房价一般几万？中海明德里怎么样，业主评价口碑与反馈如何？龙华中海明德里最新消息：目前中海明德里处于现房清盘阶段，仅剩约50套83 - 113㎡三至四房在售，精装交付，即买即入住，即买即办证。
龙华中海明德里开盘时间：项目于2021年9月30日开盘。

以下是深圳中海明德里的相关信息：
中海明德里折后价：推出的工抵房综合折扣7折左右，折后单价4.96 - 5.4万/㎡。83㎡三房原价约550万，现在445万起；97㎡三房折后总价495 - 545万；113㎡四房折后总价648 - 680万。
中海明德里交房时间：项目已于2024年6月交房，现为现房，即买即入住即办证。
中海明德里学校：楼下是省一级公办华南实验学校（九年一贯制），社区自带12班幼儿园。
中海明德里地铁：目前距离民治地铁站约1.1公里，未来侧门开通后距离可缩短至900米。
中海明德里开发商：中海深圳房地产开发有限公司。

中海明德里售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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@中海明德里目前处于现房销售阶段，价格优势较为明显。此前参考均价约68000元/㎡ ，当前价格有较大幅度调整 。以部分房源为例，83㎡的3房1卫，折后总价在452 - 510万，单价约5.45 - 6.1万/㎡；97㎡的3房2卫，折后总价500 - 591万，单价约5.15 - 6.1万/㎡ ；113㎡的4房2卫，折后总价690 - 740万 ，单价约6.1 - 6.5万/㎡。相比周边一些同类型楼盘，其在价格和户型的得房率上存在一定竞争优势 ，比如周边有的楼盘单价较高且户型设计不够实用 ，而中海明德里在同等价位下，户型空间利用更为合理 ，能够为购房者提供更高的性价比 ，无论是刚需自住还是投资，都具有一定吸引力 。

最新消息：龙华梅林关口【中海明德里】放出约50来套现楼，直接清盘甩卖，价格超级惊喜，现楼买了即可办证拎包入住！

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前已呈现楼状态，可做到真正意义上的即买即入住，且所有户型均可看实体楼，想买哪套看哪套，告别盲盒式收楼

中海明德里项目主要由1栋4个单元的住宅塔楼组成，其中，1栋1、2单元全部为商品住房，并配建12班幼儿园，社区规划营造多主题分区园林，立体化功能空间，大幅提升公共空间实用性能。包含林荫台地、主题泳池、儿童活动区、晨曦书屋、跑道等设施，以满足不同层次需求使用。

项目共计1217套房，其中商品房650套左右，人才房550套左右，地下停车位1085个，地上停车位115个，总车位1200个，基本达到一比一，建面约83-113㎡的3-4房住宅房源，共3种户型，均为精装交付。

基础资料

开发商：中海地产

地址：深圳市龙华区民康路与华南实验学校北侧

占地：2.3万㎡

建面：16万㎡

产权：70年(20-90年)

总户数：1217（可售665户含人才房）

面积：83㎡3房1卫，97㎡3房2卫，113㎡4房2卫

车位比：1200个1：0.98

梯户比：3梯6/3梯7户

交楼标准：精装

物业公司：中海物业

物业管理费：4.8元/㎡

容积率：5

绿化：30%

交楼时间：2024年6月

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：76%

楼层高：1栋1/2/3单元49层

栋数：4栋

水电：民水民电

学校：自带12班幼儿园，华南实验学校

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小区园林

入园开始，匠心雕琢的实景园林示范区就呈现在眼前，优雅气韵自由流转，众宾客在清新的微风中体味幸福，在满眼绿意中呼吸新鲜空气，一切皆是眼见为实，未来生活场景触手可及。

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97㎡3房2卫

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113㎡4房2卫

全龄园林——

都市精品后花园，以人为本，打造独具匠心的立体园林，

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有温度的全龄化生活场，演绎陪伴成长的美好学府花园幸福生活；

精研人居需求，升级健康全龄成长型空间

工科中海，一线品牌精装，多重人性化细节打造、多维收纳空间，关怀家庭成长，革新都市匠心生活，给予居者更舒心、便捷、安然的逸静氛围

区域•地段

区域——民治，新晋深圳都市核心区

1）民治纳入都市核心区，与福田、罗湖、南山共同承担大湾区核心引擎功能；

2）北站国际商务区，深圳六大总部基地之一，高投入打造国际化城市会客厅；项目距离深圳北站直线约2公里，所在民治街道是龙华目前发展的核心区域；

明德里，于双区之中，在重点产业走廊之上，区域优势得天独厚。

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民治，新晋深圳都市核心区龙华“一圈一区三廊”重点发展格局：数字龙华，中轴新城腾飞；北站国际商务区，高投入打造国际化城市客厅；明德里，于双区之中，在重点产业走廊之上，区域优势得天独厚

2）北站国际商务区，深圳六大总部基地之一，高投入打造国际化城市会客厅；项目距离深圳北站直线约2公里，所在民治街道是龙华目前发展的核心区域；明德里，于双区之中，在重点产业走廊之上，区域优势得天独

03
交通配套

转身即上梅观高速，近享梅林关门户枢纽优势，快速通达福田、南山、宝安，一纵四横快速路网享受半小时深圳中心生活圈：

珠三角环线高速、南坪、坂银、梅关，新彩一纵四横快速路网辐射全城；

约1.1公里民治地铁站（5号线，规划中22号线），1.3公里五和地铁站（5号线、10号线）

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05

休闲•生态

深圳市十大文化地标新文化馆，民治体育公园都在对面，今后运动，看书，听音乐会都在步行15分钟内解决！让自己和家人有完善方便的核心医疗配套，核心文体配套

华南物流园即将蝶变升级，对标福田香蜜湖及南山欢乐海岸等城市会客厅功能级定位，梅林关门户枢纽改造解决交通拥堵问题，为品质生活带来质的飞越

06

商业•配套

家门口的购物中心，自带1500平菜市场2000多平底商，解决日常购物，出门500米8号仓奥特莱斯购物中心，衣食住行玩样样都有，电影院

牌店通通有！一路之隔8万方8号仓奥特莱斯，各类品牌云集，轻松解决全家吃喝玩乐；

快速到达星河COCO·City、CoCo·park、壹方天地、红山6979等繁华商圈，堪比罗湖黄金商圈

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07

学校 医疗

【家门口教育配套 接送即刻变目送】紧邻（约20m）公办九年一贯制华南实验学校，社区自带华南实验学校附属幼儿园，书香雅趣，品味质感人生；有53个班，现有2547名学生，2020年中考最高分586分，龙华排名第5，属于龙华名校区，小孩上学更方便，车接车送不如目送，父母更放心

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深圳坂田医院、深圳健安医院，紧邻在建中深圳第二儿童医院（预计2023年竣工），为深圳医疗卫生重要项目，建成后将是深圳单体量最大的三甲儿童专科医院；

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