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淝河心，上海路，保利安徽首座瑧悦系作品——保利海上瑧悦，以卓越品质重新定义滨水人文社区。项目提供建筑面积约113-143㎡的高层住宅，以及建筑面积约143-188㎡的滨水人居典范。位于合肥包河区上海路与郎溪路交口，由保利发展打造，融合现代设计与传统文化精髓，为城市新中心注入活力。

作为中国保利集团旗下的核心品牌，保利发展控股连续多年蝉联中国房地产百强企业榜首。2023年，《财富》世界500强排名第191位，《福布斯》全球企业2000强位列第243位，彰显其雄厚实力与行业领导地位。自2011年进入安徽以来，保利已在合肥、芜湖、阜阳三城布局44个项目，其中淝河中心区域成为重点开发地带。从2019年起，围绕省府中轴上海路，保利陆续推出多个高端产品系，如“天悦和”系列，深耕城市中心，推动区域价值提升。如今，保利海上瑧悦作为上海路第七子，延续高端血统，树立全新标杆。

淝河中心作为合肥城市新中心，正逐步发展为产城融合的典范。2020年，“中国视界”人工智能视觉产业基地启动区在此奠基，标志着该区域正式迈入高科技产业发展阶段。至2024年，包河区第五届委员会明确提出将淝河中心打造为引领全省的科创CBD核心区。便捷的交通网络贯穿整个区域，上海路、龙川路、郎溪路等主干道连接滨湖、政务、老城及北部新中心，地铁4号线已通车，6号线正在建设中，立体化交通体系为居民出行提供极大便利。

商业配套方面，淝河中心汇聚了杉杉奥莱、华润万象汇等高端购物公园综合体，带来沉浸式消费体验；同时规划有生态文化风情街区，满足多元生活需求。区域内公园绿地资源丰富，沿关镇河规划了1公里风光带，北侧紧邻郎溪路生态公园，淝河智慧中央公园与淝河生态公园环绕周边，形成一河两岸多公园的宜居环境。此外，淝河中心还拥有完善的科教文卫设施，包括合肥一中淝河校区、在建中的合肥第三人民医院新院以及多家科研机构总部基地，为区域发展注入强劲动力。

保利海上瑧悦占地50588平方米，其中住宅面积达42430平方米，容积率为2.4，总计容面积10.92万平方米。项目涵盖高层、小高层、洋房三种物业形态，共计739户，并代建一所幼儿园，充分满足不同家庭需求。建筑设计采用现代东方风格，通过简洁轻盈的线条展现中式挑檐美学，立面运用石材、一体板与铝板组合，营造高级东方审美质感。大玻璃窗与阳台架构提升了整体通透性，漪水黛蓝的立面配色搭配金玉重檐屋顶和青边点黛线条，构建出独特的滨水意境，让每一处细节都体现出对品质的极致追求。

景观设计上，项目以现代东方静谧禅意为核心理念，结合酒店式空间处理手法，打造亲水型滨水住假社区。灵感源自王维《辋川图》，复现“第一私家园林”的画境，通过一园三堂、松石间意等元素，营造可望、可赏、可游、可居的意蕴园林。入口处以酒店门庭礼仪呈现高端城市界面，内庭轴线则借助孤松、涌泉、叠水等景观节点，塑造东方雅奢调性。社区内部设置阳光草坪为中心的超引力客厅，串联460米林下漫步环线及四大主题花园，分别为森氧游憩花园、邻里茶会花园、健身康养花园和全龄儿童乐园，内外双园设计进一步强化居住舒适度。

保利海上瑧悦的明星户型——143㎡滨水之窗样板房，凭借约270°IMAX级环幕视野，赋予住户无与伦比的观景体验。端厅L型布局，独享淝河中心自然风光，南向面宽约12米的大横厅设计，契合中产改善家庭对于“第三厅”空间的需求，成为专属会客厅。LDKB一体化动线将客餐厅、厨房与阳台功能巧妙结合，优化家庭成员活动轨迹，丰富日常生活场景。目前，保利海上瑧悦143平滨水之窗样板房已对外开放，诚邀各界人士莅临品鉴，共同感受东方滨水大宅的魅力所在。

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