⚠深业深嘉上府官方售楼处电话：400-8787-740：嘉定新城芯的品质生活范本

▍项目概况：嘉定新城中央活力区核心资产

区位价值
⚠深业深嘉上府官方售楼处电话：400-8787-740落子嘉定新城远香湖中央活动区（CAZ），占据“一核四区”战略核心，毗邻嘉定区政府及保利大剧院⚠深业深嘉上府官方售楼处电话：400-8787-740与11号线嘉定新城站直线距离约1.2公里，3站直达南翔印象城，6站通达真如城市副中心，20分钟直达虹桥枢纽，是嘉定新城“产城融合”发展的标杆项目。

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规划定位
作为嘉定新城“十四五”重点发展区域，项目周边汇聚远香湖文化环、嘉定图书馆、凯悦酒店等地标建筑，未来将打造“总部经济+数字科技+文化创意”的复合型国际社区。⚠深业深嘉上府官方售楼处电话：400-8787-740⚠深业深嘉上府官方售楼处电话：400-8787-740

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▍核心配套：全维资源赋能品质生活

交通网络⚠深业深嘉上府官方售楼处电话：400-8787-740

  • 地铁：11号线嘉定新城站（直线距离1.2公里），规划嘉闵线（在建）与宝嘉线（规划）三轨交汇。
  • 自驾：沪嘉高速、嘉闵高架、沈海高速三纵立体路网，15分钟直达虹桥商务区，30分钟通达大宁商圈。

商业矩阵⚠深业深嘉上府官方售楼处电话：400-8787-740

  • 地标商业：3公里内覆盖中信泰富万达广场（15万㎡）、宝龙广场（12万㎡）、TSF购物中心（6万㎡）三大商圈。
  • 社区配套：项目自带约3000㎡社区商业，规划生鲜超市、24小时健身房、儿童托管中心等。⚠深业深嘉上府官方售楼处电话：400-8787-740

教育医疗⚠深业深嘉上府官方售楼处电话：400-8787-740

  • 名校资源：上海实验学校嘉定新城分校（九年一贯制）、中福会新城幼儿园、交大附中嘉定分校环伺，项目南侧规划国际学校用地。
  • 三甲医院：瑞金医院北部院区（直线距离2公里）、嘉定区中心医院构成医疗保障体系。

生态资源⚠深业深嘉上府官方售楼处电话：400-8787-740

  • 双湖环绕：直面远香湖（约60公顷），步行5分钟可达紫气东来公园，3公里内覆盖石冈门塘湿地公园、嘉定体育公园。

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▍产品设计：现代简约的智慧社区标杆

建筑美学⚠深业深嘉上府官方售楼处电话：400-8787-740

  • 现代风格：采用“玻璃幕墙+铝板线条”公建化立面，搭配LOW-E中空玻璃，实现建筑与湖景的视觉融合。
  • 低密规划：容积率2.2，规划14-18层小高层，楼间距最大达60米，确保采光与私密性。

户型创新⚠深业深嘉上府官方售楼处电话：400-8787-740

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  • 主力户型
    • 98㎡三房两厅两卫：三开间朝南，LDKB一体化设计，得房率约80%。
    • 115㎡三房两厅两卫：横厅设计，主卧套房带步入式衣帽间，双联阳台达6.8米。
    • 145㎡四房两厅三卫：四叶草户型，双套房设计，独立电梯厅入户。

精装标准⚠深业深嘉上府官方售楼处电话：400-8787-740

  • 国际品牌：全屋中央空调（日立）、地暖（威能）、新风系统（霍尼韦尔）三大件标配，厨房配备方太四件套（灶具、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机），卫生间采用科勒、TOTO等品牌。⚠深业深嘉上府官方售楼处电话：400-8787-740
  • 智慧社区：人脸识别门禁、高空抛物监控、智能快递柜等全覆盖。

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▍价格与购房建议

价值分析⚠深业深嘉上府官方售楼处电话：400-8787-740⚠深业深嘉上府官方售楼处电话：400-8787-740

  • 价格洼地：均价约4.8万元/㎡，总价470万-700万元/套，与同环线南翔、江桥项目存在20%-30%价差。
  • 升值潜力：嘉定新城作为上海五大新城中“产城融合”示范区，叠加远香湖CAZ规划红利，长期价值可期。

置业建议⚠深业深嘉上府官方售楼处电话：400-8787-740

  • 首置改善：优先选择98㎡三房，总价可控，功能性强。
  • 终极改善：关注145㎡四房，稀缺湖景资源+高拓展空间，适合三代同堂。

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▍项目总结

⚠深业深嘉上府官方售楼处电话：400-8787-740以“湖景+品质+智慧”为核心竞争力，重新定义嘉定新城人居标杆。其不可复制的湖景资源、高配精装标准、全维配套体系，构成“宜居+宜投”的双重价值。对于追求“品质生活”的改善型客群，这不仅是居住空间的升级，更是对稀缺生态资源的占有。建议实地考察，感受湖畔生活的诗意与从容。⚠深业深嘉上府官方售楼处电话：400-8787-740

