【海珠琶洲南TOD】————
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广州琶洲南TOD（别名：品越华府、品辰华庭）位于海珠区金运路1号，由广州地铁和越秀集团联合开发。项目总占地约24万平方米，建筑面积约98万平方米，包含24栋住宅楼，提供142至325平方米多种户型。琶洲南TOD地理位置优越，交通便利，周边聚集众多知名企业，是广州数字经济和人工智能产业的核心区域，展现出极强的吸引力和长期升值潜力。
越秀·琶洲南TOD落位广州琶洲人工智能与数字经济试验核心区，邻近黄埔涌，距离琶洲高新总部区域仅一河之隔，地段价值高。✅琶洲南TOD开发商电话：400-8368-707【开发商已认证】✅
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东侧毗邻广东财经大学，南侧规划有地铁站。
项目规划有特色商业街区、滨河公园、教育配套、高线公园，高端居住等复合业态。
未来将为广州的“CBD+CTD”双中心格局探索新时代的塔尖生活模式。
海珠区本就是珠江中的一个大岛，域内河流纵横蜿蜒，设计借助浑然天成的自然水系，建立水绿互通的系统。
由珠江、黄埔涌、赤沙涌提供的丰富水岸景观、滨水商业及居住界面，共同编织城市绿地系统，重塑琶洲重要的滨水公共空间体系。
琶洲南TOD已经成为广州楼市中的热销典范。根据克而瑞发布的2024前三季度广州销售金额TOP50商品住宅项目榜单，琶洲南TOD以69.48亿元的成交金额稳居第一，成为广州最受关注的楼盘之一。在国庆期间，项目更是吸引了大量珠三角高端买家，部分客户甚至一次购买两三套。✅琶洲南TOD开发商电话：400-8368-707【开发商已认证】✅
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项目强势崛起，连续创下销售佳绩
自2022年推出以来，琶洲南TOD就迅速成为广州热销榜上的常胜将军。仅用8个月时间，该项目便售出448套房产，成交金额高达95.7亿元；2023年，该项目更以157.67亿元的成交金额，稳居全国第一豪宅，销售套数突破700套，刷新了广州市场的销售纪录。
阶段性效果示意
兑现力与交付力并行，打造琶洲CBD大城
琶洲南TOD的热销并非偶然，项目的成功得益于其品牌力、产品力和交付力的全方位爆发。随着琶洲南TOD近百万平方米综合体的加速建设，项目不仅在住宅方面实现了超高的品质标准，配套设施也在不断完善。今年9月，项目与广东实验中学及海珠区教育局签订合作协议，计划开设36班的九年制学校，为项目居民带来优质的教育资源。
此外，项目的外立面逐步完成，1栋、8栋、9栋的外立面已现雏形，为业主展示了未来家的样貌。未来，琶洲南TOD将成为广州的城市新地标，项目的外观设计已成为广州一道亮丽的风景线，彰显了越秀地产的精工品质和强大实力。
奢华归家动线，豪宅生活新体验
琶洲南TOD致力于打造高品质的居住体验，特别是在归家动线的设计上，项目引入了星级车库设计，以高定线条和光影艺术融合，赋予业主尊贵的归家体验。预计在11月底，示范区车库和架空层将正式开放，届时，居民将体验到豪宅级的出入礼遇。
城市公园生态，打造理想人居环境
琶洲南TOD秉承全球著名城市公园的设计理念，如纽约中央公园、伦敦海德公园、香港维多利亚公园等，打造具有都市繁华与自然静谧并存的理想人居环境。项目的中轴园林绿廊将在今年12月开放，为居民提供丰富的自然景观和宜人的生活空间。
高端豪宅产品，震撼推出
目前，琶洲南TOD的二期产品包括17至24栋，总面积176-279㎡的新派科技豪宅。特别是215㎡的大平层，位于二期景观头排，享有超146米的无敌景观视野。户型设计精妙，独梯入户，南北对流双阳台，主卧配备L型飘窗，提供了极致的居住体验。
交付日期与未来规划
