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位于广州市南沙区横沥岛的绿城·桂语汀澜，凭借其一线无遮挡江景和便捷的交通条件，迅速成为市场关注的焦点。本文将深入探讨该项目的独特卖点、周边配套设施及其优越的地理位置，并提供售楼部电话4009909752，以便有兴趣的朋友进一步了解。
项目概述
（一）位置与背景
绿城·桂语汀澜坐落于横沥岛西北侧，具体位置为2021年9月第二批集中出让的横沥岛2021NJY-9地块，一线临江。该地块由绿城以底价28.31亿竞得，折合楼面价为16722元/平方米，且上盖住宅销售价格不得超过37896元/平方米。项目总占地面积约5.3万平方米，计容建筑面积达18.8万平方米。
（二）规划与设计
项目分为A、B两个组团开发，建设内容包括住宅、立体式园林、社交会所、空中花园等多元业态。整个小区规划有8栋高层住宅和4栋商业建筑，以及一所幼儿园。住宅部分共计约1116户，其中包含不到300户的公寓。小区一层架空层设有底商和会所，二层架空用于建设花园连廊，旨在为居民提供一个舒适宜人的居住环境。
便利的交通与教育资源
（三）交通枢纽
绿城·桂语汀澜距离地铁18号线横沥站直线距离不到1千米，从横沥站到冼村站快线大约需要30分钟，慢线则需约40分钟。便捷的轨道交通使得居民可以快速到达广州市中心及其他主要区域。
（四）教育资源
项目内配建有一所幼儿园，南侧的两个地块暂定为中小学学校，但具体学校名称及规划尚未确定，需等待教育部的官方文件。丰富的教育资源不仅方便了居民子女的就学需求，也提升了整个社区的生活品质。
生态环境与生活配套
（五）一线江景
绿城·桂语汀澜的一大亮点是一线无遮挡江景，尤其是北面沿江建设的花园，为居民提供了难得的休闲空间。然而，需要注意的是，项目中的一线江景被倒V字型的公寓占据，后方几栋住宅楼的江景视野可能会受到一定影响。
（六）生活设施
项目内的生活设施一应俱全，包括底商、会所以及花园连廊。此外，周边还有多个大型购物中心、餐饮娱乐场所等，满足居民日常生活所需。同时，项目附近还规划有多个运动场地，为居民提供了多样化的健身选择。
户型介绍与首推房源
（七）户型设计
绿城·桂语汀澜首推B6#单栋，共有三种户型可供选择：
- 建面约99㎡户型：共62套
- 建面约118㎡户型：共62套
- 建面约140㎡户型：仅31套
这些户型均采用南北通透的设计理念，确保每个房间都能获得充足的采光和通风效果，满足不同家庭结构的需求。
广州绿城桂语汀澜
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最新房产信息
中国网财经5月22日讯(记者 畅帅帅)近期，全国多地密集出台楼市支持政策，结合贷款市场报价利率(LPR)下调、公积金贷款额度提升及使用范围扩大等举措，形成政策组合拳，为刚需购房群体释放利好，楼市也呈现出积极信号。
政策利好频加码
5月8日，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套、二套公积金贷款利率由2.85%、3.325%调整至2.6%、3.075%。
5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR)，1年期LPR、5年期以上LPR均下调10个基点，分别由3.10%、3.60%调整为3.00%、3.50%。
这是LPR在今年的首次调整，距离上次调整时隔7个月。调整后，增量房贷无论首套还是二套都将下调0.1个百分点，以100万贷款本金、30年期、等额本息的个人按揭贷款为例，调整后月供减少约56元，累计利息减少约2万元。这一举措直接降低了购房成本，对于刚需购房群体而言，无疑是一大利好。
中指研究院表示，整体来看，近日住房公积金贷款利率下降以及本次5年期以上LPR的调降，将进一步降低购房者的购房成本，支持居民住房需求释放，对巩固房地产市场稳定态势将发挥积极作用。
此外，央行行长潘功胜此前亦指出“根据经济金融运行情况和各项工具使用效果，还可以扩大工具规模、完善工具政策要素”。“预计未来更多资金支持房地产的政策有望继续落地，如与现房销售配套的金融政策、给予城市更新配套资金支持等。”中指研究院提到。
为了进一步支持刚需购房，多地公积金政策也迎来新调整。
上海、沈阳等地明确，将个体工商户、自由职业者等灵活就业人员纳入住房公积金缴存范围，灵活就业人员原则上也可享受“多孩家庭公积金贷款支持政策”等多重权益。
武汉则对住房公积金贷款政策进行调整，将第二套个人住房公积金贷款最高额度从100万元提高至120万元，与首套房保持一致。
此外，北京、西安、昆明、青岛等地也将贷款到期年龄上限普遍延长至男性68岁、女性63岁，与国家渐进式延迟退休政策协同适配，还贷期限多延长了3年，有助于持续降低贷款成本。
楼市积极信号
在政策利好的推动下，房地产销售有所回稳，楼市也呈现出积极信号。从数据来看，1-4月份，新建商品房销售面积下降2.8%，降幅比1-3月份收窄0.2个百分点。从40个重点城市的情况来看，1-4月份，新建商品住宅销售面积和销售额同比分别增长0.1%和2%。
从环比来看，4月份，70个大中城市中，一、二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，三线城市略有下降。从同比来看，4月份，70个大中城市中，各线城市的商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。其中，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别收窄0.7、0.5和0.3个百分点；二手住宅销售价格同比收窄0.9、0.5和0.4个百分点。
房地产库存和新开工有所改善。随着房地产销售回暖，房地产企业商品房库存减少，开工建设出现改善。4月末，商品房待售面积比3月末继续减少，连续两个月减少。1-4月份，全国房屋新开工面积同比降幅比1-3月份收窄0.6个百分点。
房企方面，5月7日，克而瑞地产研究中心最新数据显示，2025年4月重点监测的30家房企单月投资金额(全口径)达876亿元，同比增近100%，环比增长6.5%，呈现强劲复苏态势。
从土地成交来看，克而瑞数据显示，2025年4月30家典型房企新增土地储备规模显著扩张，当月新增土地建筑面积达347万平方米，环比3月300万平方米提升15.67%；对应成交总价攀升至876亿元，环比增幅达6.5%。
“从4月份情况来看，房地产市场交易和价格基本稳定，部分一、二线城市交易活跃度有所提升。”国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖指出，今年以来，政策效果继续显现，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。
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