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杭州钱江南岸·2025杭州桃李春风圆梦新作

蓝城·萧山桃李春风（备案名：熙璟观云院）

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杭州桃李春风实景图

【桃李TOP级生活经验】

宋卫平先生曾说：“桃李是一种意境，一种文化，一种氛围，一种人与人的颔首微笑，心与心的默契，价值观的相互认同。”从中国家庭颐乐生活新里程——杭州桃李春风，10年前掀起风靡全国的中式合院风暴，到如今持续迭新的“理想梦田”。桃李不仅是当代桃源生活美学，城市中产阶层的小镇梦田,更是一种文化价值现象、一个生活符号。

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▲绿城集团创始人/蓝城集团董事长--宋卫平

蓝城·萧山桃李春风，由杭州桃李春风原班核心团队打造。作为桃李春风首献钱江南岸的中式合院力作，从青山湖到大岩山，传承自临安桃李春风的经典底蕴，承载着蓝城品牌对中式建筑美学与现代生活方式的全新探索，是历经十年沉淀后，于萧山打造集高端居住、城市康养、文化休闲及旅游度假于一体的杭州第二座桃李春风。

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杭州桃李春风实景图

【理想如蓝 】

· 美好生活综合服务商

· 中国小镇开发先行者

蓝城以“美好生活综合服务商”为企业愿景，秉承“仁慈普爱 真善至美”的企业核心价值观，致力于成为美好生活的组织者、推动者、引领者。目前已进驻全国25个省及直辖市，141个地级市，打造了642个项目，其中小镇项目89个，政府代建项目202个，其余项目351个。（数据截止2023年12月蓝城集团估值超450亿元）。

【区位- 繁华静谧 】蓝城萧山桃李春风售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

· 繁华与宁静随心切换

· 杭州南花园，萧绍桥头堡

项目择址钱江南岸，在被誉为“萧山小九寨”进化镇的大岩山景区内，毗邻“江南小宏村”古韵欢潭3A级旅游度假区。作为“杭州南花园”“萧绍桥头堡”，咫尺沪昆、绍诸高速，经风情大道，时代高架，快速可达萧山主城，直抵滨江核心、钱江新城和西湖，通达八方，一览城市繁华。

区位图蓝城萧山桃李春风售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

【主要交通】

时代大道、风情大道、沪昆高速、柯诸高速、杭金衢高速、03省道、大泥线、塘湄线等。特别值得一提的是，杭州中环线&15号线规划建设中，建成后名副其实的进入主城半小时生活圈。

交通实景蓝城萧山桃李春风售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

杭州中环 | 4座隧道5处互通 中环南段迎突破进展

2023年9月，杭州市规划自然资源局发布《329国道萧山进化至戴村段工程路径选址》的公示文件。329国道萧山进化至戴村段工程，即中环萧山段的南段工程，也是目前杭州中环缺失的“一环”。近日最新方案曝光：全线将设隧道约5025米/4 座，互通式立体交叉5处，公路服务站1处、养护工区1处，项目还涉及一座上跨Ⅲ级航道桥梁，总投资高达145.6亿！

都市圈融合 | 杭州-诸暨城际铁路力争2030年建成

近日，诸暨市政府门户网站发布《诸暨市加快建设高水平交通强市实施方案（2023-2027年）》显示杭州-诸暨城际铁路力争2025年开工，2030年建成。起点位于杭州地铁18号线义桥站，在杭州范围内标注了临浦站、云临站、义桥站，在诸暨范围内，线路途径次坞镇、店口镇、应店街镇、姚江镇、陶朱街道、暨阳街道后，止于暨南街道王家井站，并预留延伸至金义都市区条件。

周边配套：车程约10分钟，近达嘉凯城、万安煦途城市广场与万利来广场等商业综合体以及大型商超物美超市等，集萃购物、餐饮、娱乐一站式日常消费配套；近诸暨第四人民医院、中康医院；聚合欢潭村、进化镇、诸暨店口镇生活配套，拥享酒店、果岭等多维休闲配套，为居者构筑“10分钟生活圈”，营造“离尘不离城”理想生活境界。10分钟以内日常生活大型超市星巴克肯德基影院，均可到达。

