为促进房地产行业高质量发展，中指研究院特启动“好房子”研究与优选工作，本次研究将通过课题组初选、网络票选、专家评审相结合的方式，优选『2025年人居梦想“好房子”』。目前，课题组围绕安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧科技、全龄友好、协调美观等六大维度对参选项目进行了初步梳理，甄选出170余个入围项目。即日起，活动将进入网络票选阶段，请您为心目中的“好房子”投票！以下为编号121-150项目展示。

投票规则

①投票截止时间：2025年6月16日
② 每人（同一ID）每天仅可投票1次，每次最多选择10个项目

投票入口

121

招商天青府-武汉-光谷交通＆招商蛇口

光谷中心城，四代住宅东方隐奢住区

项目报价：16800元/m²

主力户型：107-154㎡丨3/4居

项目为光谷交通开发，招商蛇口建设管理的高端四代住宅项目，立于光谷中心城的极核价值坐标，主打“宋韵美学”与第四代住宅理念。以宋代建筑为灵感，融合山门、文人园林、琉璃光院等元素，打造六进归家动线、约2200㎡下沉式会所（含日咖夜酒社交空间、SPA房、恒温游泳池、健身中心等），承载极致的东方雅致生活。紧邻地铁19号线新月溪公园站、空轨高新二路站，自驾便捷直达三环。周边集聚光谷大悦城、龙湖天街（在建中）、光谷四十一小（下楼即达），西靠光谷生态大走廊，医疗配套覆盖同济光谷院区等。招商天青府以文化底蕴、稀缺地段、四代产品力，重塑光谷高端人居标杆。

122

宝业·沁园-宜昌-宝业地产

“百年宅”精工体系，城市核心2.0容积率低密品质住区

项目报价：8900元/m²

主力户型：105-143㎡ | 3/4居

宝业·沁园位于宜昌伍家岗区核心位置，邻五一广场，距离滨江公园约700米，打造城心稀缺2.0级低密高品质标杆住区，以卓越品质荣膺2024年全市销冠。一期以样板级兑现力将宜昌高端人居4.0图景化为现实，二期新品六大维度升级，一梯一户、中央围合式设计、“一环五境十六景”酒店式园林、八大主题泛会所、宝业“百年宅”精工体系、智慧社区系统，为宜昌精英人群打造酒店式品质住区。

123

联投滨江商务区-襄阳-湖北联投汉江

樊城一线滨江，180万方国际住区

项目报价：11500元/㎡(标准住宅)、16000元/㎡(大平层住宅)

主力户型：111-362㎡ | 3/4居

项目一线临江，近享2000亩月亮湾公园，望山望水望古城。180万方国际住区，规划打造40万方复合商业、5所优质教育资源，以“大基建”与城市共建活力、精彩的滨江商务带，成为滨江板块城市更新示范区。在人居建设层面，联投滨江商务区融合汉江流域地理文化，遵循“绿色和节能”理念，首期住宅樾府壹号实景现房，一线瞰江大平层滨江御府，LOW-E公建化玻璃幕墙、270°LDKG江景会客厅，连续斩获5项国际建筑大奖，引领城市高品质滨水生活。

124

城发恒伟·观江学府-长沙-长沙城发恒伟

市中心，双学府，0公摊国企大盘

项目报价：11000元/㎡

主力户型：100-146㎡| 3/4居

项目总建面21万方，规划8栋住宅塔楼、1栋公寓、1栋幼儿园。项目占位长沙市中心地段，所在书院路，堪称长沙教育“最强”之路。项目配套入读青园南湖小学、湘郡培粹南湖学校，家门口轻松读名校。步行约800米至湘江风光带，近4号线碧沙湖站，规划有9号线。一脚油门可直达南门口，五一、东塘、侯家塘、黄土岭4大商圈交汇，南郊公园、火车头公园、天心滨江公园三公园环绕，真正一步繁华、一步繁花。

125

建投·象山国际-长沙-湖南建投地产集团

洋湖之上，100万方品质山居大城

项目报价：11500元/m²

主力户型：110-198㎡ | 3/4居

建投·象山国际以鲁班奖标准为建造基石，自建全国首个木结构幼儿园、配套建设博才建业学校和湖南师大附中博才学士中学；同时采用各种节能设施设备与新技术，率先于长沙试点了首个超低能耗住宅，打造全装修“五恒”科技系统住宅；并且保留原始山体，结合中式景观园林布局，打造约3万方中央公园，同时约2.4万方BLOCK商业街已成熟运营，以及运用自主研发数字化平台、全屋智能等技术，以前瞻性的视野建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

