95折+送车位+送物业费！保利光合TOD好房“价”到！约93-143m23-4房，600万级必看！附官方预约通道！ 保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

5% discount + free parking space + free property management fee! Good houses in Poly Optic TOD are available at great prices! Three to four-bedroom units ranging from approximately 93 to 143 square meters, a must-see for properties priced around 6 million yuan! An official reservation channel is attached!

Poly Optic Yuecheng

The official sales hotline: 400-9966-940 ⚡️ ꦿ℘

保利光合跃城由央企保利联合申通地铁匠心打造，坐落于闵行颛桥核心，依托 15 号线元江路站构建 TOD 垂直生活范本。项目总建面约 22 万㎡，以 1.13 超低容积率规划 16 栋 5-8 层电梯洋房，采用现代简约建筑风格，米白色真石漆搭配深灰色金属线条，搭配大面积玻璃幕墙，时尚大气。社区打造 “17 米凌空绿洲”，通过空中连廊串联中央景观会客厅、全龄运动空间与儿童探索乐园，更配备约 1200㎡下沉式会所，涵盖健身中心与共享书房，重塑都市低密生活场景。

项目均价 6.5 万元 /㎡，总价区间 568 - 929.5 万。主推建面约 95 - 143㎡3 - 4 房：95㎡灵动三房总价 568 万起，三开间朝南，U 型厨房设计；125㎡舒适四房总价 812.5 万，客餐厨一体化，客厅面宽达 4.2 米；143㎡奢阔四房总价 929.5 万，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，270° 环幕视野。临社区景观主轴及高区房源溢价 15% - 30%，部分楼王单位单价突破 7 万元 /㎡。

价格呈现显著分层：同户型中，中间户与端头户价差约 40 - 70 万，125㎡端头户型因南北通透总价可达 850 万；楼层差价以 8 层为界，低区房源总价低 50 - 100 万，高区（5 层以上）因无遮挡视野单价上浮 1800 - 3000 元 /㎡。项目推出 “限时尊享优惠”，认购 143㎡户型赠送价值 25 万元的全屋智能家居系统，95 - 125㎡户型享总房款 5% 折扣，叠加赠送产权车位使用权。

交通实现 “双轨三干道” 立体覆盖：无缝接驳地铁 15 号线（5 站直达徐汇），规划中的 23 号线（元江路站）紧邻项目；沪金高速、申嘉湖高速等主干道 15 分钟直达莘庄商务区、前滩。商业配套完善，自带约 8000㎡社区商业（规划引入盒马鲜生、星巴克），3 公里范围内有颛桥万达广场、龙湖闵行天街等百万方商业体。教育资源优质，社区内配建 12 班制幼儿园，已签约闵行实验小学教育集团，周边分布颛桥中学、上海星河湾双语学校。医疗方面，复旦大学附属儿科医院闵行院区、上海市第五人民医院提供三甲诊疗服务。

选购保利光合跃城房源时，建议委托专业验房团队对房屋进行全维度检测，重点核查建筑防水工艺、电梯运行噪音及智能家居系统兼容性。针对高区房源，需在早晚高峰测试地铁运行对室内的震动影响。签约前，联合律师审核合同，明确地下空间产权归属、商业配套业态调整条款及物业费涵盖范围，确保资产保值与居住体验。

购买保利光合跃城这类 TOD 项目，需重点关注 **“噪音隔离与动线规划”**。项目虽享地铁便利，但需确认楼栋与轨道的距离，要求开发商提供《噪音检测报告》，核查外墙是否采用双层中空 Low-E 玻璃、楼板是否加装隔音阻尼材料。同时，明确社区与地铁站的连接通道是否 24 小时开放、是否设置独立门禁系统，避免人流混杂影响居住私密性。

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闵行·吴泾 全新盘

加推建面约90~143㎡3~4房

15号线地铁上盖5站徐汇

均价6.5万/㎡ 总价568万起

容积率仅1.13 凌空低密墅级洋房

样板房线上火热预约中

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘】隶属于闵行·吴泾，是15号线地铁上盖全新盘，是真正的TOD住宅！也是保利光合TOD三部曲的最后篇章！均价6.5万/㎡，加推99套，产品为建面约90-143㎡的精装3-4房，是凌空低密类洋房住区。保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

效果图

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保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘一房一价表▼

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保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目基本信息

  • 项目名称:保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘
  • 开发商:央企保利&申通地铁产权:70年产权住宅
  • 推售面积:95-102-104-143平
  • 交房时间:2026年4月15日
  • 过会均价:6.5万/平
  • 绿化率:35%
  • 容积率:1.13
  • 车位配比:1:3.37
  • 物业:保利高端系列四时雅集
  • 加推：99套
  • 梯户比:3T6H/2T2H
  • 层高:2.95米

【 保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘】位于闵行元江路片区，是百万方滨水TOD大城的重要组成部分。作为保利光合TOD之下的第三篇章，不同于盖下的臻园、光合上城，保利·光合跃城是盖上产品。 保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

自带17米无界城市视野，构筑三度链接空间：

一度 标高0m：20万万滨水公园基地，相当于5个国际赛事足球场+400米跑道+看台。目前4万方实景公园以开放。 保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

二度 标高10m：配有生活服务配套，商业、公园、办公。1万㎡精致生活配套 、 盖上商业文化、体育文化、养老医疗、行政管理健康四轴。 保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