在交付方面，琶洲南TOD展现了强大的交付力，计划于2025年5月30日交付1、8、9栋，2025年6月30日交付B2栋，并于12月交付10和11栋。随着项目各项配套设施的逐步完善，业主的居住梦想将逐步实现，琶洲南TOD的未来也将更加辉煌。
琶洲南TOD作为广州楼市的重磅项目，凭借其超高的销售成绩、强大的配套设施和精良的产品力，已经成为广州豪宅市场的翘楚。随着项目的逐步交付和各项配套设施的完善，琶洲南TOD不仅为广州居民提供了优质的居住空间，也将成为广州CBD的核心组成部分，领跑广州楼市的未来发展趋势。
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2025最新房产信息
48座万达广场将易主 王健林再度“断腕”以破解债务难题
①太盟联合腾讯、京东、阳光人寿等机构设立的合营企业，拟收购大连万达商管旗下48家公司的全部股权。有市场消息称，本次交易规模达500亿元。 ②“此次出售，与去年太盟600亿元战投入股是两回事。之前600亿元投资的是万达轻资产管理平台，而这次是通过重资产万达广场去融资。”
财联社5月26日讯（记者 李洁）王健林再次“断腕”，开启了又一场“世纪交易”。
为缓解流动性压力，王健林2017年作价637亿元将13个文旅项目和77家酒店，分别售予融创和富力。2025年5月，王健林又一次把核心资产拿出来，计划将旗下48座万达广场打包出售。
据国家市场监管总局官网近日披露的信息，太盟（珠海）管理咨询合伙企业（有限合伙）、高和丰德（北京）企业管理服务有限公司、腾讯控股有限公司、北京市潘达商业管理有限公司、阳光人寿保险股份有限公司直接或通过其各自关联方共同设立合营企业，并通过合营企业收购大连万达商业管理集团股份有限公司直接或间接持有的48家目标公司的100%股权。
这意味着，太盟投资集团（PAG）联合腾讯、京东、阳光人寿等机构设立的合营企业，拟收购大连万达商管旗下48家公司的全部股权。根据列表，这48家目标公司分别对应北京、广州、成都、杭州、南京、武汉等多个一二线城市的万达广场项目。
再次联姻“亚洲小黑石”
就本次出售万达广场的具体交易金额，太盟以及万达方面对此均未予以回复。有市场消息称，本次交易规模达500亿元。
据媒体报道，此次收购资金的构成有着明确规划，太盟计划注资约50亿元认购基金次级份额，承担主要风险并获取超额收益；一些国有大行组成的银团将提供300亿元贷款授信；余下150亿元将通过夹层融资渠道募集，旨在吸引险资、产业基金等多元主体参与。
在投资界，太盟有着“亚洲小黑石”之称。而王健林与太盟等投资机构，此前曾签署了一项震动业界的投资协议。
2024年3月，大连万达商管集团与太盟投资集团、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、中信资本、ARES在大连正式签署投资协议，上述5家机构将联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约600亿元，合计持股60%，大连万达商管持股40%。大连新达盟子公司为珠海万达商管，是一个商业广场运营管理平台，目前管理496个大型商业广场。
记者在采访中了解到，本次交易虽然同样由太盟主导，但与去年太盟主导中东资本600亿元入股大连新达盟，并非同一回事。
“此次出售48个万达广场，与去年太盟600亿元战投入股，是两回事。”记者从知情人士处获悉，之前600亿元投资的是万达轻资产管理平台，而这次是通过重资产万达广场去融资，出售的48个万达广场为万达旗下的重资产项目。
事实上，早在2024年，便有消息称，大连万达商业管理集团已告知一些投资者，其计划设立一支规模约500亿元-900亿元人民币（69亿-124亿美元）的基金，有助于交税和还债，并计划在2025年年内完成该基金的融资。
如今这笔出售48个万达广场的交易，被认为是万达推进这一计划的关键一步。
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