126

天序1958-长沙-天心国资&中建五局&葛洲坝集团

主城南二环 九年双名校 国匠纯境著品

项目报价：14000-15200元/㎡

主力户型：143-188㎡丨5居

项目定鼎长沙主城南二环核芯地段，是由三大国匠和鸣打造的战略高定著品，签约配套入读湘郡培粹崇德学校（规划中）。项目仅规划143/188两类纯改善产品，以低密纯板奢居的“满级品价比”致献层峯圈层；更以南北全封窗、约140m央景中轴、超4000㎡中庭大境等高阶奢质细节，成就主城人居封面。

127

中建翡翠天序-长沙-中建信和

央企实力，全维配套，筑就理想大城生活范本

项目报价：15500-17500元/m²

主力户型：110-230㎡ | 3/4居

住宅层高均达到3米及以上，其中东地块采用全装修交付，配置中央空调、新风系统和地暖提升居住舒适度，全公建化立面封窗，统一未来小区的立面形象，也减少后期装修带来的能耗、环境影响；每家每户配置了华为智能中控，享受居家智能生活。

128

高科紫薇时光雲瀚-西安-高科地产

名校公园环伺，匠筑儿童友好社区

项目报价：待定

主力户型：112-143㎡| 3/4居

项目位于西安高新三期CID未来之瞳核心板块，采用第四代住宅设计，超高得房率，营造高品质生活体验。项目以”儿童友好住区“为核心理念，以“共童成长”六大体系，全力打造全龄化儿童互动区域，重构社区空间与人居关系。项目周边教育资源丰富，北侧紧邻高新51小，3公里内环绕未来之瞳中央公园、永安渠海绵城市公园等生态绿地，10分钟可达西安国际医学中心及市第一医院，尽享便捷都市生活与自然静谧。

129

华发·锦宸赋-西安-华发股份

⼤师联袂著作，定义曲江封⾯官式美学

项目报价：34069元/㎡（备案价）

主力户型：220-270㎡ | 4居

项⽬以 “五彩鎏⾦” 为核⼼设计理念，采⽤类玻璃幕墙和铝板形式，打造0漆⾯建筑体，精⼼打造 “四相东⽅” 归家仪序，70⽶超尺度⼤⻔来重新定义豪宅标准，为业主营造极具仪式感与⽂化内涵的归家体验，配置约 2600㎡下沉会所以及功能多样的邻⾥盒⼦，以全域式设计理念，覆盖多维度的服务功能。项⽬会所配置空间堪⽐中⼤社区，户均会所占有空间约15㎡，⻄安⾼端项⽬户均占有率较⾼。

130

金地•玖峯禧-西安-西安中颐集团&金地管理

金地峯系 港务第三子，开启静谧四代宅2.0灞河舒居时代

项目报价：17000元/m²

主力户型：108-143㎡|3/4居

港务首个南北双颜值立面，首个内外双静音社区，项目倾心打造南北双公园，规划“一轴两环一庭八园”园林景观与灞河景观带遥遥呼应，约6m挑高“正方院”（奇偶错层挑空）采用“3m进深+3m开间”设计，把本属于地面的院落，移到了空中，构一方“空中庭院”，立于此处，仿佛是每个家庭的“天空岛镜，落幕宽厅”。

131

金地•清岚颂-西安-西安中颐集团&金地管理

金地TOP级高定 “清岚”品牌宋韵奢雅首部作品

项目报价：待定

主力户型：108-168㎡|3/4居

项目是四代建筑，在西咸A标基础上进行了再升级，层高3.15m，超高窗墙比等细节设计，清岚颂在借鉴宋代建筑风格的同时，汲取宋画里的精髓，使用铝合金等代替传统材料，构筑传统文化巅峰的宋式美学社区，把诗意与趣味送入生活的本心，更将社区文化美育无间渗透，以东方风雅美学为原点，现代审美眼光为载体，从理学、书法、诗词、丹青、瓷釉、茶事、器物、雅集8个层面演绎“清岚颂”这座独具特色的山水庭院下沉式会所及东方韵味的美学社区。

13 2

中国铁建·长河天骄府-西安-中铁二十局地产

清华附中畔·央企墅质洋房

项目报价：14000元/㎡

主力户型：135-210㎡ | 3/4居

项目位于西咸新区秦汉新城兰池二路与秦宫三路交汇处，是央企中国铁建打造的匠心巨著。与清华附中仅一路之隔，约1公里直达地铁14号线秦宫站，7站直达机场，2站直抵西安北站，无缝换乘2/4号线；整体规划约148亩低密纯洋房住区，在售户型建筑面积约135-206㎡均为臻装准现房；超10000㎡豪宅级景观展示区，两轴五进一环多景，汲取《阿房宫》图造园精髓，下沉园林景观，领潮秦汉生态美学风尚，难以复刻的名校旁墅质洋房，共鸣城市菁英的品味。

