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深业泰富广场T1座

整层约2300㎡总部办公现楼租售

【T1座基础指标】

建设用地面积：约8964.53㎡

容积率：7.14

建筑面积：约64010㎡

建筑高度：约148.5m

楼层（地上/地下）：31层/5层

绿化覆盖率：约30%

标准层高：约4.5m

办公面积：约53780㎡

主力户型面积：约435-500㎡

标准层面积：约2300㎡

使用率：整层约74%

深业运营物业管理费：25元/㎡·月

楼板承重：约400KG/㎡

电梯数量：11部进口日立电梯

大堂高度：约10.5m

规划总车位：531辆

交楼时间：现楼发售（3.6万）

【T1座楼层分布及平面图】

【T1座九大核心价值】

①千亿国企巨匠运营城市未来

深业集团成立于1983年，是深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。集团以“产城创新建设者幸福民生运营商”为定位，截止2022年底，集团总资产达1803亿元。

深业泰富物流集团是深业集团控股的大型国有商贸物流地产集团,前身为1983年成立的笋岗仓库股份有限公司，曾荣获“中华第一仓”、“全国最大的多功能现代化商业化仓库区”等称号，是笋岗清水河物流园区开发建设的拓荒牛，为深圳物流事业发展做出了卓越贡献。40余年来,深业泰富持续深耕笋清区域,围绕红岭北新兴金融产业带，打造了众多精品项目,与城市共进阶。

②深港都会中轴家文化主题街区

罗湖正锚定高质量发展目标,举全区之力建设“三力三区”,构筑金融、商贸两大千亿产业集群并以红岭新兴金融产业带为核心,打造融通深港的都会中轴。深港都会中轴串联香港北部都会区与罗湖金融总部经济集聚区等三大总部经济区，构筑产业发展领地。笋岗屹立深港中轴核心，打造“家文化”主题特色消费街区。

③总部企业云集共筑产业高地

笋岗现有城市更新项目18个，全部建成后将释放约500万㎡的高品质产业空间，片区内现入驻包括中国燃气总部、浦发银行、中建装饰、中国人寿、深高新投、闻泰科技等等40余家龙头企业，总部经济发展强势。根据2022年罗湖“1+3+N”产业政策，新迁入科创企业将获得最高1亿元落户扶持；首次购置自用办公用房将获得最高1亿元购房扶持。

④全维立体交通纵横世界脉搏

四轨纵横：项目经地下通道直达7/9号线双地铁站，毗邻14、17（在建）号线

主轴汇聚：泥岗路、笋岗路、红岭北路、宝安北路、文锦北路等主干道环绕

双高铁站：深圳站枢纽、罗湖北站枢纽(在建)在侧，开启非凡商务体验

三大口岸：罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸，快速联通深港双城

⑤深港轴心百万金融+商务集群

深业泰富广场总建面约100万m²，共分三期开发,是涵盖办公、商业、公寓、酒店等多元业态的产城综合体。基于红岭新兴金融中轴深厚的产业优势，项目以金融+产业为核心,以产城空间为载体，打造百万金融+商务集群，全方位助力罗湖城市发展。

⑥约20万㎡泛家居MALL 引领艺术新风尚

项目自带约20万㎡国际高端泛家居MALL，集购物、休闲、消费、社交于一体，被称为“不可复制的家居产业综合体”，已成功吸引范思哲、宾利、海丝腾、poliform等全球顶尖家居品牌入驻，打造比肩国际的一站式消费体验，筑就塔尖社交与都芯休闲场所。

⑦无界城市空间无限生活可能

项目采用空中连廊动线，将整个综合体建筑与空中花园、项目公园、商业MALL等配套设施串联一体，营造复合公共空间，无缝切换生活场景，实现人与建筑，建筑与自然的无界沟通。

⑧金融+科创总部赋能产业蝶变