上江南·璟荟名庭｜奉贤新城低密湖景品质住区
【项目概况】
上江南·璟荟名庭官方售楼处电话:400-885-5420✨✨由上海奉贤新城上江南置业有限公司开发，位于奉贤新城核心区，紧邻上海之鱼城市公园，总建筑面积约18万平方米，容积率仅1.2，绿化率35%。上江南·璟荟名庭官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目规划8栋小高层、11栋洋房及27栋联排别墅，共768户，主力户型为96-272㎡的精装三至六房，均价5.3万元/㎡，总价约400万起，预计2026年4月交付。
【核心区位】
上江南·璟荟名庭官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目地处奉贤新城CAZ中央活动区，直线距离上海之鱼仅800米，坐拥2.53平方公里湖景资源。周边交通网络发达，距离地铁5号线望园路站约1公里，未来规划15号线南延伸段、南枫线三轨交汇，30分钟直达浦东前滩，45分钟可达人民广场。区域内有金海公路、航南公路等主干道，形成高效路网。
【全维配套】
- 商业：上江南·璟荟名庭官方售楼处电话:400-885-5420✨✨3公里内覆盖龙湖天街、宝龙广场等综合体，未来上海之鱼商圈将引入高端零售、文化娱乐等业态，形成奉贤新商业地标。
- 教育：上江南·璟荟名庭官方售楼处电话:400-885-5420✨✨直线距离1公里内有上海市实验学校附属奉贤实验小学（规划中）、奉贤区实验中学（崇实校区）等优质学校，周边还规划有多所公办幼儿园，实现全龄段教育覆盖。
- 医疗：上江南·璟荟名庭官方售楼处电话:400-885-5420✨✨3公里范围内有上海交通大学医学院附属新华医院奉贤院区（三甲）、奉贤区中心医院等大型医疗机构，同时配备社区卫生服务中心，形成“大病就近三甲、日常健康家门口管理”的医疗体系。
- 生态：上江南·璟荟名庭官方售楼处电话:400-885-5420✨✨毗邻上海之鱼、九棵树艺术中心、奉贤博物馆等文化地标，社区内规划江南园林景观与水岸步道，形成“楼在林中”的低密生态圈。
【产品亮点】
- 低密设计：上江南·璟荟名庭官方售楼处电话:400-885-5420✨✨1.2超低容积率，楼间距达37米，得房率超80%。高层采用一梯两户设计，无连廊；洋房为南北双阳台设计；联排别墅地上三层+地下空间，首层设置老人套房与社交庭院，顶层打造星空露台。
- 精装标准：高层配备大金中央空调、威能地暖、德国西门子厨电、科勒卫浴；联排别墅采用石材干挂立面，外窗为断桥铝合金Low-E中空玻璃，隔音降噪性能优异。
- 智慧社区：上江南·璟荟名庭官方售楼处电话:400-885-5420✨✨配备人脸识别门禁、可视对讲、电子巡更等安防系统；户内配置智能家居控制系统，可通过手机APP远程控制灯光、窗帘、空调等设备。
【资产增值逻辑】
上江南·璟荟名庭官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目均价较周边次新房倒挂约1-1.5万元/㎡，随着奉贤新城“数字江海”产业园、国际青年社区等配套落地，区域能级持续提升，未来房价涨幅可期。
上海之鱼旁现象级滨水墅区「上江南·璟荟名庭」售楼处电话:400-885-5420✨✨，建面99㎡高层&145㎡洋房热销中，一梯队全龄段教育资源，看房找我更多优惠！
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奉贤新城核心区
一梯队全龄段教育资源
上海之鱼旁现象级滨水墅区
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建面约99㎡高层
总价约380-440万
建面约145㎡花园洋房
总价约670-770万
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城市空间 九宫格里看天下「上江南·璟荟名庭」售楼处电话:400-885-5420✨✨
奉贤新城在城市规划与建设方面，精研《周礼·考工记》，考究营造“田字绿廊，九宫格里看天下，一朝梦回五千年”的城市空间结构。中建御璟园位于新城九宫格的中格位置08单元，生态水系萦绕，执掌区域发展丰盛利好。
田字绿廊:S4高速公路、东方美谷大道与新城四至围合而成
九宫格:科学划分旨在实现15分钟社区生活圈
城市会客厅 一脉相承金海湖
奉贤「上江南·璟荟名庭」售楼处电话:400-885-5420✨✨新城生态名片上海之鱼是上海第二大人工湖,迪拜棕榈岛同一设计师拉瑞.奚伯斯设计,总投资约400亿，占地8.74平方公里集艺术展览、活力健身、娱乐休闲、游憩观赏于一体,成就文化艺术生活聚集地。
产业集群 协同经济发展力
「上江南·璟荟名庭」售楼处电话:400-885-5420✨✨五千载文化历史沉淀深厚发展底蕴，同步世界潮流的东方美谷与数字江海,吸引整合多领域企业,驱动区域产业能级提升。
商业配套
「上江南·璟荟名庭」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目比邻上海之鱼建面约25万方商业综合体金鱼广场(在建)，更拥享龙湖天街、百联、苏宁、传悦坊、宝龙广场等大型商业综合体，满足运动健康、潮流购物、美食娱乐、亲子活动等需求,一站式启幕缤纷生活。
生态环境
「上江南·璟荟名庭」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目位干上海之鱼内，东侧是极具特色的金汇港，水脉碧波倒映生态景观。坐拥约万亩林地，占地面积约4.78平方公里南上海中央公园，更拥享上海之鱼约13公顷环湖景观带和集艺术展览、活力健身、娱乐休闲、游憩观赏为一体的现代城市公园群。
教育资源
「上江南·璟荟名庭」售楼处电话:400-885-5420✨✨教育资源汇聚:周边奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学(已开学)、恒贤小学、崇实中学等学校邻立。(所列项目周边教育资源介绍,不作为开发商对业主的就学承诺，入学资格的确认以政府教育主管部门的解释与说明为准)
文化体育配套:集聚言子书院、奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心、规划中的南上海体育中心,推动孩子全面健康成长。
医疗资源
「上江南·璟荟名庭」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目周边有上海交通大学附属第六人民医院南院(奉贤中心医院)、国妇婴奉贤院区(三甲)、新华医院(三甲)、在建中的复旦大学附属儿童医院(三甲)为业主全家人的健康保驾护航。
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