榜单由＜克而瑞研究中心＞出品

＜克而瑞首席品牌官＞独家首发

榜单发布

榜单数据说明

本榜单由克而瑞研究中心独家发布，测评研究对象为所有房地产开发企业。通过发布房企“品牌传播力”榜单，我们能够科学地评价和度量不同规模的房企品牌形象塑造、宣传推广策略、公共关系维护等能力，以及运营带来的品牌传播力，帮助房企找准合适的品牌定位和发展方向 。

为保证数据的客观性、准确性和真实性，榜单各项指标由客观量化指标和主观评判指标共同构成，以保证客观准确性和主观真实性。客观量化指标主要来自企业公布、CRIC、中国房地产测评中心等，主观评判指标则是通过对房地产业内人士、投资者、券商、媒体、业主等的访谈调研，和公开资料的深度剖析等途径为指标赋值。

品牌传播力榜单指标评价体系共包含四个一级指标，包括媒体推广、产品推广、曝光度、投资者关系，以及多个二级指标。另外，在指标体系之外，我们设置了加分项（比如重大事件营销等）和减分项（特定负面事件的影响）。

榜单解读

2025年5月，房企从产品与服务两端发力，兼顾“好房子”打造与青年需求满足，实现品牌与社会价值双赢。

产品端，房企紧跟《住宅项目规范》颁布之势，推出创新产品。招商蛇口、华润置地等推出“招商序”“臻澐”等“好房子”系列，融入人文、静音设计；象屿地产、新希望地产等发布产品体系，聚焦松弛感、年轻化等精神内核，以文化与审美提升品牌内涵。

青年服务端，房企针对租房与婚恋难题精准施策。龙湖、中建东孚等提供租金优惠、灵活租期；星河地产、华远地产举办相亲会、观影社交活动，加强社区情感联结，既履行社会责任，又提升品牌形象。

热点事件传播方面，王石在朋友圈公开喊话救万科，引发行业高度关注。中国金茂完成组织调整，并任命3名副总裁和14名城市负责人，其通过管理架构革新与核心人事调整，彰显出应对市场挑战的战略意图，为行业转型提供了参考案例。

5月传播力排名方面，华润置地、中海地产、绿城中国位居前三，保利发展、中国金茂紧随其后。

01

“好房子”席卷企业品牌阵地
产品多维上新、进阶迎“新规”

5月初，随着《住宅项目规范》正式施行，“好房子”成为具有强制约束力的国家标准，房企应景上新产品、发布产品体系或重新解读产品内核等，以期与“新规”共振，乘势赢得更好的品牌效应。

招商蛇口、华润置地、深业集团、信达地产等多家房企以“好房子”为名上新产品。招商蛇口连发三元：“招商好房子为区立序”招商好房子趋势共创大会暨招商序产品发布会在苏州举行，发布会直播曝光量达到239万，带来在苏州的首个招商序产品，创新与喜马拉雅联和打造苏州首个半开放式架空层社区图书馆；“为中原开新立序”嵩雲序产品发布会在郑州举行；浙江公司品牌暨杭序府产品价值发布会举行，携手西泠印社杭州书画社、中国美术学院社会美育学院打造一场沉浸式的“城市品牌与人文共生展”拉开序幕，为品牌赋予深厚的地域人文底蕴。华润置地在北京发布臻澐产品，同时好房子样板间落地，发布会上“华润置地好房子”体系得以深度诠释，臻澐作为华润置地好房子重要样板项目，深刻调研海淀人居需求，对“学习空间”“静音系统”等进行针对性打磨。无独有偶，金隅地产好房子样本TOP系新品金隅·花溪云锦发布，以超出行业标准的“好材料”赋能好房子。

有企业以新产品案名，为新品拉开序章。绿城中国发布杭州项目案名“溪径恒庐”，立意“经典即永恒”；华侨城则将重庆沙平坝区核心地块的项目案名定为“熙宸”，“熙”蕴含光明、兴盛之意，“宸”象征尊贵居所，定位为第四代高端住宅产品