133

中国铁建花语博悦-西安-中铁建地产华中公司

央企筑造 目送式名校 四代革新大宅

项目报价：16000元/㎡

主力户型：104-120㎡| 3/4居

中国铁建·花语博悦以健康舒适为基础，3.15米层高与全屋新风系统构筑纯净呼吸环境，270°环幕飘窗引光入室，50㎡宴会级横厅承载家庭欢聚；践行全龄友好理念，儿童乐园、长者康体区与环形跑道满足三代需求，楼栋无障碍设计贴心护航。项目获国家绿色低碳二星认证，光伏发电覆盖公区10%能耗，雨水回收灌溉结合垂直绿化墙有效缓解热岛效应。智慧科技赋能全域人脸识别、AI安防及预装智能家居，内置燃气泄漏自切断等主动防护模块。安全耐久维度采用央企精工铝模爬架工艺，主体抗震8度设防，地下车库导光管照明提升全天候安全性。协调美观上，新唐风建筑立面对话古都文脉，“花语”主题园林融合艺术生态，实现现代人居与自然文化的和谐共生。

134

保利拾光年·雅颂-重庆-保利发展

北区改善优选 纯T2花园四代宅 户户有庭院

项目报价：16000元/㎡

主力户型：124-143㎡ | 4居

保利拾光年，以约1.43低容积率打造健康舒适的四代生态社区，四季园林与下沉式会客厅构建自然疗愈空间。全系建面约124-143㎡灵活户型适配全龄需求，约6米挑高空中花园延伸生活场景。50%以上高赠送率（实得约170-200㎡）结合垂直绿化，践行绿色低碳理念。江湾美学立面彰显现代简约风格，全景入户光厅提升归家仪式感。项目以"低密、高赠、可变"为核心，让每一寸空间都承载着“庭院里的美好时光”，在这里，自然、家庭与未来共生共长。

13 5

观宸·星雲湾-重庆-华润置地

极核之城核心位置，繁华与雨林的极奢演绎

项目报价：38000元/㎡

主力户型：128-217㎡ | 3/4居

项目引入四代建筑设计理念，以垂直绿化打造全生命周期绿色建筑，于都会繁华处匠筑一片热带雨林，构筑极核生机住区。同时集居住场景、生机社区、甲板会所、都会商业为一体，打造立体生活空间，通过HIGHLINE无界共享，营造极核全龄乐活社区。延续观宸高定珠宝的设计理念，从立面的形象IP、肌理、材质、比例、色彩等维度，让建筑焕发出璀璨质感与永恒魅力，成为极核奢宅地标群的又一闪耀标识。

13 6

国瑞长江赋-重庆-国瑞阳光

两江交汇核心，四代生态滨江标杆

项目报价：24000元/㎡

主力户型：142-210㎡ | 4/5居

项目踞守长嘉汇大景区门户，独占一线无遮挡滨江头排，以 “公园里建城” 理念打造 80 万方城市综合体，七大公园环抱形成天然氧吧。作为第四代生态建筑典范，户户配置 6.6 米挑空空中花园，南北板式结构实现 “前庭后院” 的立体生态空间，层高 3.3-3.6 米刷新居住尺度。集萃商业 MALL、滨江商务中心、三甲医院、优质学府等全维配套，弹子石老街、长嘉汇购物公园举步可达，轻轨环线、双大桥构建立体交通网络，将江景资源、文化底蕴与城市功能深度融合，重塑重庆滨江人居价值标准。

137

礼嘉天序-重庆-两江产城

礼嘉半岛 央地联袂 山水海派江湾低密奢宅

项目报价：14000元/㎡

主力户型：126-169㎡江湾洋房；131-143㎡低密叠墅

两江产城携手华润置地润地管理，首次央地联袂作品。近享16km礼嘉金海湾滨江公园低密宜居带，约3km可达礼嘉核心商圈。占地约210亩，整体容积率约1.23，一期容积率低至约1.06，将山水海派园林融入酒店式人居空间，利用自然原貌制造立体层次，移步换景、山水庭院，景观设计尽显奢贵质感。项目包含两种业态：建面约126-169㎡江湾洋房，建面约131-143㎡低密叠墅。

