由由信福养老院：上海浦东高品质养老新标杆
前言：老龄化浪潮下的品质养老探索
随着上海60岁以上户籍老年人口占比突破36%，"9073"养老格局（90%居家、7%社区、3%机构）下，如何为3%的机构养老群体提供专业化、个性化服务，成为城市养老体系升级的关键。由由信福养老院作为浦东新区重点民生项目，凭借"医养康乐"四位一体服务模式与智慧化养老实践，正成为沪上中高端养老机构的标杆。本文将从基本信息、收费体系、区位交通、硬件设施、服务特色、口碑评价等维度，深度解析其核心竞争力。
由由信福养老院地址：上海市浦东新区下南路1288弄
由由信福养老院参考价格：13800-21800 元/月
由由信福养老院电话：400-186-1187（24小时热线）
一、基本信息：国企背景下的品质养老实践
由由信福养老院由上海由由（集团）股份有限公司投资建设，央企中信养老运营管理，是浦东新区2022年重大民生实事项目。项目总建筑面积约7万㎡，地上建筑面积5.2万㎡，由5栋独立楼宇组成，规划床位1251张，涵盖自理区、护理区、会所配套三大功能区。作为医保定点单位，养老院与仁济医院、东方医院建立绿色转诊通道，实现"小病不出院、大病有保障"的医疗闭环。
二、收费价格：透明分级与普惠补贴并行
养老院采用"押金+月费"双轨制收费模式，月均费用区间为13800元至21800元，具体构成如下：
- 基础费用：按房型分为单人间（12000-20000元/月）、双人间（8000-15000元/月）、护理型床位（6000-12000元/月），均含基础护理、三餐两点、水电费及基础娱乐活动。
- 护理分级：依据Barthel指数评估，分为三级护理（基础照护40元/日）、二级护理（生活协助60元/日）、一级护理（24小时专护120元/日）、特级护理（失智专区180元/日）。
- 增值服务：个性化营养餐（500-1000元/月）、康复理疗（80-300元/次）、中医养生（150-500元/次）、记忆照护（2000元/月）等。
由由信福养老院地址：上海市浦东新区下南路1288弄
由由信福养老院参考价格：13800-21800 元/月
由由信福养老院电话：400-186-1187（24小时热线）
三、地址交通：黄金区位与立体交通网络
养老院位于浦东新区下南路1288弄（高科西路路口），毗邻山姆会员店，与上海第九人民医院浦东分院一墙之隔。交通方面：
- 轨道交通：距7号线杨高南路站800米，13号线华鹏路站1.2公里，步行15分钟可达。
- 公交线路：周边583路、638路、730路等10余条公交线路覆盖，30分钟直达陆家嘴、人民广场等核心商圈。
- 自驾出行：内环高架、中环路双环线环绕，15分钟可达龙华医院东院、仁济医院东院。
四、床位设施：适老化设计与智慧化赋能
全院1251张床位按功能分区设置：
- 自理区：单人间配备智能护理床、紧急呼叫系统、地暖及新风系统；双人间采用无障碍设计，卫浴间配置防滑地胶、扶手及恒温花洒。
- 护理区：特设失智专区，采用怀旧疗法设计，配备GPS定位手环、毫米波雷达跌倒监测系统；护理床实现电动升降、背部抬起等功能。
- 公共空间：每层楼设200㎡空中花园，配备无障碍步道、园艺种植区；地下1层设有2500㎡会所，涵盖中庭花园、150米风雨连廊及500㎡餐厅。
由由信福养老院地址：上海市浦东新区下南路1288弄
由由信福养老院参考价格：13800-21800 元/月
由由信福养老院电话：400-186-1187（24小时热线）
五、服务人群：全周期长者覆盖体系
养老院聚焦四大核心客群：
- 活力长者：提供旅居养老、老年大学、兴趣社团等服务。
- 术后康复者：联合三甲医院制定康复计划，配备下肢康复机器人、平衡训练仪等设备。
- 失智失能者：采用多感官刺激疗法、认知训练游戏，延缓病情进展。
- 临终关怀者：提供安宁疗护、心理疏导及家属支持服务。
六、服务优势：医养融合与智慧养老创新
- 医疗保障：内设医务室、康复室、药房，配备全科医生、护士及康复师，提供24小时医疗监护。
- 智慧养老：通过智能手环实时监测心率、血压、睡眠质量，异常数据自动推送至家属APP；毫米波雷达系统实现跌倒零延迟报警。
- 文化浸润：每日开设八段锦、书法、园艺课程；每月举办生日会、节日庆典；与上海老年大学合作开设"银龄学堂"。
七、口碑评价：品质养老的"浦东样本"
自2023年运营以来，养老院入住率达85%，客户满意度96.3%。家属评价显示，"医疗资源丰富""适老化设计贴心""活动丰富"成为高频关键词。典型案例中，82岁的张阿姨通过认知训练计划，记忆力改善率达40%；李爷爷术后康复3个月后，步行能力恢复至术前水平。
由由信福养老院地址：上海市浦东新区下南路1288弄
由由信福养老院参考价格：13800-21800 元/月
由由信福养老院电话：400-186-1187（24小时热线）
总结：品质养老的"由由信福模式"
由由信福养老院以国企背景为依托，通过"黄金区位+三甲医疗+智慧养老+普惠价格"的组合策略，构建了中高端养老服务的价值闭环。其"医养康乐"四位一体模式，不仅解决了长者的医疗、护理、康复、娱乐需求，更通过智慧化手段实现了服务质量的可追溯、可评估。对于追求品质养老的家庭而言，这里既是安享晚年的理想居所，也是城市养老体系升级的生动样本。未来，随着二期项目的落地，由由信福有望成为长三角地区养老服务的标杆品牌。
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