近日，由国家发展和改革委员会主管、中国经济体制改革研究会主办、中国经济体制改革杂志社出版的《中国改革年鉴》（2024年卷）正式出版。

在这部新版《年鉴》中，成都的3个典型案例入选“试点篇”，展现成都在深化改革中的创新实践——其中之一，便是《天府新区公园城市标准化综合试点情况》。

《年鉴》，是全面反映中国改革年度进展情况的大型年刊，被誉为「中国改革领域最具影响力的“史书”“官书”」。入选《年鉴》，便意味着一个地区的发展理念与成果得到了国家的认可，值得全国其他地区借鉴。

那么，这一次，天府新区凭啥入选？

我们专程前往天府新区的几何中心——天府中央商务区（天府CBD）一探究竟。*以下实景图除特别说明外，均拍摄于2025年5月20日。

规划之初，天府CBD便有了极高的起点：全面对标纽约曼哈顿、巴黎拉德芳斯、北京朝阳、上海陆家嘴等先进城市的CBD模式，定位「成都未来的城市新中心」「面向世界的中央商务区」。

8.48平方公里的核心起步区，亦成为认识和理解「公园城市」深层含义的重要窗口。自2013年天府CBD正式启动建设以来，我们便多次带着相机走进它——时隔三年再探，又发现了不少变化。

▍天府CBD城市设计平面示意图

01

大开大阖的城市界面

/ 基本成型 /

从城市上空俯瞰天府CBD，可以非常直观地感受到：诞生在公园城市理念之下的CBD与其他CBD的很大区别——呼吸感，广阔天空、大片公园湖泊、高颜值写字楼景别相映、融为一体，远处龙泉山脉绵延不绝，构成大开大阖、气势恢宏的城市景象。

▍天府CBD实景图

尤其站在秦皇湖畔东望，蓝花楹、草坪与湖泊为前景，倒映出蓝天的玻璃幕墙楼宇为背景，让UP君脑海里唯余二字：质感。

▍天府CBD实景图

02

面向世界的经济封面

/ “拼图”逐一补齐 /

“早晚高峰，出入天府商务区地铁站的人越来越多了”，已经在天府CBD上班好几年的老张这句话，指向了一个事实：早年规划的总部集群，正逐步兑现。

三年前，我们的镜头总是不自觉对准中建、中交等“中字头”总部大楼，因为那时许多楼宇还只是一个“框架”。但如今，镜头已经装不下如此规模的楼宇群了。

▍天府CBD实景图

一面，高规格楼宇如春笋般拔节向上、串联成片，另一面，华西集团综合产业总部项目、其亚集团总部等越来越多的高能级总部及产业项目，宣布落户天府CBD，财富的聚集效应愈发明显，城市天际线也愈发优美。

03

国际化公园生活

/ 全面兑现 /

此次走进天府CBD，一个很明显的感受是：高级烟火气，始终萦绕。

高效交通早已兑现并仍在“加密”，十余条主干道与8条轨交构筑城市骨架，天府大道车水马龙、地铁客运量逐步增长，同时19号线亦是双机场线路，堪称一站式连接世界。

▍天府CBD交通示意图（来源：@总部天府）

公园场景全面呈现， 约3450亩天府公园内，有被誉为“成都超美地铁站”的西博城站草坪坡地，篮球、网球、慢跑、骑行等运动场地，还有每晚准时上演音乐喷泉秀的秦皇湖，与包裹CBD的约4500亩鹿溪河生态公园以及散落城间的小游园、链接大片生态的望山廊等，共同创造“出门即绿意”的生活美好。

▍天府公园实景图

▍天府新区首个「碳汇绿廊」实景图（位于天府大悦城北侧）

文娱生活愈发多元， 两大购物中心（天府大悦城、天府招商花园城）+多个社区底商，既有电影、购物、下午茶的悠闲，也不乏火锅、撸串、烧烤的烟火。此外，不时举办艺术展的美术馆以及其南侧计划今年动工的四川博物院新馆（总馆），也为CBD注入了更多生活的艺术。

▍天府大悦城实景图

教育品质更是名声在外，元音幼儿园/小学/中学、天府七小、天府七中及小学部……从成都家长的“梦中情校”到被誉为“新晋私立天花板”的名校，可谓“学霸孵化器”。

▍元音小学&中学实景图

人们走出家门，沿着绿意，便能走进一栋高颜值的写字楼、一条通向机场或公司的地铁、一座首店云集的购物中心、一所学霸荟萃的学校……

这样的生活，让天府CBD成为许多城南人的理想居住地，而这座超级新城亦持续为之“圆梦”——从上空俯瞰，数十个住宅地块已交付入住。

▍天府CBD实景图

历时十年开发，如今的天府CBD核心看似已无太多入手机会。

而事实上，在“用脚步丈量天府CBD”的行程中，UP君发现天府大悦城旁还留有一扇“机会之窗”——天投·天府公园未来城「星萃」组团即将加推。

从城市形态到经济发展，天府新区显然已走在了全城前列，而天投集团既是见证者，亦是参与者——从兴隆湖、国会中心等城市IP，到成都超算中心、天府新经济产业园等经济极核，再到住宅、人才公寓、商业、民生项目等生活空间，都活跃着其身影。

