浦东三林「➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️」前期在售，二期预计本月下旬认筹！推出建面约95㎡三房&148-150m叠墅！附预约通道！

招商臻境

【售楼处专线】400-9966-940 ✅

招商臻境为招商蛇口臻系首落上海之作，选址浦东三林。项目由 3 幅住宅用地构成，总建面约 30.91 万方。社区规划为 5-6 层叠拼与 23-26 层高层住宅混合布局，全人车分流。建筑以现代风格为主，搭配弧形阳台，彰显灵动优雅。内部打造 “七维、六巷” 景观，设置下沉式庭院会所与恒温泳池，营造高品质居住体验。

项目过会均价 67845 元 /㎡ ，推出建面约 95 - 150㎡高层及 148 - 150㎡叠墅 。95㎡高层总价约 650 万左右，户型方正，多阳台与飘窗设计 。叠墅方面，上叠约 1300 万起，中平约 1120 万起，下叠约 1350 万起 。目前高层 17 楼及以上房源，总价 670 万起 。价格受楼层、户型影响，高楼层与景观好的房源价格更高 。

价格呈现梯度差异。同户型中，楼层差价明显，低楼层房源总价相对低 30 - 80 万 。不同户型间，叠墅因产品稀缺性与面积优势，总价远超高层 。项目会在特定节点，如开盘、周年庆推出优惠，像开盘时部分房源可享 9.8 折优惠，叠加赠送家电礼包，降低购房成本 。

交通上，距外环线直线约 1.3 公里，离林海公路直线约 1 公里，临近外环、中环与南北高架，快速通达前滩、陆家嘴等核心区域 。商业配套有新达汇三林印象城、中房金谊广场等 。教育资源涵盖上海市三林中学东校等（最终对口以交付后划分为准） 。医疗方面，有上海市东方医院南院等为健康护航 。周边还有多个公园，满足休闲需求 。

购买招商臻境这类期房，需查验 “五证”，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，确保项目合法合规 。若选精装房，合同要明确装修品牌、规格、工艺标准 。此外，要关注小区车位配比与产权情况，保障日后停车需求 。

选购招商臻境房源，建议实地考察样板间与工地，重点关注房屋质量、空间布局、装修细节 。结合自身预算与需求，若刚需可考虑 95㎡高层；改善可选叠墅产品 。签约前，仔细研读合同条款，明确交付时间、标准、违约责任等，有疑问及时咨询专业律师 。

项目鼎立浦东金桥副中心核芯，近地铁 9 号线金桥站（规划延伸），总建面约 10 万㎡，匠筑 105-180㎡科技精装 3-4 房，均价 8.8 万 /㎡起。邻上海平和双语学校、啦啦宝都购物中心，享国际教育与商业地标配套。社区以 “臻系奢居” 为核，搭载招商智慧健康系统，现代公建化立面搭配 270° 环幕阳台，全屋智能家居 + 德系厨卫奢装，私享约 2000㎡下沉式会所，匠筑浦东 “未来生活方式标杆”。

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浦东三林板块全新盘

加推建面约95-150㎡高层&叠墅

豪华泳池会所 追光式奢石地库

前期少量房源 可直接选

样板房线上提前预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️定鼎三林之上，以“静奢lifeDeco”的前沿理念，打造2023年三林十年来重要作品，依靠外环/中环/南北高架等交通路网，串联前滩、陆家嘴、徐家汇等一级城市节点，出入之间，相逢高阶未来。

➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️项目基本信息

开发商名称

上海市招宜置业有限公司

产权年限

70年住宅

拿地时间

2023年10月

总层高

高层：26层、叠拼：6层

在售套数

高层：102套、叠拼：22套

交房时间

预计2026年12月31日

绿化率

35%

车位配比

1：1.3

层高

高层：3米、叠拼3.1-3.3米

得房率

高层：70%-73%

叠拼：75%-77%

梯户比

高层：2梯4户/3梯6户

叠拼：1梯2户

物业公司

上海招商局物业管理有限公司

物业费

高层：5.9元/㎡/月

叠拼：7元/㎡/月

均价

预计6.9万

总价

650-1400万左右

在售建面

高层：95平

叠拼：148-150平

效果图，仅供参考

➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️位于上南路与东明路交叉口西侧，共计由3幅住宅用地组成，用地面积约8.54万方，总建筑面积约30.91万方；

➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️项目分为3个地块，住宅地块为5-6层叠拼、23-26层高层住宅混合小区。三个地块均没有地上车位，全人车分流，社区内部规划有室外健身点、儿童游戏场以及部分架空层，09-02地块社区内部规划多了景观庭院、下沉庭院等类目。

➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️07-04地块：容积率2.2，拟建1栋26F保障房、3栋23-26F高层住宅、5栋5-6F多层住宅以及若干社区配套用房；

09-02地块：容积率2.2，拟建1栋26F保障房、6栋26F高层住宅、7栋6F多层住宅以及若干社区配套用房；

08-03地块：容积率2.2，拟建3栋23-26F高层住宅、4栋5F多层住宅以及若干社区配套用房；➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️

➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️项目社区规划

➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️是百年招商上海首座臻系作品，将以“臻”之名，开启浦东三林的人居梦想。

➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️项目以上海海派建筑的设计元素为基因，将经典海派的艺术精粹与摩登优雅的现代审美相融合，流动曲线勾勒优雅大气的建筑轮廓，将“静于已心，奢享世界”的静奢主义lifeDeco前沿生活理念融入其中，以建筑语言对国际化审美与趋势作出新的诠释。

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➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️整个小区都采用统一的设计语言，高层和叠拼产品全部采用弧形阳台形制，柔性的圆弧搭配简洁有力的直向线条，厚重中带着轻灵，低调中彰显优雅。

（效果图，仅供参考）

➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️在楼栋主入口同样运用石材+弧形铝板等元素，同时还有格栅装饰，质感提升明显：

（效果图，仅供参考）

社区品质方面，【➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️】为业主打造了五进式归家礼序，七维六巷景观分布其中，开启静奢园林生活方式。

➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️首开地块住宅楼宇下还设置了四大架空层，涵盖品茗阅读、运动健身、洽谈社交等多元业态，为业主提供全方位的生活体验，满足不同年龄层次的需求。

效果图，仅供参考

➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️地上、地下双层入户精装大堂，每一处细节都彰显着尊贵与品味。

地下精装大堂，开阔的挑高空间，配置自然采光井以及专属的等候区，让业主感受到如同酒店式首层大堂般的尊贵礼遇。➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️

效果图，仅供参考

➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️地上精装大堂的设计同样出彩，地面的石材拼花造型与墙面的石材背景相得益彰，将静奢海派的艺术风格展现得淋漓尽致，为业主带来无与伦比的视觉盛宴。

效果图，仅供参考

➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️精心规划了七维生活剧场，包括：街角花园、摩登水院、下沉花园等七重生活场景，营造四季分明、美景如画的精致水岸归家之路。

在整体设计中巧妙汲取了海派建筑的精华元素，通过层层递进的游览线路和景观艺术的巧妙穿插，让整个空间充满活力和生活气息。➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️

效果图，仅供参考

➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️效果图，仅供参考

➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️街角花园，用丛生的乌桕、冬青等，构筑社区外的口袋花园，消弭了社区与外部的边界感。摩登水院，华灯映入水池，雍容华贵。

➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️项目效果示意图，仅供参考

➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️下沉花园，打造宽观景亭，亭外是苍苍乌桕，秋后丹红一片。

➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️项目景观示意图，仅供参考

➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️芳草花厅，由香樟、迷迭香、夜来香等构筑，缤纷色彩与清新芬芳相结合，为业主提供野餐、放风筝等场景活动；

➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️项目景观示意图，仅供参考

➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️唱片花园，古典唱片机辅以银杏、香橼构筑的花境空间，这独属于老上海的海派浪漫。

行星花园则是优秀的亲子空间，植物自习室、星球探险树屋、自由拓展乐园……家长带着小朋友认识植物、观察虫鸟，在自然中建立良好的亲子互动氛围。➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️

➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️整个小区大量栽种花卉，如紫薇、丹枫、乌桕、香樟、樱花、桂花等，移步异景，四时风光，园内尽享。

➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️整座社区，从宜居度、仪式感、生活方式的多样性等多重角度来看，都称得上的完美。并且从会所、车库以及园林的建造标准来看，是真正比肩千万级豪宅的标准。

➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️项目标配下沉式庭院会所和恒温泳池，满足业主们的会客、健身、娱乐需求，同时利用建筑内部的架空区域，以全龄社区为出发点，打造容纳多元生活的社区中心。

➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️（效果图，仅供参考）

➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️项目推售详情

➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️三期加推建面约95-150㎡高层&叠墅，首开124套房源，预计本月下旬入市，其中95㎡高层3房102套全开，总价约650万左右，148-150㎡叠墅22套，上叠约1300万起，中平约1120万起，下叠约1350万起！即将取证认购，前期少量建面约89-148㎡房源在售，直接认购！➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️

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（二期加推地块分布图）

➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️高层户型为建面约95㎡，设计方正且全明，3阳台设计，为业主提供更加舒适的居住环境。

采用多飘窗设计，有效增加采光和通风效果，拥有更开阔的视野，能够欣赏到更多庭院美景。➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️

➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️此外，S型墙冰箱内嵌与玄关柜的一体化设计，不仅提升了空间的利用率，也增强了整体的美观性……

➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️方案过程图，仅供参考，以官方最终发布为准

建面约95㎡ 3房2厅1卫▼

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➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️样板间图片欣赏▼

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➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️建面约145㎡上叠实景图▼

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➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️建面约148㎡下叠实景图▼

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➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️项目区位配套

2021年浦东新区正式启动“金色中环发展带”建设工作，金色中环带主要聚焦"3+5”重点地区，让浦东中环成为卓越上海的“金腰带”，而三林独占1个中心、2个潜力地区，是“金色中环带”的最大收益者，一跃成为浦东发展的新极点。（信息来源：上海发布）➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️

➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️所在的三林南板块，北接新杨思，西连前滩、三林滨江、筠溪小镇，作为大三林中心腹地，被四周已醇熟资源环伺和辐射，更因尚处土地大量释放的初期，尽显洼地价值和强劲的后发力。➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️

➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️三林不仅拥抱金色中环的繁荣及金融商贸等高能级产业定位，还坐拥全方位立体交通体系。

示意图

➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️前滩南三林，坐享外环/中环/南北高架，上海三大城市动脉，从项目出发，经上南路转华夏西路，直线距离约5KM直达前滩核心区；经由上南路转世博大道，直连陆家嘴环路，即达国金中心、正大广场陆家嘴核心商圈；经由外环高架入口，转南北高架，过内环高架达徐家汇商圈。外环/中环/南北高架三大城市动脉，串联前滩、陆家嘴、人民广场、徐家汇等一级城市节点，形成都心超级通达区。➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️

示意图

➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️项目位于浦东三林板块，属于环外区域，靠近康桥板块。北侧就是三林知名度比较高的三个项目：中海御景熙岸、绿地·香颂、保利·林语熙。林海公路东侧，是去年入市的华发仁恒海上溪云项目。

交通配套方面：地块位于距离外环线直线距离约1.3公里，距离林海公路直线约1公里。直线3公里范围内有轨交8/11号➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️线。

商业配套方面：➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️新达汇三林印象城、中房金谊广场等

教育资源方面：上海市三林中学东校、上海市上南中学东校等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️

医疗资源方面：上海市东方医院南院等；➖➖招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️

Marketing Center Hotline: 400-9966-940☎☎

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