✨北京新城投·御河园✨

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#新城投·御河园#西南五环，永定河畔，房山国企，精装现房 65-116㎡ 一居到三居 生命亲和住宅

首付万起，西南五环旁 国企精妆现房

新都会·滨水公园住区

建面约65-116㎡ 生命亲和住宅

效果图

【八大必买理由】

理由一：首付39万起，国企精妆现房

理由二：北京南城政策赋能，高智产业集群发展，未来无限

理由三：长阳商圈芯，近享丰台、大兴、石景山繁华

理由四：两横三纵四轨，近五环路，近长阳地铁站

理由五：北京母亲河-永定河畔，推窗见景，鲜氧丰富

理由六：约268万㎡活力大城，住、购、学、娱、医等全配齐

理由七：约138万㎡首发高阶样本，生命亲和住宅

理由八：约65-116㎡成长户型，科技智能融入

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一、【项目基础信息】

「售楼处位置」：北京市房山区长阳镇永惠街与高岭南路交汇处

【产品信息】：

占地面积：约2.72万㎡

地上总建筑面积：约6.8万㎡

容积率：2.49

总户数：663户

总楼栋数：7 栋楼

总楼层：15-27层

物业类型：商品房

层高：约2.8米

交付标准：精装

交房时间：2024年

绿地率：30%

梯户比：两梯四户/两梯三户

车位比：1:1.1

得房率：73-80%

开发商：新城置业

建筑商：中建一局

水电暖：民水民电，集中供暖

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二、【国企新城投】

新城投公司，成立于2016年，深耕房山的国有企业。

三、【区域配套】

区域发展

京西南五环旁，畅享长阳商圈、丰台、石景山、大兴繁华配套，以首创奥特莱斯为核心的长阳商圈，2021年跻身北京商圈排名TOP4，未来将致力于打造京西南国际创新成果转化地、京津冀城市休闲目的地。

产业发展

坐享北京南城计划政策红利及“京南小海淀”高智产业集群带来的人才汇集与资本涌入，前景无限。

价值潜力

区域拥有整个房山区优质的教育、医疗、商业资源，但近年来没有新房土地供应。

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