浦东内中环置业风口！「西派海上」加推172套臻品三房，新政红利下的绝佳选择新政东风至，张江热盘再燃市场 2024年“929新政”重磅落地，楼市迎来历史性松绑：首付比例降至15%、二套25%，普宅标准调整激活置换链条。在此背景下，浦东内中环现象级红盘——**中国铁建国贸「西派海上」
**乘势加推172套建面约88-110㎡三房，均价仅9.16万/㎡，总价565万起即可抢占张江核芯资产，堪称新政红利下的“天选之房”。
【接得住利好，才是真赢家】
- 低总价+强倒挂，新政首波受益者
- 直线距离张江核芯仅2.5km，较同品质二手房（如万科翡翠公园挂牌13.3万/㎡）倒挂超4万/㎡，新政降低上车门槛后，性价比优势更为凸显。
- 板块近10年无高端供应，「西派海上」以“西派4.0+天琴系”双TOP产品力填补空白，精装配置对标黄浦17万+豪宅（SMEG厨电、高仪卫浴、毕加索奢石玄关），堪称“降维打击”。
- 产品力碾压，小户型享豪宅体验
- 建面110㎡三房：类一梯一户设计，独立电梯厅+13米南向面宽+270°转角飘窗，尺度感媲美120㎡+产品；
- 103-105㎡王牌户型：LDK一体化布局、近零能耗科技住宅（日立天氟地水系统、全屋智能），以“精制派”工艺打造轻奢生活场景。
【张江十年磨一剑，板块价值喷发】
- 黄金三角区位：北接陆家嘴、南联张江科学城，坐拥楔形绿地（约10.6平方公里，相当于7.6个世纪公园），生态与产业双重赋能；
- 超强兑现力：周边规划6块商办用地，2km内5轨交11站（2/13/16/18号线+磁悬浮），步行可达规划中小学及三甲医院，宜居属性拉满。
明日认购在即，抢占最后窗口期！
本次加推房源中，103㎡占比过半（86套），110㎡仅18套稀缺席位。新政催化下，张江高知人群购房需求将加速释放，「西派海上」作为内中环稀缺高品质住宅，注定成为资金避险与改善升级的首选。
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（附：户型图及实景拍摄细节，详询置业顾问）
结语：潮水奔涌时，唯有硬核资产能屹立潮头。「西派海上」以“政策红利+产品极致+板块潜力”三重引擎，正掀起一场张江人居革命——这不仅是买房，更是抢占下一个十年浦东价值制高点！浦东内中环惊现新政风口盘！「西派海上」加推172套臻品，565万起抢占张江黄金时代
2024年楼市迎来史诗级转折——A股回暖叠加"929新政"重磅落地，首付15%、二套25%的金融杠杆撬动全国购房热情。当政策红利如潮水般涌来，真正的机遇只属于那些**「接得住、配得上、涨得动」的硬核资产。而位于浦东内中环正张江的中国铁建·国贸西派海上，正以9.16万/㎡倒挂4.1万**的惊人价差、88-110㎡全能3房的顶配产品，成为新政后上海楼市的头号风口盘！
01 新政红利精准狙击！内中环「政策友好型资产」诞生
在首付门槛史无前例降至15%的背景下，西派海上以565万起的超低总价，将内中环置业难度压缩至「刚需级」。相较于同板块万科翡翠公园13.3万/㎡的二手房价，项目以4.1万/㎡倒挂差构筑安全护城河，更坐拥三大新政利好引擎：
- 普宅标准松绑：购房税费直降百万级，置换链条全面激活
- 张江人才虹吸：32万科创精英催生年均6000套住房缺口
- 北蔡绿谷崛起：10.6平方公里世纪公园7.6倍生态腹地环伺
当政策、产业、生态三重浪叠加，西派海上正复刻十年前万科翡翠公园的暴涨神话——彼时3.5万/㎡的开盘价，如今二手房价已突破13万+！
02 110㎡做出180㎡豪宅感！西派4.0颠覆上海改善逻辑
项目以2.0超低容积率打造洋房住区，更祭出震惊业内的「百平户型豪宅化」杀手锏：
► 建面110㎡3房：
- 类一梯一户独立电梯厅，私享6㎡奢石玄关（市面仅180㎡+产品配置）
- 270°转角飘窗+13米南向面宽，秒杀同面积段采光极限
- SMEG进口厨电+高仪全屋卫浴，装标碾压17万+/㎡黄浦顶豪
► 建面88-105㎡3房：
- LDK一体化厅堂最大延展至32㎡，4.5米面宽落地窗重构空间尺度
- 日立天氟地水系统+全屋智能家居，打造近零能耗科技住宅
- 毕加索奢石+密缝连纹地砖，每户专属透光门牌彰显身份符号
更震撼的是，社区内2000㎡华尔道夫级双会所、120米映波度假连廊、590㎡环岛落客门庭，将豪宅仪式感武装到每个细节。正如某位亲临现场的购房者感叹：“这里把3000万级豪宅的配置，塞进了千万总价户型！”
03 张江黄金三角核爆点！十年等一回的板块红利
西派海上扼守陆家嘴-张江科学城-北蔡绿谷黄金三角芯，直线距离：
- 2.2KM内环高架
- 2.5KM张江核心区
- 300米规划商业文教集群
- 5轨交11站点环绕（2/13/16/18号线+磁悬浮）
随着北蔡楔形绿地进入开发快车道，板块内将新增6块商业办公用地+4所优质学校。而张江科学城扩容至220平方公里后，32万高净值人才产生的居住外溢，注定让这个内中环最后的价格洼地迎来价值核爆！
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