138

联发·嘉和府-重庆-联发集团

隐奢度假，观音桥低密四代宅大社区

项目报价：23000元/㎡

主力户型：125-185㎡ | 4居

联发・嘉和府踞观音桥核芯，以1.5低容积率打造四代住区。创新空中庭院，户户挑高露台引光通风，营造立体舒适体验；全龄社区含童乐园、长者架空层及青年会所，覆盖全龄需求。垂直绿化与透水铺装调节微气候，践行绿色低碳；智能安防与环境监测系统，守护安全便捷。国企精工，抗震隔音工艺与耐候建材彰显耐久；现代外立面融合玻璃与金属线条，与城市界面和谐，多维诠释 “好房子” 标准。

139

中建壹品南滨星光城-重庆-中建壹品

央企匠筑，两江四岸核芯品质住宅

项目报价：17600元/㎡

主力户型：88-99㎡ | 3居

央企中建壹品匠造，占位南滨芯铜元局板块，近揽江景资源。毗邻轨道3号线，立体交通网速达全城。南坪商圈、教育、医疗、环境资源环伺，生活配套完善。约2.8万方星级园林，约8000㎡大中庭，车库星空顶，网红归家大堂。建面约77-99㎡精致舒居，空间通透舒适。智慧社区，兼具地段优势与居住品质。

140

金茂璞印金开-重庆-金茂地产

与自然共生长的1.0低密社区，东方隐奢四代大平层

项目报价：30000元/㎡

主力户型：207-240m² | 4居

项目位于重庆市渝北区金开大道，正揽金山公园，容积率1.0，规划4栋临崖半山四代住宅，整体布局一字排开；①区域价值优越，周边别墅成群，最高端的住区与消费汇聚之地。②产品立面采用大玻璃面+金属铝板+弧形倒角设计，层高3.15-3.3m，露台挑高都做到了6.3至6.6m，鸟瞰城市和公园景观。③园林景观打造了极具重庆特色的一轴九境六景自然临崖奢居特色。④项目临崖会所，七大功能空间如璞玉镶嵌金山之上。

141

龙湖御湖境-重庆-龙湖地产

湖居美学与城市资源共融的超四代奢宅标杆

项目报价：23000元/㎡

主力户型：143-186㎡ | 4居

项目择址礼嘉滨水极核，以「双TOD+双天街」构建全维生活圈，无缝衔接地铁与商业资源，实现繁华与自然共生。建筑设计汲取宾利GT流线灵感，香槟金铝板与大面积玻璃幕墙打造钻石质感立面，单块玻璃宽度达市面极限值，270°环幕视野将龙塘湖景尽收眼底。园林以卢浮宫镜厅、京都丽思卡尔顿酒店为灵感，维多利亚绿奢石、汉白玉雕塑与乌桕树王交织，营造度假式归家体验。约3800㎡御上CLUB会所配置HIFI音乐厅、恒温泳池、米其林私宴厅等高端设施，定义塔尖圈层生活。建面约143-186㎡四代宅创新「悬浮合院系统」，6.3米通高露台与空中花园实现墅级私享，礼嘉稀缺生态与龙湖TOP级产品力的结合，重塑重庆高端人居标准。

142

海成·云湖郡-重庆-海成集团

城市核芯，约68万方云端大城

项目报价：17000元/㎡

主力户型：133-207㎡ | 4居

海成云湖郡是海成集团集四代建筑哲思，倾力升级研发城市核心四代奢宅标杆项目，项目立址金开墅区宜居高地，匠筑重庆首例无对视四代奢宅，项目整体打造约68万方湖境生活区，约2万方地标商业。引领四代住宅生活方式；在售主力产品为建面约133—207㎡湖岛云墅，领著重庆首席私享湖岛天空墅；作为海成TOP级产品系，擎启城市核芯、湖景森境、四代奢宅封面之作。

143

成都科创生态岛U6-成都-成都天投集团

城市封面作品, 扎哈岛居大平层

项目报价：25000元/㎡

主力户型：180-280㎡丨3/5居

由扎哈·哈迪德事务所设计，建筑如细胞团簇一般生长、扩张，寓意整岛蓬勃发展。湖、岛、河、公园四大生态体系，与约6500亩兴隆湖生态景观无界相连。住宅部分即成都科创生态岛U6，以曲线展示立面之美，全金属铝板结合流线玻璃幕墙，充满光泽感和科技感。

144

城投置地国宾7号院-成都-成都城投置地

成都在地文化院落，正国宾传承文化不动产

项目报价：37500元/㎡

主力户型：290-389㎡ | 4居

项目择址成都国宾正心，毗邻天府艺术公园，坐拥三大生态湖区、三大园林景观，以中国长檐、东方瓷韵、借景林盘等符号、手法打造东方文化院落名片。建筑采用铝板与玻璃幕墙结合，融合川西屋檐符号与陶瓷釉面工艺，兼具安全耐久与美观；园林融入叠瀑流泉、玉翠桥、灯屋等元素，塑造五重庭院空间，满足全龄段诗意栖居。以榫卯非遗工艺营造人文雅韵空间，更以“林居底盘，分层渗透”和“住在园林里，居室亦园林”的理念，重构院落生态。

