天溪半岛

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杭州临水大宅、70年产权，约500-1200㎡江景独栋别墅，花园520-2800平私享领域，一线江景大独栋。

桐庐一线江景法式独栋别墅

一湖·三湾·半岛

堪称天溪湖一线湖山的传世大宅

70年产权不限购

产证416平米起，花园2亩地起

以0.42超低容积率纯别墅区

12300亩湖面水域、3公里超长湖岸线

天溪半岛

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项目基础信息

【开发商】上海中金房地产（集团）有限公司

【占地面积】81558㎡

【建筑面积】30866㎡

【容积率】0.42

【产权年限】70年

【绿化率】35%

【楼层情况】地上2层 地下1层

【建筑风格】法式

【户型面积】398-1033㎡

【花园面积】526-2782㎡

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项目介绍

天溪半岛是位于浙江杭州桐庐县境内，由上海中金房地产（集团）有限公司倾力打造的一线湖景法式独栋项目。项目由48幢法式独栋别墅组成具体位置在天溪湖旅游度的核心景区印渚半岛之上

杭州第二个超五星酒店康莱德酒店旁边。项目三面临湖，北面靠山，由山脉延伸至湖中心，形成坐山面水、玉带缠腰的独特半岛地貌。天溪湖畔结合地形，整体由南向北分为四个层次，具有更辽阔的观景视野，与周边的山水秘境融为一体，让您零距离体验天溪湖秀美山水。

项目配套

自身配套：项目毗邻康莱德酒店，酒店拥有中西餐厅、游泳池、健身房、SPA、酒吧、会议室等。

距项目开车9.5公里的分水需求，包含：世纪联华超市、时代影城、KTV等。

医疗配套：距项目9.5公里分水镇杭州市第一人民医院桐庐分院

天溪半岛

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杭州第二个超五星酒店康莱德酒店旁边。项目三面临湖，北面靠山，由山脉延伸至湖中心，形成坐山面水、玉带缠腰的独特半岛地貌。天溪湖畔结合地形，整体由南向北分为四个层次，具有更辽阔的观景视野，与周边的山水秘境融为一体，让您零距离体验天溪湖秀美山水。

自身配套：项目毗邻康莱德酒店，酒店拥有中西餐厅、游泳池、健身房、SPA、酒吧、会议室等。

距项目开车9.5公里的分水需求，包含：世纪联华超市、时代影城、KTV等。

医疗配套：距项目9.5公里分水镇杭州市第一人民医院桐庐分院

交通配套：项目东侧的208省道行驶10公里左右到达分水镇，开车约15分钟；项目距桐庐县城40km，开车约50分钟；距临安/富阳市区65km，开车约90分钟；距离杭州市区约100km，开车约1小时40分钟；距离项目开车约4公里就是临金高速的乐平互通枢纽，预计2022年后开通。

周边景区：距项目开车约23公里的4A级景区瑶琳仙境、约28公里的4A级景区浪石金滩、约20公里的4A级景区垂云通天河等。

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47席法式院墅最初规划是国内高端会员制高尔夫球场，毗邻风景优美的湖山之上，这样的院墅产品在杭州尚属首次。这里“三面环水一面靠山”，坐拥约849公顷湖面，满足了城市人渴望“隐世”的精神需求。

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房产知识

‌房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。‌‌

一、基本定义与分类

‌房产与地产‌

· ‌房产‌指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

· ‌地产‌则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

· ‌房地产‌是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

‌建筑分类‌

· ‌按功能‌：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

· ‌按结构‌：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

· ‌按权属‌：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

‌土地所有制‌

· 中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

· ‌集体土地‌需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

‌使用权年限‌

· 居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

· 土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

· ‌一级市场‌：政府出让土地使用权（参考：）。

· ‌二级市场‌：开发商销售新建商品房（参考：）。

· ‌三级市场‌：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

· ‌住宅层高与净高‌：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

· ‌七通一平‌：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

‌深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。