@澜湖时代是住宅还是公寓，开发商是谁？什么档次，什么时候交房

深物业澜湖时代在售建面约73-115㎡的2-4房，72折优惠，总价220万起买精装二房，单价2.9万/㎡起，高尔夫景+临河水岸。深物业澜湖时代配建12班幼儿园链接桂花小学，享受3-15岁(幼小初)目送式教育配套，更有位于高尔夫度假区 (国家5A级旅游景区) 内的柏朗思观澜湖学校。

以下是深圳深物业澜湖时代的相关信息：
深物业澜湖时代折后价
在备案价基础上打72.25折，折后均价3.39万/㎡，折后单价2.98 - 3.66万/㎡，总价221 - 421万/套。具体如下：
73㎡的2房2厅1卫，折后总价221 - 256万，单价2.98 - 3.46万/㎡。
85㎡的3房2厅1卫，折后总价252 - 309万，单价2.98 - 3.66万/㎡。
95㎡的3房2厅2卫，折后总价280 - 345万，单价3.01 - 3.65万/㎡。
114㎡的4房2厅2卫，折后总价404 - 421万，单价3.55 - 3.66万/㎡。
深物业澜湖时代交房时间：2025年12月31日前带精装交付。
深物业澜湖时代学校：项目自带12班幼儿园。小学学区划分在桂花小学，初中学区划分在龙华行知外国语学校初中部（原来的行知中学）、观澜二中教育集团龙澜学校初中部。一路之隔还有龙华高级中学观澜校区，面向全龙华区招生。
深物业澜湖时代地铁：近享地铁22号线桂花站（在建中），完工后将与福田CBD、北站CBD等区域高效连接。此外，项目临近已开通的地铁4号线松元厦站。
深物业澜湖时代开发商：深物业集团。

深物业澜湖时代售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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深物业澜湖时代，由深物业集团开发，项目总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约62万㎡，计容建筑面积约43万㎡，共分3个地块开发，总规划约2700户，将建成集产业生产研发、住宅、商业街区于一体的产城综合体，是龙华北片区新的大型标杆项目。

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本次即将推售的是02地块，备案名“澜湖时代景愉府”，总占地面积约1.26万㎡，总建筑面积约10.57万㎡，计容建筑面积约7.32万㎡，容积率5.76，绿化率40.01%，共由1栋3个单元组成，其中1栋1/2单元总高50层，1栋3单元总高38层。

总规划744户，其中可售商品房592套，3梯6户设计，地下3层，规划停车位866个，车位占比1：1.16。

【项目基本数据】

项目占地：约6.8万㎡

计容：约43.4万㎡

总建面：约62万㎡

绿化率：约40%

总户数：本期可售单位590套

车位数：景愉府约866个

产品面积段：建面约73-115㎡全南宽奢2-4房

产权年限：住宅70年（2022.8.2-2092.8.1）

物业管理：深圳市国贸物业管理有限公司

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开发商背景

“深圳速度”缔造者 实力国企力著

深物业集团为世界500强深投控控股上市企业，1982年成立，1992年在深交所上市（股票代码000011）。深物业集团围绕“产城空间资产经营”和“空间数字生态运营”两大核心模式精准发力，重点发展以产城空间开发、产业生态运营、物业管理服务、主业生态投资为主的四大业务。

深物业集团总承包建设的深圳国际贸易中心大厦创造了“三天一层楼”的奇迹，成为“深圳速度的体现、改革开放的象征”。旗下更有中国物业服务百强国贸物业，护航时代湾居。

作为观澜湖新城版块唯一由国企主导开发建设的城市更新范本，品质有保障，交付更可期。

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、项目户型

建面约73㎡ 两房两厅一卫

大城首期稀缺小户，果岭水岸瞰景头等舱

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建面约95㎡ 三房两厅两卫

一线三重景无敌视野，越级大横厅匹配二胎时代

建面约115㎡ 四房两厅两卫

观澜湖高尔夫豪宅带新品大宅，仅百席限定臻藏

项目周边配套

学校配套：深物业澜湖时代自带有1所幼儿园，根据龙华区教育局2024年最新的学区划分，澜湖时代小学学区划分在桂花小学，初中学区划分在龙华行知外国语学校初中部（原来的行知中学），观澜二中教育集团龙澜学校初中部。

另外深物业澜湖时代仅一路之隔的龙华高级中学观澜校区，是全龙华区招生的。

桂花小学目前也在拓建，将从24班完全小学扩建为72班九年一贯制学校（48班小学+24班初中+12间机动教室），将提供学位3360个（小学2160个+初中1200个）。

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交通配套：深物业澜湖时代距离最近的是正在动工建设中的22号地铁线“桂花站”，距离约1.2公里，已经通车运营的4号地铁线“松元厦站”距离约1.5公里，骑小电驴到地铁站约10分钟。

22号地铁线在2024年1月份正式动工，总投资近400亿元，该线路起自福田上沙，途经龙岗区，止至龙华区黎光站，预留向北延伸至东莞的条件。线路全长34.7公里，设站21座(换乘站13座)，设计时速100公里。

周边还邻近珠三角环线高速，沈海高速，深圳外环高速等交通要道。

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商业配套：深物业澜湖时代自带有2万㎡的社区底商，可以满足日常生活需求，如果要逛大型商业，在距离约2公里范围内还有观澜湖新城MH MALL观澜天虹商场等商业体。

得益于景区的港人消费吸引力，观澜湖新城MH MALL在2023年项目年度消费额达到13.5亿元，客流量突破1512万人次。其中港客客流占比达到30%。

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