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广州地铁地产・珑曜上城：番禺的潜力新秀

项目简介

广州地铁地产・珑曜上城由广州地铁地产开发，总占地面积达 68 万平方，分四期进行开发。一期占地面积 11.5 万平方，建筑面积 28.48 万平方 。总楼栋 6 栋，总户数 1120 户，车位比例 1：1.1 。项目于近期开放营销中心及样板房，一经亮相便吸引众多关注，现场人气火热。✨✨广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话:400-8092-191【售楼处电话已认证】✨✽✽✽

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项目优势

价格方面极具吸引力，虽具体吹风价未出，但 73 平总价预计 160 万左右，折合单价 2.1 万，上车门槛低，且项目拿地价 1 万一平，未来价格有较大想象空间。户型上，涵盖 73 - 130 平等多种面积段，全南向设计，使用率高达 130%，如 73 平能做到三房还带入户花园，空间利用高效。楼盘整体抬高约 12 米，减少噪音，增强通风与视野，还利用地铁上盖优势打造双会所，内部活动丰富。地段上，虽周边目前原生态，但交通优势明显，适合 3 号线上班客群。✨✨广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话:400-8092-191【售楼处电话已认证】✨✽✽✽

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最强户型

  1. 建面 73 平三房
  2. ：带入户花园，LDKB 一体化设计，客厅开间约 4 米，在有限面积内实现功能最大化，适合预算有限又想拥有舒适三房的年轻家庭。

  1. 建面 89 平四房
  2. ：入户花园约 12 平，竖厅设计，6.3 米宽景阳台连接次卧，甚至可改做 5 房，满足家庭人口较多或对空间功能有多样化需求的购房者。✨✨广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话:400-8092-191【售楼处电话已认证】✨✽✽✽

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  1. 建面 91 平四房
  2. ：横厅设计，做到南北对流，五开间朝南，单边位保证视野、采光与通风，居住舒适度高。

  1. 建面 109 平四房
  2. ：带入户花园，五开间朝南，16.3 米南向采光面，LDKB 空间达 49 平方，整体大气，适合追求品质与空间感的改善型购房者。✨✨广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话:400-8092-191【售楼处电话已认证】✨✽✽✽

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  1. 建面 130 平四房
  2. ：LDKB 大方厅，客厅就有 57 平，还做双主套设计，具备豪宅配置，满足对高品质生活有较高追求的客户。

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交通详情

交通配套可圈可点，首开一期距离 3 号线石基南地铁站仅 700 米，乘坐地铁 2 站到番禺广场站，无需换乘直达珠江新城，还能无缝衔接 18、22 号线，实现 3 站到万博 CBD、4 站到广州南站和琶洲 CBD、5 站到珠江新城，30 分钟内可畅达市区。自驾同样便捷，距离南沙快速港仅 900 米✨✨广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话:400-8092-191【售楼处电话已认证】✨✽✽✽

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商业配套

项目周边现状较为原生态，大片农田和厂房，商业配套相对匮乏。不过项目自身将配建 4000 平方商业街，满足业主日常需求。周边 5 公里左右还有金龙财富广场、永旺梦乐城、万科里、亚运城广场等商业体，随着后续发展，商业氛围有望逐步提升。

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最优教育

珑曜上城体量较大，自身配建一所幼儿园和一所 36 班的九年一贯制学校，这在番禺广场较为稀缺。虽未正式公布是否引进名校，但据踩盘打听大概率引入第一梯队牛校办学。若能在开盘前确定，将对购房者产生较大吸引力，解决业主子女教育的后顾之忧。

文体 + 休闲 + 医疗

项目利用地铁上盖优势，在灰空间打造双会所，为业主提供丰富休闲娱乐选择。年轻人可在多功能剧场看展演、开 PARTY ，或在茶咖休闲空间会友商谈；也能在室内恒温泳池畅游、健身房锻炼、运动公园慢跑等。虽未明确提及医疗配套，但随着区域发展以及项目规模，周边应会逐步完善医疗资源。✨✨广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话:400-8092-191【售楼处电话已认证】✨✽✽✽

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