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【区位信息】项目位于海淀区，五、六环之间，距离地铁13号线、昌平线清河站不到2公里，又有京新高速、马连洼北路、永丰路等主干道环绕；北侧紧邻中关村软件园和百度科技园，整体来看项目周边交通便捷，基础设施配套齐全，产业氛围浓厚。

绿城和樾玉鸣楼盘效果图

绿城和樾玉鸣沙盘照片

北京绿城

开发商品牌：中国绿城+越秀地产16套，131平，

所属板块：海淀功德寺

车位配比：1:1.4

车位数：620个

梯户比：1梯2户、2梯2户

交房时间：预计2027年6月

交付标准：精装修

采暖方式：集中供暖

产品类型：洋房

占地面积：3.47万平米

建筑面积：7.28万平米

总楼栋数：13栋

总户数：444户

总层数：6-10层

容积率：2.1

绿化率：30%

得房率：80-85%

物业公司：越秀服务

物业费：7元/㎡·月‌‌

销售指导价：10.5万/平米

户型面积：主力户型139-178-216-267平米

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绿城和樾玉鸣楼栋户型分布图

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主力户型为139㎡-178㎡-216㎡-267㎡四居，还有少部分129和162平的。129平，只有一栋，得房率82.17%，南面宽10米，独立家政间，不足是厨房比较小，只有一栋，东南角10号楼，总共8层，共16套，西区低总价房源。

绿城和樾玉鸣户型图

139平米的四居室，总共212套。南北都有飘窗，但侧面仅有两个小飘窗。得房率82.4%，加赠送84.84%

178平米的四室两厅三卫户型，共计175套。178平得房率有82.4%，加赠送86.2%；绿城和樾玉鸣☎☎VIP咨询：400-159-8559转接9999「24小时热线」

216平米的四居室，仅40套。得房率82%

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最大的267平米楼王四居，同样只有40套。房率81.7%

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