145

金茂晓棠-成都-中国金茂

金茂“棠系”成都首发旗舰作品

项目报价：22000-24000元/㎡

主力户型：110-139㎡|3/4居

东城金茂晓棠是金茂“棠系”在成都首发的旗舰作品，位于地铁2号线惠王陵站旁，属东城park5747超级大城规划范围。项目占地约63亩，容积率2.5，规划12栋17F T2小高层及4栋 23-25F T4高层，建筑面积约110-139㎡，实景展示超13000㎡，含3大主题泛会所超30个生活场景，打造全龄友好、高颜美学社区，成都新规品质项目。

146

华发统建·锦宸院-成都-华发股份&锦江统建

万亩绿湾头排，主城百亩低密大宅

项目报价：叠拼58000元/㎡，洋房41000元/㎡

主力户型：叠拼260--268㎡ ，洋房195-320㎡

项目坐落于成都锦江区三圣绿湾半岛前端，镶嵌于万亩绿意之中，犹如璀璨明珠，坐拥不可复制资源优势。内享广阔生态绿地，外接高端生活配套，专为高净值家庭打造，集高端居住与自然和谐共生之精髓，引领成都低密度住宅风尚。五大设计团队融合国际视野与在地文化，结合126亩大盘及1.8超低容积率特点，用独一无二的手法交织自然、艺术、定制作为住宅的美学标准，重新构建自我、居住、世界的关系，让生活的品质高度重新被定义，启迪下一个高端时代。

147

华天·杉湖-成都-华天文旅

栖居自然间，家在公园里

项目报价：21000元/㎡

主力户型：108-133㎡ | 3/4居

项目位于成都东三环双站TOD的北湖东区，以自然为邻，打造2025华天杉系2.0低密改善新作。项目园林设计以现代艺术手法的新景观注意打造“一轴三庭四境双会所”的现代奢居生活体系，同时在建筑里面设计上，穹顶设计以飞鸟展翼为意象，结合三段式黄金比例分割，勾勒出挺拔而优雅的天际线。米黄色铝板与玻璃光幕交织，昼夜交替间呈现“轻盈悬浮”的视觉艺术，成为北湖东的城市美学地标。作为成华区百亿国企——华天文旅高阶序列人居“杉系”的三号作品，华天杉湖承袭高阶基因，在主城近乎绝版的生态头排，北接生态悦活公园，[公园：住区]近1：1黄金配比。以“浮岛森屿”理念消融建筑与自然的边界，将自然引入生活核心，成就主城罕有的“森呼吸”住区。

148

建发招商源启金沙-成都-建发房产&招商蛇口

主城金沙·超2000亩公园大城

项目报价：待定

主力户型：128-183㎡ | 4居

项目是位于西贵金沙的风雅宋韵迭新之作，建发房产与招商蛇口强强联手，用一座超2000亩的公园大城，还原最城西的生活方式，以极致的造城能力与新中式风雅宋韵的独特美学，实现传统与现代的完美交融。

149

金牛西派御府-成都-中国铁建地产&眉山发展地产

东方巴黎，蔚蓝海岸，西派传奇大宅

项目报价：34500元/㎡

主力户型：143-256㎡| 4居

项目位于成都市主城金牛区茶花新城板块，是金牛区的首座西派系产品，也是西派15年传承的革新之作。项目以亚洲著名景观大师TK塔瓦猜，精装大师颜政担纲主笔，在精致和奢侈之上，以蔚蓝海岸灵感为基调，采用琉璃绿与英伦棕双主色调，将拱券、廊柱、曲面等法式经典建筑元素以及数十种石材融入空间设计，强化了“东方巴黎”的奢雅意境，通过洞察客户对体面、从容、贴心的舒适追求，推动着成都主城奢宅向上革新。

150

金融城交子缦华-成都-润达丰滨江

金融城中轴·交子绿廊头排·典雅墅区

项目报价：65000元/㎡

主力户型：165-185㎡ | 4居

金融城交子中轴之上，零距离交子绿廊，三公里内汇聚城市级商圈。通过创新性四代空中花园，将花园搬至城市上空，集萃大都会建筑、庄园式园林、经典奢华酒店场景等，构筑一座可穿越时间周期的经典作品。