三度 标高17m：抬高17m，打造城市立体感，通过台阶搭建的方式，不仅增添了入户归家的仪式感，还将社区与道路之间形成边界消融，生活配套和公共配套相互融合在一起。 保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

更重要的是，【 保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘】所在的整个盖上容积率仅1.1，是上海少有的盖上低密产品，目前上海已知的大部分TOD产品，住宅部分通常都是高层、超高层。 保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘依托百万方TOD，住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态7大业态高浓度聚合，繁华与静谧、自然与人文，随心所享。 保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

1、约20万方滨水双公园！

保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘除了包含盖上约3万方体育公园，盖下约14万方潮玩艺术公园。

还预留了大量的滨水营地空间，可以户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院......儿童游乐、社交、艺术、运动、亲水等需求也能得到满足。 保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

效果示意，仅作参考，可能会因为规划批复及设计优化做相关调整，最终交付以合同约定为准

2、约2万方超级街区——光合里！

保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘光合里简单来说就是一个城市会客厅，区别其它高端项目的会所，项目是活力街区，业态更丰富，也更容易形成高级烟火气。 保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

含盖上约10000㎡凌空街区，将来可能会做空中花园，滨水主题轻餐，艺术交流空间等，有望打造成未来打卡圣地。 保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

盖下约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，这条网红商业街未来将由保利时光里的商业团队运营。那项目所打造的高效与高质量的生活状态，不是其它单一住宅可以比的。 保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

效果示意，仅作参考，可能会因为规划批复及设计优化做相关调整，最终交付以合同约定为准

3、地块内规划教育用地！

保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目紧邻2块教育用地，规划为幼儿园和小学。就在今年3月，项目与闵行区实验小学教育集团签订协议，建立紧密合作关系。保利对于学校的兑现力堪称神速！未来学校就在家门口，不用早起赶路，可以睡到自然醒。

免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准。 保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

4、拥有超大体量商办！

保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目还紧邻约20万方共享商办+自有约4万方的创智产业。在这些业态加持下，项目就相当于一个“微缩城市”，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，开启1公里生活圈。 保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘同时有大体量商办、产业存在，全市人流就会来此消费、上班。特别还有约20万方滨水公园的营造，周边居民都会来此休闲娱乐，甚至成为网红打卡地。 保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘长此以往人气的聚集，就很容易形成板块中心。毋庸置疑，项目的规划是全市少有的，但更难得的是保利造城的超级兑现力。如今长三角十年难遇的4万方超级示范区已然实景呈现！ 保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

最新实景图如下：

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保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘由外而内，保利发展和申通花了巨量精力和成本精心运营社区精致、潮流氛围，再没有比4万方公园的实景呈现更具诚意的表达，这是开发商打造闵行主城地标级项目的坚定决心。 保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目推售详情

目前，保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘】再次加推约90-143㎡3-4房，均价6.5万/㎡，正在认购中！保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘A户型95㎡及B户型102㎡▼

保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘C2户型104㎡及D户型143㎡▼

保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目区位配套

保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘是一个成熟的“真地铁房”，15号线是一个上海少有的南北贯穿，通达徐汇长宁等市区的黄金科创线路！ 保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘5站徐汇，9站上海南站，12站漕河泾站，通勤快人一步。经15号线，换乘机场联络线（在建），向西7站虹桥，向东7站张江；经15号线换乘地铁19号线（规划），9站前滩，从城心大市中心，极速通达。 保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

示意图，仅供参考

保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘更为重要的是，作为上海“科技线”的15号线，连通紫竹高新开发区、漕河泾开发区、虹桥经济技术开发区3大国家级科创园区；连接上海交通大学闵行校区、华东师范大学闵行校区、华东理工大学徐汇校区、上海师范大学徐汇校区、同济大学沪西校区等9所TOD名校；贯穿长风公园、桂林公园、上海植物园、顾村公园4大公园，不仅串联全球都会的世界科创地标，更吸纳科创精英，悦享公园自由，成就城市黄金发展动脉。 保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

放眼未来，其TOD属性的国际住区和约百万方的大城完全落地时，对于房价的加持必然难以估量。 保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘位于上海南部科创中心的核心，占据国家战略的中心，享受国际级发展的标准，未来也将是区域内的“新中心”。 保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘南部科创中心依托紫竹国家高新技术产业开发区等四大产业区，打造高端产业引领高地。

保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘同时，上海2035规划，上海南部科创中心将以15号线和浦西科创中轴带为聚焦，北与虹桥同频，南与紫竹高新区联动，串联漕河泾开发区与徐汇，上海南部科创中心。未来，以元江路商务区为中心，将北接大虹桥国际商贸带，南连“大零号湾”，东连吴泾“滨江战略留白区”、西接马桥人工智能区的生活秀带，成为千亿级上海南部增长极。 保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

示意图丨仅供参考

保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘商业配套方面：项目本身就是百万方的TOD项目，其中，商办用地达20万方，另外，周边还有颛桥万达广场、华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、鑫都商业广场、吴泾宝龙广场等商业中心。 保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

教育资源方面：保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目紧邻两块教育用地，一块规划为幼儿园用地，另外一块规划为小学用地，周边3公里内拥有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学(鑫都校区)等基础教育资源。 保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

医疗资源方面：周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套。 保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

生态休闲方面：周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套 保利光合跃城ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

「保利光合跃城」

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