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基础信息

装修：精装

精装均价：48014元/㎡

容积率：1.8

面积段：195-320㎡

车位比：1:1.67

交房时间：预计2027年4月

物业费：7.8元/㎡

项目地址：锦江区三圣街道驸马村1、10、11组

锦宸院位于三圣乡驸马片区，由锦江统建与华发共同开发，规划4-11层的叠拼和洋房，面积段为195-320㎡，项目一期仅规划405户，最小户型195㎡起步，套均总价超800万，定位豪改项目.

本次取证的是50亩地块3号楼，总高4层，两梯两户；6号楼，总高10-11层，一梯两户/两梯两户；7、8号楼总高11层，两梯两户，房源共计85套。

作为豪改项目，锦宸院包含约4000平的会所配置，其中约2300平的“前湾艺术荟客厅”（规划有恒温泳池、健身馆、瑜伽区、SPA 疗愈室；也有 KTV、私宴厅、茶室、棋牌室等）和约 1800 平的架空层泛会所。

目前最近的地铁是2/9号线成都行政学院站，约3公里，后期有在建的三圣花乡站约900米，日常驾车出行依靠成龙大道、绕城以及三环路。

项目旁边是锦江驸马小学，2公里范围内还有三圣小学、盐道街小区（528校区）、七中育才驸马校区（在建，预计2026年竣工）等优秀教育资源。

周边有华西附二院锦江院区、四川大学华西医院锦江分院、锦官花城购物中心（建设中）等生活配套。

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