学 名师护航：42班九年一贯制名校，清华/剑桥师资汇聚，焕新片区教育格局

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