立足天府CBD核心的约750亩多维业态生活大城——天投·天府公园未来城，便是天投集团代表作品之一。

▍天投·天府公园未来城区位图

纵有约750亩的超级规模，但天府公园未来城绝非单纯的“大盘”，而是一座真正意义上的「公园城市」——接轨世界的审美与理念：“宽居、窄巷、公园里”，于此诞生。

· 宽居：从CBP商娱港湾到公园社区生活基底，赋能前沿科技的应用，打造智能化未来居所；

· 窄巷：通过设置空中连廊、地面绿道串联项目住宅区、主题街道、下沉式广场等，构建多维宜人的慢行网络；

· 公园里：以多维景观与四周环绕项目的望山绿廊、兴隆湖、天府公园、鹿溪河湿地公园形成内外呼应，让绿色过滤都市的快节奏，重构城市与公园的关系。

▍天投·天府公园未来城概念意境图

而今，这座全维大城稳步兑现，「品质宜居」已是肉眼可见。

▍天投·天府公园未来城实景图

而这幅关于高质生活的图景，也将我们对其即将加推的产品期待值拉满——「星萃」组团北地块7号楼的68套建面约214㎡大平层。

在UP君看来，天投·天府公园未来城即将推新的产品，正是其与天府CBD“同频”的有力佐证：唯有更核心的地段、更高阶的产品，才可匹配连续两年站在福布斯「中国十大CBD」之列的城市新中心。

它居于大城核心的「星萃」组团之内，“天府新区大动脉”夔州大道与“生活中轴”双燕路交汇处，并有地铁6号线杭州路站、大城的高品质商户以及特色连廊在侧，既可享下楼即达的便利，更可一条路直达元音小学/中学、天府大悦城等重磅资源。

在城市价值与生活资源的极核之地，纵使寻常产品也不会缺拥趸者。但天投·天府公园未来城却在产品细节上精雕细琢，力求为这座CBD造一座传世佳作。

01

传世视野

/ 户户中庭景观视野 /

本次将加推的星萃北地块7号楼，占据着整座大城的制高点——共37F。

两梯两户、南北通透的高阶配置，搭配星萃的围合式布局，则为7号楼创造出最大约60米的奢阔楼距与饱览绿意的视野：户户南向可赏中庭景观。

▍天投·天府公园未来城「星萃」总平概念意境图

02

传世产品

/ 一步到位的「一生之居」/

天投·天府公园未来城即将加推的楼栋，非常纯粹，只有一个户型：建面约214㎡大平层。从空间布局来看，即使放在竞争白热化的改善市场，该户型也很抗打。

▍天投·天府公园未来城建面约214㎡户型概念意境图

整个户型设计为四房，起步即在空间尺度上比他人更具优势：景观阳台、主卧与一间次卧组成超15米南向采光面；横厅开间达到约7.9米，与景观阳台形成超46㎡家庭互动区，加上多功能厅、厨房、生活阳台等动区，以超80㎡空间尺度营造生活享受。

▍天投·天府公园未来城建面约214㎡户型创意样板间实景图，非交付标准

开阔的尺度与严格的动静分区，亦创造出更多的空间可变性：厨房外的空间，既可以是餐客厅+西厨区的横厅布局，也可以是客厅+多功能区+餐厅的竖厅设计，如何选择全看家庭需求。但无论选哪种方案，都能够留出一整面墙的收纳空间，从而保证家庭互动区域的功能性。

▍天投·天府公园未来城建面约214㎡户型创意样板间实景图，非交付标准

三卫双套房配置，其中主卧套房约35㎡，配置独立步入式衣帽间与可容纳双台盆与浴缸的卫生间，为主人带来从容感与享受感。

▍天投·天府公园未来城建面约214㎡户型创意样板间实景图，非交付标准

最小房间约12㎡，不仅能让每位家庭成员都拥有舒适的独立空间，也预留出「三套房+书房」的改造可能性，带来更惬意的起居体验。

▍天投·天府公园未来城建面约214㎡户型创意样板间实景图，非交付标准

此外，生活阳台的存在、收纳空间的设计、卧室整面采光等细节化考量，也让人感叹天投·天府公园未来城对高阶客群生活需求的深度洞察。

可变性+细节化设计，也让建面约214㎡户型不止是“一步到位”的更优选择，更是可穿越周期之作。

如果说，天府新区入选《年鉴》的底气，来自公园城市的日臻完满、璀璨夺目，那么天投·天府公园未来城为城市兑现品质生活的决心，则表现在全维大城的稳步兑现与高阶产品的精雕细琢。

据悉，天投·天府公园未来城「星萃」组团北地块7号楼即将加推，实景园林展示区、架空层展示区、样板间均将于近期开放，在价值全面兑现的天府CBD，这样的机会有多难得，相信已无需UP君赘述。

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编辑：ZoeⅠ 美编：Amy Ⅰ 主编：Comet

图文来源：成都向上/网络

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