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△广东省中医院△中山大学附属第一(南沙)医院

【绿城·蓝湾半岛】

大湾区C位千亿产业集群 精英人才汇聚

南沙枢纽站，南区交通咽喉

紧邻南沙枢纽站，14台29线超级规划，媲美广州南站，N条高铁+3地铁，多轨道交汇，半小时畅达湾区主城。

最强地铁，4站（快线）直达天河

【地铁18号线】

串联横沥-万博-琶洲-珠江新城四大CBD，贯穿广州经济动脉，4站速达天河，通勤好轻松！

18号地铁延长线站点十涌站距离项目仅约1.8公里。

深中通道，一桥畅达前海

项目临深中通道广州出口，预计2024年6月通车，半小时即可广深生活自如切换，实现湾区价值蝶变！

黄金内湾 成就大湾区C位

雄踞粤港澳大湾区中心，广深两大万亿超级都市圈核心。

南沙板块作为湾区几何中心，承载着国家级新区、自贸试验区、广州城市新核心区等战略定位，成就湾区都市至中心。

千亿产业集群 精英人才汇聚

项目周边紧邻半导体、造船、科研等产业集群，数十万精英汇聚于此，为财富注入强势动力

中科院明珠科学园：总投资达600亿元，含中科院广州分院等多家科研机构，科研人才聚集；

半导体产业：总投资近500亿，汇集融捷集团、芯粤能、立昇科技等高精尖科技产业；

龙穴岛造船产业：中国三大造船基地之一，汇聚黄船、广船等大型企业，致力打造世界一流、华南最大的现代化造船基地；

现代都市农业：百万葵园、成丰生态农业公园等特色农业经济，将生态农业与观光旅游结合，打造宜居、宜游绿美万顷沙。

【顶级配套】

全运会中心

2025年全运盛事重仓万顷沙，打造集文化、旅游、体育和会议等功能一体的大型城市综合体，支持全运会盛事，赋能区域发展。

一场体育盛事，改变一座城，万顷沙蜕变在即。

优质医疗

广东省中医院、中山大学附属第一(南沙)医院、中山大学附属(南沙)口腔医院三大顶级医疗配套环伺，全面呵护家人健康。

社区商业

社区配建3.1万㎡商业综合体，打造吃、喝、玩、乐、购、娱一站式生活体验，都市繁华尽在家楼下。

优质教育

小区配建18班公立幼儿园、30班公立小学 （预计今年开学），外有广州南沙实验外语学校，优质教育资源就在家门口，书香浸润家风，孩子轻松赢在起跑线上。

生态人居

项目外揽一线海景资源，内拥中央湖景园林，打造悠美人居。

同时毗邻4A级景区公园南沙湿地公园及百万葵园，家门口天然氧吧，尽享休闲诗意栖居。

项目总占地面积约23万㎡，总建筑面积64万㎡，总共分为两个地块开发，北面将可望一线的海景资源。

包括有住宅、商业、学校等多种业态资源。

整个小区共有48栋高层住宅，共5048户，函盖有72-80㎡的两房、80-110㎡的三房及110-117㎡的四房户型。

【项目实景园林欣赏】

绿城·蓝湾半岛

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最新房产信息

中国网财经5月22日讯(记者 畅帅帅)近期，全国多地密集出台楼市支持政策，结合贷款市场报价利率(LPR)下调、公积金贷款额度提升及使用范围扩大等举措，形成政策组合拳，为刚需购房群体释放利好，楼市也呈现出积极信号。

政策利好频加码

5月8日，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套、二套公积金贷款利率由2.85%、3.325%调整至2.6%、3.075%。

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR)，1年期LPR、5年期以上LPR均下调10个基点，分别由3.10%、3.60%调整为3.00%、3.50%。

这是LPR在今年的首次调整，距离上次调整时隔7个月。调整后，增量房贷无论首套还是二套都将下调0.1个百分点，以100万贷款本金、30年期、等额本息的个人按揭贷款为例，调整后月供减少约56元，累计利息减少约2万元。这一举措直接降低了购房成本，对于刚需购房群体而言，无疑是一大利好。

中指研究院表示，整体来看，近日住房公积金贷款利率下降以及本次5年期以上LPR的调降，将进一步降低购房者的购房成本，支持居民住房需求释放，对巩固房地产市场稳定态势将发挥积极作用。

此外，央行行长潘功胜此前亦指出“根据经济金融运行情况和各项工具使用效果，还可以扩大工具规模、完善工具政策要素”。“预计未来更多资金支持房地产的政策有望继续落地，如与现房销售配套的金融政策、给予城市更新配套资金支持等。”中指研究院提到。

为了进一步支持刚需购房，多地公积金政策也迎来新调整。

上海、沈阳等地明确，将个体工商户、自由职业者等灵活就业人员纳入住房公积金缴存范围，灵活就业人员原则上也可享受“多孩家庭公积金贷款支持政策”等多重权益。

武汉则对住房公积金贷款政策进行调整，将第二套个人住房公积金贷款最高额度从100万元提高至120万元，与首套房保持一致。

此外，北京、西安、昆明、青岛等地也将贷款到期年龄上限普遍延长至男性68岁、女性63岁，与国家渐进式延迟退休政策协同适配，还贷期限多延长了3年，有助于持续降低贷款成本。

楼市积极信号

在政策利好的推动下，房地产销售有所回稳，楼市也呈现出积极信号。从数据来看，1-4月份，新建商品房销售面积下降2.8%，降幅比1-3月份收窄0.2个百分点。从40个重点城市的情况来看，1-4月份，新建商品住宅销售面积和销售额同比分别增长0.1%和2%。

从环比来看，4月份，70个大中城市中，一、二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，三线城市略有下降。从同比来看，4月份，70个大中城市中，各线城市的商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。其中，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别收窄0.7、0.5和0.3个百分点；二手住宅销售价格同比收窄0.9、0.5和0.4个百分点。

房地产库存和新开工有所改善。随着房地产销售回暖，房地产企业商品房库存减少，开工建设出现改善。4月末，商品房待售面积比3月末继续减少，连续两个月减少。1-4月份，全国房屋新开工面积同比降幅比1-3月份收窄0.6个百分点。

房企方面，5月7日，克而瑞地产研究中心最新数据显示，2025年4月重点监测的30家房企单月投资金额(全口径)达876亿元，同比增近100%，环比增长6.5%，呈现强劲复苏态势。

从土地成交来看，克而瑞数据显示，2025年4月30家典型房企新增土地储备规模显著扩张，当月新增土地建筑面积达347万平方米，环比3月300万平方米提升15.67%；对应成交总价攀升至876亿元，环比增幅达6.5%。

“从4月份情况来看，房地产市场交易和价格基本稳定，部分一、二线城市交易活跃度有所提升。”国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖指出，今年以来，政策效果继续显现，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。