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极简美学立面 未来风格审美呈现以极简线条勾勒建筑都市云盒造型和圆角建筑语言表达，结合三玻两腔双LOW-E的系统化外窗与精致的金、银、灰铝板细节，构建高级灰底色下的深浅冷暖材质对比，赋予建筑新时代科技美学。

  • 勤便捷性‌：地铁+高速双轨驱动，强化京冀通勤效率
  • 产城融合区‌：科学城板块产业导入提升区域价值潜力
  • 配套成熟度‌：医疗、教育、商业资源密集，满足全龄生活需求

御东君曜位置

  • 坐落在福兴路东侧，隶属燕郊高新区北部科学城板块（嘉都商圈）
  • 直线距离北京地铁22号线（平谷线）高楼站约1000-1200米，属地铁旁住宅项目

‌交通定位‌：

  • 主干道路‌：邻近燕昌路、京秦高速（约2.5公里），可快速连接通燕高速、102国道及北京东六环
  • 公共交通‌：三河310路公交覆盖“国科稀土公司站”，便于日常出行。
  • 轨道交通‌：地铁22号线高楼站预计2025年通车，未来4站直达北京城市副中心

❐地上总建面：11.7万㎡

❐容积率：约1.5

❐绿化率：35%

❐总户数：926户（住宅：904户，商墅22套）

❐总层高：10层（洋房）

❐建筑层高：3.15米

❐户型类别：洋房、四层高叠拼、三层高商墅

❐住宅面积：109㎡、121㎡、146㎡

商墅面积：235㎡（天然气入户）

109㎡三居两厅两卫：10.9米南向面宽，刚需进阶优选

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121㎡三居两厅两卫：全能型改善，三代同堂皆从容

146㎡四居两厅三卫：奢阔尺度，礼遇峯层人生

236㎡联排别墅：有天有地，城市精英终极置业之选

【交通配套】

立体交通，快速畅达全北京 自驾：京平、京秦、通燕三条高速、徐尹路、102 国道； 公交：三河310路国科稀土公司站

【教育配套】

紧邻 三河五中、实验中学、第八中学、九年一贯制挺秀实验学校、三河市第二中学以及小区内配建普惠幼儿园

【商业配套】

鑫乐汇百货（沃尔玛）天洋广场、泰达广场、永旺梦乐城购物中心、星罗城购物中心、物美等

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