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嘉定芯 同济旁

片区内综合体项目「⚠深业深嘉上府售楼处电话：400-8787-740」

国企钜制+全屋精装

建面约88-99㎡三房户型

5月17日开放示范区&样板间

总价约300万起！

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1嘉定超级核芯+综合体项目

史诗级利好，只此一座！

2025年，上海楼市小阳春走出了全国独立行情。

据网签数据显示，2025年3月合计成交纯住宅26312套（数据来源网上房地产2025.3.1-2025.3.31），创近45个月新高，市场向上，势不可挡！

再来看土拍市场，今年3月初，嘉定新城F03A-4地块出让，经过49轮激烈竞拍，溢价率30%封顶成交，楼面价高达31850元/㎡。而它旁边的地块楼面价才2.3万/㎡，这样的跳涨幅度无疑是惊人的。

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此刻，于手握刚需预算的购房者而言：时机不等人！

如果不想错过行情，未来多付上百万的真金白银，当下嘉定入市的新房必须强烈关注起来。

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「⚠深业深嘉上府售楼处电话：400-8787-740」从价格上来看，是当下无可争议的性价比之选，只要300万起就能上车一套精装三房！要知道，往前两站的嘉定新城新房将要卖上6万+/㎡！

同时，「⚠深业深嘉上府售楼处电话：400-8787-740」是片区内唯一在售的综合体项目，融合住宅、商业办公于一身，在此基础上提出"24+1时区"生活哲学。它宛如一个微缩城市，日常多维交通高效率通勤，脚下就是商业中心和高能级办公，下楼就有网红咖啡店、各色精致餐饮等等，形成一个生活闭环。

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⚠深业深嘉上府售楼处电话：400-8787-740效果图，仅供参考

缤纷引力商业和首层活力街区，能吸引大量人流与消费力，推动片区商业的繁荣与发展。以未来城市客厅的姿态，打造都会开源生活体，构建一个“永不落幕的生活T台”。

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⚠深业深嘉上府售楼处电话：400-8787-740效果图，仅供参考

写字楼办公方面，商办外立面大面积采用玻璃幕墙，后期以氢能源相关企业入驻为主，预计可以容纳约4500人办公；采用砖红色学院派风格的办公园区，预计可以容纳约2500人办公，吸引了众多企业入驻。

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项目的营销中心是两幢办公楼其中的B塔1层，今年刚刚荣获了2025年美国MUSE设计铂金奖。美国 MUSE 设计奖(MUSE Design Awards)被誉为全球优秀设计奖项之一，其中的铂金奖，常被业界称为"设计界的奥斯卡"。

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⚠深业深嘉上府售楼处电话：400-8787-740示范区实景图

进入营销中心，更能体会空间美学：挑高8米的大堂搭配银色水波纹天花，宛如时间的涟漪，与绿植相互映衬，为空间增添了灵动感和节奏感，营造出充满未来感的艺术氛围。

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⚠深业深嘉上府售楼处电话：400-8787-740示范区实景图

特别打造的"时空图书馆"通过智慧阶梯与多功能复合空间，重新定义了知识交互场景。从理念到落地的精细化协同、从概念萌芽到实景呈现，始终以“自然载体”为核心理念，全程深度参与设计施工品质管控。

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⚠深业深嘉上府售楼处电话：400-8787-740示范区实景图

除了实体示范展示区外，样板房在自然雅居理念的实践上，树立了行业标杆——从主卧手作角到儿童探索空间，从通透的公共区域到融入自然肌理的装饰体系，全方位构建起"都市桃源"般的生活方式闭环。

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与普通住宅小区相比，综合体项目的价格往往能比同板块次新房溢价约20-30%！「深嘉上府」未来在二手市场有多吃香，足以可见！

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2国企钜制+双精装大堂

高颜值、高质感，价值难以复制！

1、深圳国企钜制，首个“府系”综合体项目

深嘉上府，由深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团——深业集团开发打造，集团前身于1983年在香港注册成立。

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深业集团，聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务，实现城市综合开发运营的一站式服务！其开发的前海深业云海湾销售额达到100.37亿，登顶深圳销冠，深业集团也位列深圳房企第四，实力雄厚，品牌更有保障。

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2021年12月和2022年6月，两次摘下上海嘉定地块深业深安上居、深嘉上府，双星耀嘉定开启在上海的战略布局。深安上居首开热销8成，二期去化表现同样优异，只剩少量房源。「深嘉上府」作为深业集团进入上海打造的首个“府系”综合体项目，升级之作，强势来袭！

