广州保利天曜售楼处电话400-002-9578转1111
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项目有点亮点，展示的点、线、面捋了一遍，以下几个：

1、江景，不是项目主打的，其带来的城市面貌更新，才是天曜的底盘，包括道路、公园、学校。

2、琶南天奕是度假风、网红风，在小红书很容易出圈。但天曜，整体的基调是沉稳、隐奢。所以，天曜究竟好不好，好在哪里，需要现场体验，沉下心品。

3、产品方面，颇似兄弟项目都荟天珺，尤其是约170平，走进板房，就像是天珺的约190平。

4、现在开放的只有140平和170平两个户型，210平暂时还没开。不过看板房需要验资，140平验资300万，170平验资500万！

此外，由于天曜是超高层，因此，哪怕是阳台率占比去到25%，但使用率上，没有预期之外的惊喜。比如：阳台对称的圆弧设计、主卧的弧形全景舱、飘窗落地、客厅天圆地方的布局、木饰面的一体化装修……

  • 项目基础信息
  • 【项目名称】万科·理想花地新组团

总建筑面积约：13.8万㎡

南北地块占地约：4.13万㎡

容积率：南地方约3.1，北地块约3.8

绿化率：35%

户 型：约120/140/175/220㎡新规户型

1、交通：项目地块处于规划中的花城大道南侧，周边靠近华南快速干线、黄埔大道中、临江大道和科韵路等主要交通线路，出行十分便利。地铁方面，距离5号线与11号线的员村站约900米（步行15分钟），待11号线开通后，可直达琶洲和天河CBD。

2、商业：项目离天河北珠江新城顶级商圈不远，项目附近有天河领展广场、东方国际商业广场等，日后还能共享保利面粉厂项目及珠城马场改造项目的配套设施。

3、教育:保利天曜不是会配建24班小学嘛，刚刚项目官宣，学校品牌引入的是体育东，现在已经定了！(具体入学情况请以当地教育局最新招生政策为准）

体育东路小学，早已成为天河区的老牌强校。

在去年，体育东路小学就入选广东省中小学数学教育高质量发展示范校，是全市唯一区属学校入选示范校。

在办学模式上，体育东教育集团秉持“五统一”模式，致力于实现“开办一所，优质一所”的目标。

保利天曜配建24班小学有了“体育东”加持，配套竞争力都摆在了市场面前。

4、医疗：项目周边医疗资源丰富，涵盖中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院以及天河中医院等多家医疗机构，提供全面保障。

园林：项目整体采用北高南低的设计，打造错落有致的空间布局，使高楼层南向看江视野更佳。

5、产品：保利天曜明天开放售楼部中心和板房，项目预计5月开盘，首推楼栋应该是A1、A7、A8和B3栋，都位于小区中间位置，吹风价10-13万/平。首开的话，预计有4栋楼：（目前展示的也只有这4栋楼的晶体）。

南地块A1栋：板式设计，专梯专户，有170㎡和210㎡两个户型；

南地块A7栋和A8栋：板式设计，专梯专户，140㎡户型；

北地块B3栋：2梯3户，塔楼设计，120㎡户型；

户型上，项目就带来了几大革新：

一是“全景舱体验”，全户型阳台、主套配备270°弧形玻璃，外望珠城珠水，内望 中轴园林。

二是层高，全户型层高3.1-3.3米，居住体验更加通透开阔。

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