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广州保利珠江印象：江岸奢居范本，启幕白鹅潭品质生活新篇

：当城市的繁华与自然的静谧在此相遇，保利珠江印象以建面约 69-113㎡全南向江景华宅，为追求品质生活的城市精英，匠造一处 “出则拥揽万象，入则私享江澜” 的理想居所。

一、项目最新动态：白鹅潭滨江稀缺小户型热势登临，诚邀亲鉴品质生活

作为保利发展在白鹅潭核心区的战略级作品，广州保利珠江印象现正火爆热销中！项目精心规划建面约 69-113㎡三至四房全南向户型，单价 43000 元 /㎡起，首付仅需 XX 万，即可入主主城区一线江景住区。全盘仅 310 席稀缺房源，自示范区开放以来，日均接待超 50 组诚意客户，以 “现象级” 热度印证市场认可。

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核心价值抢先看：

  • 全能户型设计：69㎡精致三房，得房率高达 110%，空间利用率远超同类产品；113㎡奢阔四房，配备 6.5 米环幕景观阳台，270° 无界江景尽收眼底，总价 529 万起即可私藏滨江生活。
  • 全维配套加持：步行 200 米即达 2.4 公里滨江生态绿道，毗邻省一级康有为纪念小学（已签约），家门口星河 COCO Park 商业体已开业，地铁 10 号线东沙站（在建，2025 年通车）700 米直达珠江新城，构筑 30 分钟城芯生活圈。
  • 限时专属礼遇：即日起致电保利珠江印象营销中心热线 400-655-7089 (开发商权威认证），预约看房可享开发商内部特惠折扣，更有机会获赠全屋智能家电礼包，席位分秒递减，把握入席良机！

二、品牌实力：央企保利 32 载深耕羊城，以标杆著作致敬城市

保利发展，作为世界 500 强央企、中国房地产行业 TOP3，始终以 “美好城市运营商” 为己任，2023 年销售额突破 2366 亿元，凭借稳健的财务实力与卓越的产品锻造能力，持续引领人居升级。在广州，保利先后打造了保利天悦、保利心语花园等标杆项目，其中保利天悦作为珠江新城封面级豪宅，首开即创下 23.8 亿销售神话，成为高端人居的价值典范。

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深耕白鹅潭，共筑城市未来：

保利珠江印象所在的东沙地块，是保利斥资 82 亿匠心布局的重点项目，依托白鹅潭商务区发展红利，与保利珠江天悦共享 8 万㎡内港湾资源，规划打造集商业、休闲、文化于一体的多元滨水社区，未来将成为白鹅潭板块的重要人居地标。从保利雅郡的火速清盘到保利云境的区域销冠，保利在小户型产品领域的深厚造诣有目共睹，此次落子珠江印象，更是以央企精工品质，为城市精英定制理想生活蓝图。

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三、社区设计理念：低密滨水住区，重构人与自然的共生美学

保利珠江印象以 “滨水低密社区” 为规划核心，精研当代人居需求，打造舒适与美学兼具的生活场域：

精准参数，定义品质人居：

  • 占地面积：1.56 万㎡，总建筑面积 12.327 万㎡，容积率仅 3.0（区域罕见低密指标），绿化率达 35%，户均绿地面积约 17㎡，为居者营造开阔舒逸的生活空间。
  • 建筑规划：规划 2 栋 32 层住宅，两梯五户设计，总户数约 250 户，车位比 1:1.2，保障居住私密性与便利性；全南向楼栋布局，10 大户型中 7 席拥享一线江景，超 60 米奢阔楼间距，让阳光与江风成为生活标配。

设计理念，匠造诗意生活：

项目采用抬高式盖板设计，将住宅、园林与 24 小时开放的滨水步道有机融合，既隔绝潮湿困扰，又最大化保留江景视野。社区内规划无边际泳池、健身会所、亲子乐园等全龄配套，更配建 6 班幼儿园，实现 “出家门即入校门” 的便捷教育体验。现代简约风格外立面，以大面积玻璃幕墙与线条勾勒建筑美学，让每一扇窗都成为收藏江景的画框。

