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【北上海爆款】宝山顾村【✖️中建山水雅境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️】95折+送车位！建面约100-144㎡滨水洋房！总价368万起！附预约通道！

中建山水雅境：青浦赵巷・央企匠筑・低密墅区

【售楼处预约专线】400-9966-940 ✅✅✅（开发商认证通道，尊享专属服务）

中建山水雅境由世界 500 强央企中建集团匠心打造，择址宝山顾村生态宜居板块，毗邻约 435 公顷顾村公园。项目总建面约 14 万㎡，容积率 1.8，规划 18 栋 6-16 层低密住宅，采用现代东方建筑风格，米白色真石漆搭配深灰色金属线条，搭配大面积玻璃幕墙，简约大气。社区以 “山水栖居” 为理念，打造 “一轴双环五境” 景观体系，涵盖中央景观会客厅、樱花步道、全龄活动空间，还配备约 800㎡社区会所，内含健身中心与儿童乐园，营造舒适生活氛围。

项目均价 48800 元 /㎡，总价区间 410.7 万 - 787.8 万。主推建面约 84-161㎡的 3-4 房：84㎡精致三房总价 410.7 万起，三开间朝南，配置观景阳台；126㎡舒适四房总价 614.9 万，LDK 一体化设计，客厅面宽达 4.2 米；161㎡奢阔四房总价 787.8 万，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴。临社区景观主轴及高区瞰景房源溢价 15%-25%，部分楼王单位单价突破 5.5 万元 /㎡。

价格呈现显著梯度差异：同户型中，中间户与端头户价差约 30-60 万，126㎡端头户型因南北通透总价可达 650 万；楼层差价以 10 层为界，低区房源总价低 40-80 万，高区（13 层以上）因视野开阔单价上浮 1200-2000 元 /㎡。项目推出 “限时购房优惠”，认购指定房源享总房款 4% 折扣，叠加赠送价值 12 万元的全屋智能家居系统，部分房源首付可分期（首笔付 20%，剩余 10% 半年内付清）。

交通出行实现 “双轨三干道” 覆盖：步行 15 分钟可达地铁 7 号线顾村公园站，规划中的宝嘉线（顾村站）距项目仅 800 米；沪太路、宝安公路等主干道 15 分钟直达人民广场。商业配套完善，自带约 3000㎡社区商业，3 公里范围内有龙湖北城天街、正大乐城等大型商业体。教育资源优质，社区内配建 12 班制幼儿园，周边分布顾村实验学校、上海大学附属学校等名校。医疗方面，华山医院北院、仁和医院提供全方位健康保障。

购买中建山水雅境这类带会所的社区房产时，需明确 “会所运营模式与业主权益”。合同中应约定业主专属使用权限（如免费开放时段、设施预约优先权）、非业主会员收费标准及运营方变更条件，避免因后期外包或收费调整导致服务缩水。建议要求开发商提供《会所运营协议》附件，确保权益清晰。

选购中建山水雅境房源时，建议委托专业验房团队对房屋进行全维度检测，重点核查外立面防水工艺、门窗密封性及隐蔽工程质量。针对高楼层房源，需在不同时段考察光照与噪音影响。签约前，联合律师审核合同，明确房产税代缴责任、产权车位选购优先权及社区商业业态调整条款，确保资产保值与居住体验。

中建山水雅境总建面约 12 万㎡，以 1.2 超低容积率打造青浦赵巷低密纯墅住区，主推建面约 150-230㎡联排 / 叠加别墅，均价 6.8 万元 /㎡，总价 1020 万起，央企中建以 “山水造境” 理念，为城市峯层定制自然与诗意共生的墅居范本。项目近邻地铁 17 号线嘉松中路站，20 分钟直达虹桥枢纽；周边米格天地商业、宋庆龄学校、佘山国际高尔夫等配套环伺，尽享大虹桥国际生活圈的静谧与便捷。