上新产品之外，多家房企在产品力方面均有新动态：象屿地产发布产品品牌“一生之宅”，基于其产品内核提炼出三重精神密码：松弛感、年轻化、奢享感。新希望地产在其D10产品系列基础上发布D10「DEEPLOVE」体系，包含四大精神主张——LOVETIME感恩时代、LOVECITY热爱城市、LOVELIFE热爱生活、LOVEOWNERS宠爱业主。绿城管理以绿城的《好房子标准》为纲，创新构建雲萃系与瑧玉系双产品线：雲萃系营造高阶圈层生活场域；瑧玉系重塑三四线城市属地客户精神认同。

“好房子”不仅成为引领行业、企业产品力升阶的重要方向，同时也成为企业在品牌建设方面的重音。随着市场、客需的变化，企业产品研发打造中在基础功能之上，叠加了便捷、审美、物超所值、健康等更多重多维的价值，由此品牌阵地对于产品、产品体系、价值的解读也趋向更加多元、深入，注重对精神审美的挖掘和展示，文化赋能、审美解读、精神共鸣等要求也对房企品牌建设提出了更高阶的发展方向。

02

从“租好房”到“遇真爱”
房企多维助力青年“安居+婚恋”

在当前社会环境中，青年群体在租房和婚恋等领域遭遇诸多难题。2025年5月，多家房企敏锐捕捉到这一社会需求，通过一系列活动为青年排忧解难，彰显企业社会责任，提升品牌形象。

在租房方面，龙湖集团、中建东孚、武汉城建、大悦城等房企为青年提供了多元选择与实惠。每年5-6月是学生毕业季，上海市开展“保租房毕业季进校园”（第四季）专项行动走进多所高校。其中，中建东孚旗下的中建幸孚家公寓，在松江、张江等五个项目联动参展，推出500余套拎包入住型房源，涵盖服务式公寓、白领公寓等多种形态，满足不同阶段毕业生需求。其“押一付一”付款方式，以及租期灵活、折扣阶梯清晰的专属方案，还有“免租福利日”等奖励措施，有效减轻毕业生租房压力，赢得学生广泛好评，提升了企业在青年群体中的好感度。

大悦城控股旗下长租公寓品牌大悦乐邑，在深圳、北京等地布局项目。在深圳推出的“邑居计划”，为就业或创业人才提供15天免费入住权益。针对2024年、2025年毕业生，有免租15天、300元租金立减等优惠举措，天津项目也推出半年以上租享85折等活动。这些优惠降低了大学生居住成本，让他们初入社会时感受到温暖，践行了企业“安家更安心”的承诺，增强了品牌在青年租房市场的竞争力。

在年轻人婚恋问题上，房企同样积极作为。星河地产联合深圳市民政局等举办“湾区同心 爱有意思”2025深圳优质青年相亲会。活动以“音乐社交”为主线，打造沉浸式情歌宇宙浪漫体验，设置“掷骰大冒险”等破冰游戏，以及才艺展示等环节。活动线上报名超860份，到场近800人，最终43对嘉宾成功牵手。该活动为深圳青年搭建了高效婚恋社交平台，促进青年交流互动，助力城市“甜蜜经济”与“湾区协同”发展，提升了星河地产的社会影响力与美誉度。

华远地产在520策划的「心动放映厅」主题社交观影专场，为单身业主营造轻松社交场景。在光影氛围中，大家卸下心防，电影主题问答环节与观影后的聚餐续摊，进一步拉近彼此距离。活动促成两对友邻成功牵手，以「电影+社交」模式打造沉浸式交流场域，增强社区归属感，强化了华远地产在社区文化建设方面的品牌形象。

此类活动既响应社会需求，亦通过责任担当提升企业品牌好感度，为行业探索 “社会价值与商业价值共生” 提供范本。未来，房企可继续深挖青年需求，开展更多类似有意义的活动，实现社会价值与企业发展的双赢。

- The end -

本文仅为个人观点，不代表所在企业观点

经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环。依托中国房地产住宅信息服务平台（CRIC）和中国房地产资管信息服务平台（CAIC）的支持，克而瑞业务覆盖住宅开发、物管、不动产运营等全不动产领域。创新研发CRIC系统、投资决策系统、场景化大屏、栅格地图、客研系统，以及资管、金融、商办、长租、文旅、康养产城等数据系统，为大量上下游企业提供了决策依据。