✨北京招商朝棠揽阅✨✽✽✽✽

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1.项目基本信息

总占地面积：约3.47万㎡

住宅可售面积：约8.52万㎡

容积率：约2.5

建筑类型：9-18层洋房+小高层

楼栋总数：13栋

产品面积：约69-124㎡ 三至四居

价格：单价预计在6-6.3万左右，具体以开盘为准

总户数：907户

地下车位：1017个

层高：约3米

梯户比：2梯2户/1梯2户

交房标准：精妆交付

  • 地铁22号线（在建中），四站直达CBD

家门口的超级地铁，大站快车，高效通勤，从容切换工作与生活。

  • 一河之隔，约22万㎡通州万达广场

副中心规模最大、业态最全的商业综合体，漫步即达，都会生活触手可及。

  • 南面一线瞰河，滨江景观独享

通惠河二期治理中，2025年底将呈现国际化滨水景观带，CBD东岸惟此一处。

  • 双百年学府，书香浸润成长

周边优质教育资源云集，从幼儿园到大学，全龄优教护航菁英未来。

  • 北京青年的第一套好房子

约70-120㎡三四居，高使用率、精妆交付，让理想生活一步到位。

  • 超大中心园境，复刻南法庄园浪漫

约63米阔尺楼间距，南法度假花园+自然叠水水系+生态疗愈秀场三重景致，重构河岸栖居新范式。

万亿央企实力背书，招商蛇口深耕通州三年，每一作品皆为区域标杆。

「世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位」的城市占位

招商蛇口同频副中心城市占位，以品质力人居，与城共迭，深耕共建约155平方公里城市副中心。

累计万亿高强固投 澎湃红利、456项重大投资 北京兑现规模与速度之最

【行政】四大班子、六十个职能部门率先完成搬迁

【城市】东六环+TDD+11条轨道网络 城市骨架不断升级

【商业】11个商业落地+14个商业在建，数量全北京各大区域领先

【教育】14所优质学校，教育资源优化布局

【医疗】20家医院疏解，7家外迁通州，数量全北京第一

【文旅】1座环球影城+4大文化地标+2大文旅综合体

（以上数据来源：北京通州发布）

「顶配交通 高效通勤新半径」

地铁22号线（在建中）、1号线/八通线、6号线

项目距离22号线（在建中）永顺站直线距离仅约103米，仅四站直达CBD区域慈云寺桥站。（数据来源：百度地图实测）

◆家门口的风景 别人的「诗和远方」

咫尺运河滨水景观带、直线距离约720米永顺城市公园、直线距离约1400米八里桥公园，家门口三公园

副中心文旅地标：大运河五河交汇处、环球影城、大运河文化旅游景区

三大文化地标：“文化粮仓”北京艺术中心、“森林书苑”北京城市图书馆、“运河之舟”北京大运河博物馆

教育上朝棠揽阅附近有八里桥小学、北苑小学、后南仓小学。中学有首都师范大学附属中学（通州校区），通州第四中学，潞河中学（通州区百年名校），中国人民大学附属中学（通州校区），北京二中（通州校区），景山学校（通州校区），北京五中（通州校区）

八里桥棚改地块属于04组团，有2个基础教育用地，家门口有9班制幼儿园和24班的小学，小道消息教育用地将引入百年名校后南仓小学（以官宣为准）

后南仓小学是通州第一梯队的公立学校，也是通州最认可的三所小学之一，1903年建校至今有百年历史。

中学首师大附中通州校区，9年一贯制，2019年通州区教委和首师大附中合作办学。

在医疗上，周边有北京中医药东直门医院通州院区，首都医科大学附属朝阳医院，首都医科大学附属北京友谊医院通州院区，北京安贞医院通州院区，首都儿科研究所附属儿童医院通州院区（在建中），北京通州区妇幼保健院。

商业配套有仅一河之隔，约22万平副中心规模最大、业态最齐全的城市级购物中心——万达广场，漫步即达。3公里范围内还有国泰百货，月亮河小镇。

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