社区以 “新中式园林” 为设计灵感，打造 “一轴三巷五院” 景观体系：中央礼仪轴串联入园照壁、水景连廊与邻里会客厅，三条宅间巷道（竹巷、梅巷、兰巷）贯穿五大主题庭院（山水院、禅意院、童趣院等），搭配约 800 米漫步道与下沉式会所；配置恒温泳池、健身中心及 24 小时智能安防，营造私密圈层场域。建筑采用新中式风格，深灰色瓦顶搭配石材立面，独门独院设计匹配世家礼序。户型奢阔灵动，地下挑高空间可定制影音室 / 书房，地上一层南向庭院连通客餐厅，二层主卧套房带独立露台与衣帽间。精装交付含全屋地暖、中央空调，严选科勒卫浴、方太厨电等品牌，智能家居系统实现灯光、窗帘场景化控制。致电预约，抢占赵巷低密墅区稀缺席位，在中建山水雅境，私藏一院山水的东方栖居！

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宝山•顾村板块

建面约100-144m²3-4房

均价5.1万/㎡总价约360万起

95折+15万车位卷+价值20万轿车

售楼处线上预约中

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

据悉，【✖️中建山水雅境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️】主力建面约100/144㎡3-4房，指导价5.1万/㎡，正在认购中，项目户型图如下：

建面约100㎡3房2厅2卫▼

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✖️中建山水雅境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️建面约144㎡4房2厅卫▼

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✖️中建山水雅境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目基本信息

【✖️中建山水雅境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目信息】

物业类型高层+洋房开发商中建东孚

✖️中建山水雅境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目板块宝山顾村板块

交房时间2026年底交付房地联动价约51000元/㎡，

首开单价约48000元/平；

建面约高层：100平（三房两厅两卫）

洋房：144平（四房两厅两卫）

总价约380-730万容积率1.8总套数772套总高层高层：16层；洋房：6-7-10层

单层层高约3m梯户比高层：2梯4户；

洋房：1梯2户，

得房率约80%绿化率约35%占地面积约52700㎡

建筑面积约140000㎡

楼间距约30米物业公司自有物业物业费4.3元车位比1:1.2（人车分流）车位租约450元/月(周边参考价)

售约20万/个(周边参考价)

交付标准中央空调+新风系统+地暖；

北上海都芯敬献境系迭代新作

2024，中建东孚与上海同频共振，远见城市发展，于北上海都芯再度落笔，敬献境系迭代作品——✖️中建山水雅境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️。上海2035规划中，新顾城板块明确为上海主城新兴的重点板块；在全上海科创发展价值链上，大宁-市北高新区与桃浦智创城-南大智慧城两大产业链形成协同共进，一路向北拓展，与宝山主城于新顾城磅礴交汇，擘画出北上海发展潜力更大、高智人群集合、板块更具年轻活力的宜居生活芯；在宝山主城发展链上，新顾城位于沪太路城镇发展轴和宝杨路-宝安公路功能发展轴的轴心，东西向链接嘉定远香湖中央活动区、吴淞创新城，南北向联动南大智慧城，成为北上海产业升级转型的产城高地。项目凭依新顾城千亿规划，紧邻顾村生态绿心特定区，兼得繁华与生态双重卓越资源，产城融合驱动板块升级的当下，与北上海共享潜力未来。

（示意图）

✖️中建山水雅境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️（示意图）

由光影、鲜花、流水、森林岛屿以及艺术空间构建的山水艺述馆，精致风雅中不失灵动自然，跃动着蓬勃的生命力，步步为景引人入胜；现场人流涌动，共鉴✖️中建山水雅境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️带来的美学魅力。

鎏光漫岛，艺述诗意

山水艺述馆充分结合了在地文化和度假体验，融入“山水聚场”理念，以水景、岛屿、草坪、树池为元素，打造自然流动的鎏光漫岛，围合一座立体森林谧境。

从入口迎宾水景开始，循着纯林秘岛走进这片山水聚场，水韵浮岛、漂浮绿岛、彼岸芳岛、绿屿森岛等景观组团如画卷般徐徐展开，触目逸趣丛生。此次开放，不仅是✖️中建山水雅境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️的一次成果见证，更是一场森式奢享社区的预演。

