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万科·檐屿城这次针对年轻人打造了既有潮流松弛，也有都市自然的精致生活方式，据说有主打松弛的檐下空间，聚集了市集盒子、骑行主题的paix咖啡、健民牛奶、花馥四季、商业策展空间，堪比上海愚园路、成都玉林路等潮流街区。

休闲公园草坪、2万方的滨河公园和1000方檐下集，赋予了度假式的自然生活方式。

2）颜值高，艺术品般的设计细节。

项目配置40多米长的入户门堂，定制制作或精心挑选金属或木色系材料的建筑，让归家路更有仪式感。

建筑外立面采用了塔冠檐顶、超高窗地比的玻璃幕墙设计，非常美观。

3）超新规产品，使用率超120%，户型高达14种。

万科·檐屿城属于南站首个超新规项目，使用率非常高，均超120%。

更重要的是它的户型，竟然高达14种之多，选择性非常广，总能选中一种自己最满意的户型。

针对市面上的三、四房，普遍存在卧室、阳台空间小，厨房操作不便等痛点，提出了“客厅社交力”、“厨房美食向心力”、“主卧小厅化”、“1平米美学空间”的解决思路。

据派队了解，万科·檐屿城首开1、9栋，2梯5户设计，33层高，货量约320套，预计6月份开盘。

销售人员介绍，建面约77㎡户型有2条梯腿，64套；建面约88㎡户型有6条梯腿，192套；建面约98㎡户型、105㎡户型，各1条梯腿，各有32套。

吹风价也有了：3万/㎡左右。

很多人要问了，这个价格支撑得起吗？派队觉得是可以的。

首先，万科·檐屿城和其他南站的楼盘不一样，它所在的区域都很成熟了，配套完善。毕竟万科在此深耕了超10年之久，周边遍布了三雄极光总部、佳宁娜集团（香港）、李锦记华南总部（香港）等知名企业，再加上已开业的喜街商业街区，Intercity Hotel、亚朵酒店等多家精品酒店，还有近7000套城市公寓已交付兑现。

今年，东晓南路—广州南站连接线南段工程计划与海珠湾隧道一同建成通车，届时可实现广州南站和中心城区15分钟互达，南站板块的新盘包括万科·檐屿城，有望迎来“泼天富贵”，更快连接中心城区，享受到中心城区成熟的配套。

按销售人员的说法，万科·檐屿城所在的区域是南站最宜居的区域。

其次，我们来看下南站区域楼盘售价情况。

品秀星瀚TOD，目前在售86-112㎡产品，售价大概2.6-2.8万/㎡；越秀星寰TOD还有90㎡、115㎡产品在售，售价3-3.2万/㎡；广州城投领南府在售98-143㎡产品，售价2.7-2.8万/㎡；新鸿基峻銮在售95-162㎡产品，售价3.5-4.5万/㎡。

万科·檐屿城作为超新规产品，吹风价3万/㎡还是有市场，在价格上给到惊喜，相信热销不成问题。

最后是区域的前景，享受到广州南站-万博片区一站式体验黄金文旅走廊的成熟配套，包括预计2025完工2026年运营的广州足球公园；连续9年蝉联全球客流NO.1的长隆旅游度假区，规划建面达43公顷长隆超级乐园，英国博耐顿学校打造十二年制私立学校，国际化双语教育——广州博萃德学校；携手国际顶尖医疗机构UCLA Health医疗中心设立的中国首家附属医院——富力UCLA医院；总建面约86万㎡，全球第五座，对标香港西九龙的新鸿基南站ICC以及长隆万博12大商业体。

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