毗邻景点：古韵欢潭景区、大岩山风景旅游度假区、大岩寺、青沐寨营地、吉山梅园、会稽山兜率天景区、鉴湖旅游度假区、峙山公园、香山寺、白塔湖国家湿地公园等。

“江南小宏村”古韵欢潭景区实景 蓝城萧山桃李春风售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

大岩寺实景

离城无污 鲜氧谧静

项目所处进化镇为生态优先型地区，区域内没有重工业污染，交通污染少，从内在山水到外部环境都是鲜氧环抱之地。欢潭村负氧离子年平均浓度2225.0个/m³，有助于人体进入深度睡眠。

风景区内 山水谧静

进化镇素有“江南小九寨”美誉，坐拥约7.5万亩山林、森林覆盖率高达65%，拥有万方以上大型水库35座，山水相依，为居者挚献一方低密生态宜居谧境；

富硒生态 康养谧静蓝城萧山桃李春风售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

作为杭州唯一一个拥有富硒土地的区域，有富硒土地3745亩，其表层土壤硒元素含量0.20-1.13mg/kg，平均含量为0.44mg/kg；（信息来源浙江省地质学会），所产作物高富硒量，有益健康。

【项目规划】蓝城萧山桃李春风售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

古韵今风东方院境

项目因地制宜，一如青山湖桃李春风择三面环山隐逸之境，礼献中式合院及山水隐墅两大中式院居产品。以“园、院、居”三重空间，打造“居中有园，园中有院”的梦想居住模式。

示意图 蓝城萧山桃李春风售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

传承创新 中式建筑的精工匠意

融合东方古典建筑美学与现代创新，将光影、檐窗、连廊融入自然，一砖一瓦间彰显‘当代形、东方意、静隐派’之精神内核，

通过上檐、外檐、内檐的“三重檐”结构，在兼顾隐私的同时转译当代东方的美学符号，营造出东方独有的”飞檐翘角，鸟向檐上飞“的隐逸意境。

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意向图

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【景观规划】

师法江南 营造雅致山居意境

景观以江南园林为核，规划呈现出三进院落的格局，通过对园林“一心两轴十景”的营造，构筑起人富有江南雅韵的文气质园林大宅，为居者呈现尊贵礼序仪式感。蓝城萧山桃李春风售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

