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本案位于上海市闵行区吴中路489弄1号

古北·壹号公馆官方官方热线:400-1010-064☎☎。项目地处闵行与长宁交界的古北板块核心位置，毗邻古北壹号，距徐家汇商圈仅3公里，虹桥枢纽约20分钟车程，地理位置优越。项目由中崇投资集团联合天华建筑设计院等顶级团队开发，总套数仅35席，稀缺性显著。

古北·壹号公馆官方官方热线:400-1010-064☎☎。项目提供建面约434㎡（四房三厅五卫）和579㎡（五房四厅六卫）的奢阔大平层，一层一户设计，全套房布局，动静分区，层高达3.6米，434㎡户型配两梯一户，579㎡户型配三梯一户，尽显尊贵。精装交付标准极高，配备嘉格纳厨电、唯宝卫浴、大金中央空调、威能地暖及ABB智能家居系统，主材选用奢石静雅棕石、挪威木纹石等。

古北·壹号公馆官方官方热线:400-1010-064☎☎。社区内设双会所，包括中央公园会所（含泳池、健身房）和商务会所（含SPA、红酒雪茄吧、私宴厅），满足业主多元化需求。周边商业配套丰富，自带2万㎡商业体，1.5公里内覆盖黄金城道步行街、老外街，3公里内可达爱琴海购物中心、万象城。

古北·壹号公馆官方官方热线:400-1010-064☎☎。教育医疗资源优质，毗邻宋庆龄幼儿园、协和双语等顶级国际学校，3公里内分布上海第六医院、华山医院等三甲医院。

样板间实景拍摄▼

样板间实景图▼

项目基础信息

板块：长宁古北

总高：20层

层高：3.6米

面积：

1号楼579㎡户型一层一户3部电梯

2号楼434㎡户型一层一户2部电梯

均价：12.5万/㎡

总价：4000-8000万

梯户比：2/3梯1户

产权年限：40年

拿地时间：2010年/11/1

交付时间：2024年12月

物业公司：金茂物业

物业费：16元/㎡/月

车位：1：3（70万/个）

项目设计与施工

项目秉承把最好的土地交给最有经验和想法的人，从设计到建造，都出自大师手笔：

  • 项目建筑由天华建筑设计院设计，像古北壹号、万科翡翠滨江、绿地黄浦滨江、绿地海珀黄浦等豪宅都是天华建筑设计的。
  • 立面由国际建设打造，上海电视台、东方明珠、上海国际会议中心等标志性建筑均出自国际建设。
  • 项目园林设计包括沿河滨河绿化步道均由深圳奥雅设计团队打造，奥雅团队是金茂、阳光城、华润等很多知名房企的御用景观团队。

大面宽、短进深、动静分离、全套房设计、

所有生活区朝南、270度天幕景观

装修方面：项目以塔尖人群的审美需求和居住品味，结合大师用美的艺术来定制艺术空间的精致人生。项目聘请梁志天设计咨询，以豪华装修交付标准，汇聚国际顶尖家居品牌将时尚与奢华巧妙融入居所的每个角落。

部分装修示意图▼

双会所：中央公园会所和公馆商务会所，中央公园会所里面有泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园和休息区；而公馆商务会所则是上流社会的社交场，有咖啡区、品茗区、spa区、红酒雪茄、ktv、会议室私宴厅等。

项目区位配套

【古北·壹号公馆售楼处官方预约热线：400-1010-064✅✅】项目地处闵行长宁交界的古北板块，项目依托虹桥交通枢纽和长宁徐汇商圈，交通便利配套成熟，是上海第一个大型高标准的国际豪宅社区。

距离漕河泾开发区1.7公里，漕河泾有近150家世界五百强企业入驻；距离长宁徐家汇3公里左右，有高端的生活配套；距离虹桥交通枢纽6.5公里左右，出差便利。产业、交通、配套齐聚，且周边就是古北壹号、古北臻园，圈层纯粹。

轨道交通方面：项目位于吴中路古北路交叉口，1公里左右即可分别上内环和中环高架，在上海绝对是核心地段，距离徐汇商圈仅3公里左右。而且20分钟不到就可以到达虹桥机场，出差也非常方便，项目500米就左右就有地铁站，轨道交通也四通八达。

商业配套方面：1.5公里左右有黄金城道商业步行街、1966商业广场、老外街等，3公里左右可以快速到达爱琴海购物中心、万象城购物中心、徐家汇商圈的恒隆、ITC等

医疗资源方面：3公里左右有上海第六医院、上海伽马医院、上海市胸科医院、武警上海市总队医院类的三甲医院和嘉会国际医院；5公里内有高端私人医院和睦家、上海知名的华山医院。像上海六院代表了全国骨科最高水准，华山医院的心血管、神经、妇产、肿瘤等很多科室都是上海最权威的，而嘉会国际医院是美国哥伦比亚大学基金会投资、美国麻省总医院支持建立的，是上海国际进口博览会定点医院之一，可以为周边居民的健康保驾护航。

教育资源方面：版块内不仅有沪上明星家长最多的幼儿园，宋庆龄幼儿园（邓超陆毅姚明）、还有上海首批以科技为主题的示范幼儿园—科技幼儿园、还有顶级民办世外、八大罗汉之一的南阳模范学校、九年一贯制教育的建青实验。同时国际学校也是上海最多的板块，像福布斯中国·国际化学校评比第一名的包玉刚、协和旗下最好的校区就在我们这里、明星最爱的耀中国际（陈小春杨千嬅）、全球最大的日本人学校、还有我们一墙之隔的不列颠，是上海唯一一所英国直属的国际学校，可以说这个板块拥有上海最顶级的国际教育资源。

生态健康方面：3公里左右有桂林公园、绿地主题公园。其次，1.5公里左右有虹桥高尔夫俱乐部，还有天辰网球俱乐部古北网球场、上海国际舞蹈中心、上海儿童博物馆等。