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万科・檐屿城：广州南站的未来之星

2024年12月17日，万科在广州南站商务区成功摘得三块宅地，项目名为万科・檐屿城。该项目占地77867平方米，建筑面积达233600平方米，总户数约2500户，容积率为3.0，绿化率高达35%。主推户型面积从77至135平方米不等，涵盖三至四房设计，产品使用率介于127%至137%，阳台占比可达20%，在区域内独树一帜。

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项目概况

万科・檐屿城位于广州南站商务区核心位置，是一个集居住、商业、教育、休闲于一体的综合性社区。项目不仅继承了万科一贯的高品质建设标准，还凭借其独特的地理位置和便捷的交通网络，成为广州南站极具发展潜力的住宅项目之一。

区位优势与交通配套

万科・檐屿城地处广州南站商务区，周边交通网络发达。随着22号线（后通段）的开通，居民可轻松到达白鹅潭CBD；而通过2号线和7号线地铁，仅需几站即可抵达珠江新城、海珠以及万博商圈。预计到2025年，广佛环线东环将建成通车，进一步提升区域内的交通便利性。此外，东晓南路 - 广州南站连接线南段与海珠湾隧道也将同步通车，实现南站与海珠城区的快速互通。

教育资源

项目内规划有36班九年制学校和9班幼儿园，填补了片区教育资源的空白，是南站核心区唯一自带完整12年教育体系的项目。周边还有由周大福教育集团和英国顶尖名校博耐顿学校共同创办的广州博萃德学校，为业主提供优质的国际教育资源。

商业配套

万科・檐屿城所在的广州南站商务区拥有丰富的商业资源。沿着汉溪大道分布着多个地标级商业体，如南站ICC、花城汇、K11select等，形成了一个世界级地标商圈。新鸿基位于南站的商业综合体部分商场已封顶，写字楼也在建设中，预计2026年正式运营，将进一步增强区域的商业氛围。

户型亮点

建面约77㎡ A户型：三房两厅两卫，采用LDKB一体化客厅设计，空间布局合理，适合小家庭。

建面约88㎡ B户型：南向三房两厅两卫，主卧配有270°全景飘窗，客厅开间宽达3.9米，配备7.3米通铺阳台，互动空间开阔。

建面约103㎡户型：四房两厅两卫，独立入户花园，约7米通铺阳台，满足家庭人口较多的需求。

建面约135㎡户型：四房两厅两卫，南北通透双阳台，客厅宽敞舒适，主卧开间约3.6米。

文体与休闲设施

家门口设有约2万平方米的河滨公园，结合起伏山地形态打造的约800米滨水绿洲，具备垂钓、观鸟等功能。全国最大的足球场也即将投入使用，满足居民日常文体活动需求。医疗方面，UCLA Health附属医院已于2023年7月投入运营，为居民提供顶级医疗服务。

总结

万科・檐屿城凭借万科的品牌实力、优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的商业与教育资源以及高品质的户型设计，成为了广州南站不可多得的优质住宅项目。对于那些在广州核心区域工作且看重交通便利性和教育资源的购房者来说，万科・檐屿城无疑是一个理想的选择。随着广州南站商务区的持续发展，该项目有望成为区域内的标杆性住宅项目，引领未来生活方式的新潮流。
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