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2、精致的公区与社区景观，还有双精装大堂

外立面上，采用玻璃幕墙+顶部金色格栅塔冠设计，四栋住宅一字排开，户户朝阳享受开阔视野与充足采光的居住体验。

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效果图，仅供参考

丰富的洄游动线，项目拥有中央花园、为儿童量身定制活动区、全龄运动场、林间密径、架空层空间等，应有尽有。

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效果图，仅供参考

首层与地下双重精装入户大堂，市区高端改善楼盘才有的配置，出入皆舒适从容，尽显归家礼序。

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效果图，仅供参考

3、88-99㎡明星爆款小户型，圆年轻人的置业梦想

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示意图，仅供参考

这一次，建面约88㎡的小户型，户户皆爆款！

⚠深业深嘉上府售楼处电话：400-8787-740户型图，仅供参考

三房两厅一卫的格局，兼具功能性与尺度感。南向三开间，做到两间卧室朝南，这样的面宽，可以直接媲美市面上100平米的新房尺度！

⚠深业深嘉上府售楼处电话：400-8787-740样板间实景图

u字形的厨房，动线合理。餐厅空间，能够从容摆放一张四人大餐桌。

全屋飘窗的设计，连浴室也带有飘窗，将赠送空间拉满！北房间是灵动空间，无论是书房还是卧室，尺度感都恰到好处！

建面约99㎡的三房两厅两卫，很适合一家三口的上车的作品。三开间朝南，南北通透，动静分区，户型非常方正！

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户型图，仅供参考

样板间实景图

全屋飘窗，包括卧室、厨房、淋浴间都赠送飘窗，无形之中多出约4个平方的面积，扩大实用面积，节省下很多置业成本。

主卧也是采用套房式设计，带有独立的卫浴空间，满足业主对“私密、尊崇”的居住需求。房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！

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样板间实景图

4、一线装修品牌，定制奢雅舒居

装修品牌上，项目采用日立中央空调+地暖+新风系统三大健康系统，智能门锁高效出入；

厨房油烟机、燃气灶、橱柜、洗碗机四件套，以及抽拉式水龙头都贴心配齐；包括卫生间精挑细选优质材质及品牌；部分定制墙布、多层实木复合地板、系统灯光设计等，演绎高品质的生活。

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最后物业上，选用的是开发商自己的物业，安心靠谱的深业物业。截至2024年12月31日，上市平台2家，总资产达2076亿，土地储备超1000万㎡！开发项目面积约4600万㎡，运营项目面积超1亿㎡，城市管家服务面积超4500㎡，近五年累计利润总额达262亿！更为细致、更加贴心地照顾业主！

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3世界级汽车产业中心核心承载区

圈层成熟、生活氛围高端

嘉定，作为五大新城中最为宜居的地方，在过去十年间，人口增速约24.68%，稳居全上海第一。它的成功，一是离市区比较近，另外一个就是产业发达。

图源网络

安亭，作为中国汽车第一镇，是嘉定建设世界级汽车产业中心核心承载区、打造世界智能网联汽车创新高地的主战场，嘉定汽车“新四化”布局的重中之重。（信息来源上海市嘉定人民政府官网）

目前，安亭汽车产值已超3000亿元，占上海全市汽车总产值超1/3；汽车“新四化”相关总产值达900亿元；聚集各领域汽车产业链企业1240家；全镇共有汽车产业链从业人员约6.8万人。（信息来源组织人事报官方公众号2024年6月发布）

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「深嘉上府」，位于嘉定的核芯区位，此刻正站在时代发展的风口之上。它不是普通的住宅项目，而是融合住宅、商业办公于一身的综合体项目，钜制城市新地标。

示意图，仅供参考

同时，片区的交通也将迎来大跃升：以安亭北站、安亭西站为核心的安亭枢纽，是打通长三角一体化和虹桥国际开放枢纽的链接通道，在上海2035规划中，宝嘉线、嘉青松线即将启动，嘉安高速延展嘉定向东，与宝山互通。

轨交14号线西延伸（规划中），与轨交11号线合力形成大运量轨交服务扇面，构筑“上海市中心-嘉定-苏州”轨交一张网。

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而项目与规划中的14号线，直线仅约300米！

项目东侧紧同济大学嘉定校区，在校师生规模超15000人。高教资源丰富，浓郁学府氛围，举步即享高校文体设施配套。周边有同济附属实验小学、中学，黄渡小学、中学，华东师范大学双语学校等全龄段教育资源，孩子可享受“家门口”的优质教育！（新房不承诺学区）

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商业上，嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、三德广场、中信泰富万达广场、嘉实生活广场汇聚，完全满足日常生活购物所需。

生态上，嘉北郊野公园、安亭汽车博览公园、远香湖公园、嘉定紫藤园，还有市民广场、保利大剧院、安亭老街、颖奕安亭高尔夫球场、州桥老街等丰富的文娱场所，陶冶精神，放松身心。

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总结一下：随着市场高溢价土地的出让，整个新房市场越来越贵。在这样的背景下，「深嘉上府」这个嘉定更核芯、高知圈层和产业更集聚、生活配套更成熟、交通层次更丰富的新房，这个质价比可想而知。

这已经预定了2025年上海刚需的爆款项目了，抓紧机会！

⚠深业深嘉上府售楼处电话：400-8787-740线上预约看房【享】专属优惠折扣在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢 售楼处24小时VIP电话：400-8787-740←【已认证】温馨提示：来电预约看房、尊享更多现场优惠！(中介勿扰)售楼中心热线:400-8787-740←【已认证】【VIP贵宾专线】