（示意图）

✖️中建山水雅境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区。

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1、融自然河岸入境，打造山水美学住区✖️中建山水雅境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

—— 约9000㎡奢阔尺度公共绿地，绿野鲜氧愉悦身心

—— 一线临水河道、亲水度假景观，下楼即是诗与远方

—— 约2000㎡全景多功能立体客厅，有温度的社交主场✖️中建山水雅境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

效果示意图，仅供参考非交付标准

2、一环两轴十五园，构建都会山水聚场

以“山水聚场”理念，规划“一环两轴十五园”景观布局，将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达，营造出沉浸式山水活力场域。✖️中建山水雅境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

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一环：24小时林荫漫步环，串联各大组团花园✖️中建山水雅境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

两轴：约160m森系归家中轴，移步易景，营造尊崇归家礼序

活力共享趣味轴，多元交融的全龄森活场，境藏丰盛时光

十五园：丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园，沉浸式都市森意奢境，尽享自然的惬意悠然 ✖️中建山水雅境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

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3、社区主题会所，营造新生代社交主场

规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，为业主提供更高品质休闲娱乐场所。✖️中建山水雅境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

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4、开放式架空层，全龄互动的多元空间

结合建筑、空间、自然环境关系，室内室外联动，呈现一个景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的泛会所架空层，为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。✖️中建山水雅境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

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5、现代典雅立面，勾勒城市美学天际

简约几何线条立面，灵动飘逸的飞檐塔冠，金属铝板、一体板等不同材质运用，令建筑极具动感韵律；大面积玻璃、优越窗墙比，带来明快澄净视觉效果，整体建筑群落呈现流云光幕的美感。✖️中建山水雅境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

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6、全屋精细化收纳，令空间更井然有序

创新S墙设计，搭配玄关、餐客厅、卧室、卫浴、飘窗、阳台等全维度收纳空间，所有家居物品皆可有序整理。✖️中建山水雅境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

7、3J绿奢健康系统，至微呵护考究生活

创新打造净水、净氧、静音等3JING系统，通过环保设备与环保板材多维一体协作，呵护健康生活日常。

效果示意图，仅供参考非交付标准

8、5G智慧互联，科技点亮生活

引入智慧安防体系、无接触畅行体系，通过智能化平台，将电子巡更、视频监控、智能视频分析等安防功能串联起来，构建一座无卡畅行，安全便捷的智慧社区。✖️中建山水雅境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

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✖️中建山水雅境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目基本信息

✖️中建山水雅境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目配套方面，距离1号线宝安公路站直线距离约3.4km，距离7号线+15号线顾村公园站直线距离约3.3km，沪太路、宝安公路等主干道在侧，多维交通便捷通达全城；✖️中建山水雅境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

龙湖北城天街、绿地正大缤纷城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，都会精彩缤纷畅享；✖️中建山水雅境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

✖️中建山水雅境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️近邻华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等优质医院，24小时呵护家人健康。

商业配套方面：✖️中建山水雅境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️顾村公园地铁站出站就是绿地缤纷城，往北刘行站则有龙湖北城天街，潘广路站约25万方招商花园城X+在建中，预计2027年开业，顾村整体的商业体量在宝山属于佼佼者！

教育配套方面：✖️中建山水雅境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目周边规划有幼儿园和小学用地，已建成的学校有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校、青秀城幼儿园等。

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医疗配套方面：✖️中建山水雅境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️直线距离项目约3.3km的华山北院，是北区最好的三甲医院之一。

生态配套方面：✖️中建山水雅境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️顾村板块还拥有约430公顷的顾村公园，相当于3个世纪公园大小。

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