景观规划图 蓝城萧山桃李春风售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

“一心”：为”春风里“人文会客厅，未来的社交天地；

“两轴”：青荫路曲轴，叠水迎风轴连着沉浸式归家巷道，塑造隐奢归家礼序；

“十景”：取西湖十景设计灵感，通过东方中式元素，打造移步异景的中式景观，于山水之地再现江南诗情画境。

- 项目基本信息-

【项目位置】杭州萧山大岩山风景区内（毗邻欢潭古村）

【 开 发 商 】杭州蓝城帝凯房地产开发有限公司

【售展中心】萧山区欢潭村萧山桃李春风临时售楼处

【区域板块】杭州萧山区进化镇

【拿地时间】2010年

【产权年限】70年

【占地面积】66666㎡

【建筑面积】108053㎡

【体 量】共680套

【首开】第一批次220套

【开盘时间】2024年5月

【总 价】合院：350-550万不等（一房一价）

【付款政策】定金10万，可直签

【层 高】合院：首层3.6米，标准层高2.9米

【面 积】149㎡、153㎡、155㎡、162㎡、170㎡、227㎡

【赠送面积】改造后15-30（㎡）室内使用面积

【花园面积】主力50-70（㎡）（部分边套100-150）

【露台面积】12-20（㎡）

【 容积率 】1.1

【 绿化率 】25%-30%

【规划车位】配比1:1.6，人车分流

【开工时间】2024年1月

【竣工时间】预计2025年8月

【交付时间】预计2025年底

【交付标准】毛坯

【物业类型】中式合院 、叠墅

【物业公司】绿城管理集团物业

【物业费】合院4.2元/㎡/月；叠墅3元/㎡/月

【车位管理费】100元/个/月

【中式合院】

大隐于市 稀贵山水中式院落

继杭州桃李春风之后，曾风靡全国的蓝城中式院子，首献萧山。

建筑面积约140㎡起。

【户型赏析】

建筑面积约140-230㎡中式合院

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户型图

【金牌物业 】

--绿城管理集团物业

经过多年来的开拓与积淀，绿城产品序列覆盖多种物业类型，保证了绿城对于不同市场需求的强大适应能力。同时，在中式合院、运动系列、理想小镇等领域形成了鲜明特色，在国内处于领先地位。在绿城经典产品序列之下，绿城管理根据委托方定制需求，重塑六大业态类别：居住物业、城市配套、产业园区、理想小镇、运动系统。

意向图蓝城萧山桃李春风售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

物业增值服务

交付服务：无忧线上预约，全程陪验，专属仪式收房。

社群服务：以业主偏好组织社群，开展活动。

公益服务：根据不同季节为业主举办相应绿色、温暖、捐赠等公益活动。

虚拟服务官：打造项目服务官IP形象，成为唯一的对客服务窗口，负责维护客户关系，解决客户问题，关怀客户生活。

康养研习：健康档案服务、健康检测服务、健康咨询服务、健康宣传服务、讲座、沙龙服务、健康环境服务、健康长者服务。

居家融会：轮椅借用服务、快递代收服务、桶装水代售服务、暖心维修服务体检，针对已有精装配置的客户提供精装升级包服务；针对未精装的客户提供菜单式家装服务； 针对已精装客户提供整体家居服务。

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邻里节：邻里百家宴、欢邻运动会、露营节、亲邻踏青行、园区游园会、跳蚤市场、春季疾病防范讲座等。

提升月：服务官陪验房、消防安全展示、业主参与园区检查、维修+1、园区焕新、健康义诊。

夏令营：针对3-12周岁小业主，梳理内外部资源，有偿提供园区夏令营。通过奇思妙想、趣味丰富的培训课程及互动体验、体验人文、艺术、社会实践、品格修养等素质教育的内容。

市集：全龄业主覆盖、线下/线上超级满赠换购活动。

红叶行：每年的重阳节，面向项目60岁以上长者现场煮制长寿面，邀请长者业主品尝、或送至长者家中。拍摄金婚照、组织长者生日宴等。

寻年味：腊八节——采购、制作或赠送腊八粥给业主；元宵——组织元宵音乐会、园区猜灯谜、游园会、灯笼 DIY 等活动。

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同时，萧山桃李春风未来计划引进多元生活配套，以丰富业主们的桃李生活

山体度假露营公园：亲近自然，享受户外露营乐趣的理想之地，提供丰富休闲设施，打造完美度假体验。

无人超市：引入智能科技，为每位业主呈现便捷高效的购物体验。

健康小屋：提供自助体检、健康评估、健康指导等服务的场所，旨在帮助人们更好地管理自己的健康。

健身中心：提供健身设备和专业指导的健身空间，于此可锻炼身体、塑造体型、排汗解压，保持健康的有氧生活。

有光书屋：温馨舒适的阅读空间，提供丰富的图书资源，营造宁静的阅读氛围，让人们在知识的海洋中畅游。

春风小馆·业主食堂：专为小区或住宅区的业主提供餐饮服务，同时，业主们可以在此交流、互动，增进彼此的了解，促进友邻关系。

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----蓝城·萧山桃李春风——为您打造全新生活方式！

总有人想把温柔、浪漫、

惬意这些元素注入到家中，

填充满私密空间，

当这些气质融合在一起，

便有了理想的生活。

房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等。