建面约69㎡三房一卫

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建面约85㎡三房两卫

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建面约108㎡四房两卫

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建面约113㎡四房两卫：

四、必看核心价值：五大核心优势，解码白鹅潭红盘基因

1. 学府环伺，护航成长之路

  • 家门口的优质教育：社区配建 6 班幼儿园，毗邻 24 班省一级康有为纪念小学（已签约），小学统考成绩稳居全区 TOP2，共享保利珠江天悦优质教育资源；周边规划 45 班完全中学，2 公里范围内覆盖荔湾爱莎国际学校、省实广钢校区等名校，构建 12 年全龄教育生态圈，让孩子在书香浸润中成长。

2. 立体交通，速达城市芯脉

  • 地铁通勤：步行 700 米至地铁 10 号线东沙站（在建），8 站直达珠江新城；1.3 公里至地铁 11 号线鹤洞东站（已开通），30 分钟畅达广州南站，轻松串联全城核心商圈。
  • 自驾出行：白鹅潭大道、东沙隧道（在建）无缝连接海珠、荔湾，5 分钟直达万象城、太古商业等高端商圈，极速接驳城市繁华。

3. 商业璀璨，奢享都会生活

  • 现享便捷：楼下星河 COCO Park 已开业，涵盖精品超市、品牌餐饮、巨幕影院等多元业态，满足日常消费需求；约 1.5 公里健康港商业体，提供一站式生活服务。
  • 未来升级：2025 年聚龙湾太古商业首开区、2026 年广州首座万象城相继开业，家门口即享国际级消费体验，领衔城市时尚生活方式。

4. 健康守护，毗邻三甲医疗

  • 优质医疗配套：1.5 公里直达南方医科大学珠江医院（三甲），3 公里范围内覆盖广州医科大学附属第二医院（三甲），为家人健康提供全方位保障，护航品质生活。

5. 生态谧境，私藏江岸风光

  • 内外双园环抱：社区内 35% 绿化率打造立体园林，滨水步道、景观小品点缀其间，营造 “推窗见景，移步换景” 的归家体验；外部直线 200 米亲江，2.4 公里滨江绿道串联内港湾公园，晨跑、垂钓、亲子嬉戏皆可在此实现，让自然成为生活的日常背景。

五、周边配套：3 公里醇熟生活圈，礼遇理想人居

交通出行

  • 地铁：10 号线东沙站（在建）、11 号线鹤洞东站（已开通），双地铁覆盖，极速通达全城。
  • 公交：健康港总站、沙洛市场站等多条线路停靠，便捷连接荔湾老城区与海珠生活圈。
  • 水上交通：规划内港湾码头，未来可乘水上巴士游览珠江，开启诗意通勤模式。

商业休闲

  • 已开业：星河 COCO Park、健康港商业体，满足餐饮、购物、娱乐全需求。
  • 规划中：万象城、双太古商业、广船商业综合体，打造国际级商业集群，引领区域消费升级。

生态人文

  • 内港湾公园：8 万㎡滨水空间，规划游艇码头、水幕剧场、亲子乐园，成就城市级休闲地标。
  • 大湾区艺术中心：三馆合一文化地标（规划中），涵盖美术馆、图书馆、演艺中心，浸润艺术生活。

结语：入主白鹅潭滨江正当时，致电 400-655-7089 预约专属尊席

保利珠江印象，以央企匠心兑现品质承诺，以稀缺江景小户型礼献城市精英。建面约 69-113㎡全南向江景美宅火热销售中，D1 栋新品加推，82㎡灵动三房、110㎡南北通四房仅 15 席珍藏，首付 XX 万起即可锚定白鹅潭价值高地！

即刻行动：拨打保利珠江印象开发商售楼处热线 400-655-7089 (开发商权威认证），预约一对一专属服务，尊享内部特惠价格，亲鉴滨江生活的无限可能！

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