蘭桂坊855官方售楼处:400-1010-064✨✨。

项目是位于上海杨浦区内环内的低密度高端住宅项目，由保利置业与华丽家族联合开发，具有以下显著特点

地理位置优越：项目地处杨浦滨江板块，毗邻北外滩和陆家嘴，直线距离12号线和18号线江浦公园地铁站仅约500米，交通极为便利。同时，项目与黄浦江的直线距离约1.5公里，拥有较好的滨江景观视野。

低密度规划：项目总占地面积约4432.15平方米，容积率仅1.35，规划打造33套住宅房源，包括18套建筑面积约89-180平方米的洋房和15套建筑面积约180-240平方米的别墅，房源稀缺，居住舒适度高。

高品质装修：项目装修标准不低于4000元/平方米，采用高品质建材和装修工艺，打造高品质的居住空间。洋房联动价为11.7万/平方米，风貌别墅联动价为14.8万/平方米。

完善的配套设施：项目周边商业氛围浓厚，有陆家嘴商圈、瑞虹商圈、北外滩商圈等多个大型商业中心；教育资源丰富，紧邻长阳实验中学、齐齐哈尔路第一小学等优质学校；医疗资源充足，附近有三甲医院新华医院；生态资源方面，江浦公园也是步行即达。

历史风貌保护：项目地块中包含历史风貌保护部分，约2800平方米为里弄建筑，将采取保护修缮、保留改造、更新改建等保护更新方式，为业主提供独特的居住体验。

杨浦内环内

保利&华丽家族平凉71街坊项目

【蘭桂坊855】

官方售楼处:400-1010-064

约89-180㎡洋房

约180-240㎡别墅

公寓联动价11.7万/㎡

风貌别墅联动价14.8万/㎡

即将入市！

2023年12月，第四轮土拍中，华丽家族&保利以总价41885万元，拿下了杨浦区平凉社区01D4-04地块（平凉街道71街坊东），容积率1.35，溢价率0%，楼板价70002元/㎡，装修标准不低于4000元/㎡，房地联动价公寓117000元/㎡，风貌住宅148000元/㎡。

项目定名蘭桂坊855官方售楼处:400-1010-064✨✨，共规划打造33套住宅房源，包括18套建筑面积约89-180㎡洋房，15席建筑面积约180-240㎡别墅。

蘭桂坊855售楼处电话☎:400-1010-064☎☎

案场限流，线上通道看房需提前来电预约登记

温馨提示：请拨打400致电400-1010-064☎提前预约销售顾问

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项目位于杨浦内环内，毗邻杨浦滨江板块，“左手北外滩、右手杨浦滨江，便捷联通陆家嘴”，三大CAZ环绕，既有内环地段的无可替代性，享受10倍于全市平均资源的配套，又坐享杨浦滨江科创发展红利。

项目直线距离12/18号线江浦公园地铁站约500米。驾车可通过北横通道，江浦路等快速通往其它区域。

杨浦滨江现已有B站、美团、字节跳动三大千亿产业，更承接2035规划，将集聚30家以上头部企业、3000家以上创新型企业，产业规模超过3000亿，成为上海科创高地，下一个价值增长极。

项目周边不仅有未来科创产业加持，更有当下所见即所得的繁华。陆家嘴商圈、瑞虹商圈、北外滩商圈等商业；江浦公园、杨浦滨江步道、和平公园、杨浦公园等生态；在琅誉周边形成15分钟繁华生活圈。

教育方面，有长阳实验中学、齐齐哈尔路第一小学等;医疗配套有三甲医院新华医院;商业有百联滨江购物中心、宝地广场等。

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