北京【中海·萬吉玖序】

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流动的盛宴 世界的坐标

萬吉玖序作为全国第五座“玖序系”产品，在此之前这个产品系已经在多地打开知名度，创造了各地的楼市热销记录。

政策端：好房子+买房政策的宽松期；

土地端：老牌豪宅区供地的稀缺，加上成熟的高端配套；

产品端：品质出众的产品，整体圈层更纯粹；

一套组合拳下来成就了开盘热销。

据统计，近七年的时间，朝阳供应了43宗住宅地块，而四环内，只有3块。并且高级改善的住宅产品更少，整体的需求大于供给，而萬吉玖序成交的主流客群大部分都是周边板块豪宅的换房业主。

今年五一前，中国建筑发布了“好房子”营造体系，并且专门出了两本书来解释，在调研了数万名买房人之后，总结出几百个客户痛点与解决方案，而萬吉玖序正好就是第一个“试金石”。

好房子的加持下，万吉玖序的产品也是划时代的。

萬吉玖序的产品上有许多“好房子”设计元素，外在包括架空层、挑高层、会所等等；户型设计上，黑科技也是拉满的：包括大面宽阳台、大尺度飘窗、设备平台等。

项目全盘是建面约168-372㎡产品，套均2000万+，非常纯粹的豪宅改善盘，全社区370户几乎都是净资产几千万的家庭，所以圈层的纯粹性也是非常难得的。

酒仙桥地块中海萬吉玖序——位于东四环和东五环之间，就位于北京宸园的“隔壁”，该地块用地面积约约27910.155㎡，地上建筑规模78148.43㎡，该地块原建筑高度为60米，调整后建筑高度增至80米，局部保留60米（按建筑基底面积不低于20%计），此外，0014地块内含南北向、东西向宽度为8米的街坊路各一条，纳入土地出让范围，由项目竞得人负责建设并进行养护和管理，计入建设用地基底面积核算容积率，与项目同期建成并保证对外开放，容积率为2.8，楼面价约为6.42万/平方米，未来商品住房销售指导价也是12.5万元/平米，具体价格可上下浮动8%。

酒仙桥的黄金时代才刚开始！

  • 比肩宸园的“顶配资源包”：

交通核爆升级：地铁12号线（已通车）+ 六车道酒仙桥路 + 亮马河北路直通东坝，与宸园共享“三轨三路”立体路网

商圈虹吸效应：颐堤港二期（2026年60万㎡航母商业）+ 798艺术区 + SKP北扩，与宸园同享“10分钟顶流生活圈”

教育王牌加码：清华附中（规划中）+ 12年制教育用地，比宸园多一重“全龄段教育护城河”

【户型特点】：

  • 170户型（168-172㎡）：共计153套；分为洋房、小高、高层三种；这是萬吉玖序的主力户型，占比达到41%，南向三面宽，都设置了内嵌阳台，172平的赠送面积为22.4平米：内嵌阳台24平米、送了12平米；挑空阳台送了10.4平米。如此一来，它的总面积可达到194.4平米。




  • 198平户型 ：共21套，边厅河景大宅，东南向的落地窗更大，加上厨房半封闭，令整个客厅的视野十分开阔，它的赠送面积约15.7平米，令总面积为213.7平米。


  • 215平户型：共68套；这款户型很方正，客厅很宽，达到7米，整个赠送面积达到28.3米：内嵌阳台27.3平米，送13.6平米；挑空阳台送了14.7平米。令总面积为243.3平米。


  • 249平户型：共52套；它有一个特色，LDK一体化，厨房和客厅等宽，令整座房子十分通透，敞亮；这是一款最实惠的户型，其中内嵌阳台的30.95平米包含赠送的15.4平米；挑空阳台送21.9平米，赠送面积达到37.3平米，令总面积为286.3平米。


  • 253平户型：共22套；这是一款边厅户型，东南视野极好，南向设置了一个开敞阳台，面积约7平米，可以直接欣赏亮马河景观，它的主卧的卫生间朝南，且有一个内嵌阳台。北面是三个挑空阳台赠送，共计送12平米，整体上，它的的赠送面积达到21.5米，令总面积为274.5平米。


  • 291平户型：共22套；超级面宽的户型，南向做到4+1面宽，次卧卫生间朝南，面宽达到20米，它的主卧十分出彩，有一道玄关，私密性好，南向是主卧和多功能室，主卫有两个窗户，它的赠送面积24.5平米：内嵌式阳台28平米、送14平米；挑空阳台10.5平米，送10.5平米。


  • 302平户型：共22套；边厅+中厅，层高3.6米，东南面视野极好，亮马河绝佳观景位，南向做到3+1面宽，主卧卫生间朝南，客厅的南面有一个开敞阳台，达到11.7米，站在阳台上，可以直接欣赏亮马河景色赠送面积达到26.8平米，让总面积接近330平米。


  • 370平户型 ：仅9席；一层一户，两梯一户，东区是动区，西区是静区，整个面宽22米，层高3.6米，赠送面积约33.1平，开敞阳台27.75米，送14平米；内嵌阳台23.4平米米，送11.7平米；挑空阳台7.4米，送7.4米，让总面积达到400平米。


中海．萬吉玖序，建面约168-372㎡户型，完美契合了当代高阶需求家庭对空间的要求，通过精心设计，大幅提高了户型得房率，让每一寸空间都得到有效利用。同时，通过室内空间的开放性设计，保证了良好的采光、通风与观景效果，让每一处功能间的尺度更加舒适

项目规划9栋10-23层的住宅楼，共370户。

自有中海物业管理，有架空层+3000平下沉式会所。

270㎡及以上户型层高3.6米。其余户型层高3.15米

北京【中海·萬吉玖序】

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