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玖印府在楼盘取名的时候，就整了个大活。

一开始不叫玖印府，而是九胤府。

胤（yìn）是一个生僻字，熟悉历史的朋友都知道，在古代这是皇帝家用的字

宋朝宋太祖叫赵匡胤、清朝第五位皇帝雍正叫爱新觉罗·胤禛。

可见胤这个字命格太大，一般人可镇不住，现在也很少有人敢用胤来取名。

结果开发商一开始不信邪，偏要叫九胤府，恰好呼应康熙朝九子夺嫡。要知道这九位皇子名字里都带有胤这个字。

名字是相当霸气，但是无奈八字不够硬，实在压不住，只能换成同音字，于是才有了玖印府。

一个案名都能整出这些故事，开发商在产品打造上更是剑走偏锋。

玖印府这个项目，容积率只有1.6，是整个江核政务区板块容积率最的楼盘。

一般来说，容积率1.6的地块，紧一紧，可以做纯洋房小区，松一松，做小高层+洋房的混合小区也很容易。

但是开发商偏不按常理出牌，他们炖了一锅大杂烩，把玖印府项目做成了高层+洋房+叠墅的混合社区。

5栋22-24层的大高层，3栋9+1层的洋房，3栋6层叠墅，17栋4层叠墅。

大高层的户型两个户型109㎡、119㎡；

9+1F的洋房，户型全部是120㎡；

6层叠墅户型142㎡，

4层叠墅的上叠182㎡，下叠190㎡。

整个小区700余套房源涵盖4大品类、6种户型，最小109㎡，最大190㎡，买房人看得眼花缭乱。

容积率只有1.6的地块，被整成了一个大杂烩，也是让人哭笑不得了

不过开发商这么做，也有他们的苦衷。

今年江北核心区上市的楼盘比较多，竞争相当激烈。

而且都是保利、招商、万科、滨江、仁恒这个级别的强力开发商，说是神仙打架也不为过。

对比来看，玖印府这个项目，无论是开发商品牌力还是地段，和其他楼盘都有一些差距。

所以只能在产品上剑走偏锋，只能和其他开发商做出差异化，以求杀出个机会。

所以其他开发商做纯洋房、小高层+洋房，玖印府就主打叠墅，用叠墅去降维打击竞品的洋房。

容积率资源向叠墅倾斜，剩余指标又做了五栋大高层，留给洋房的就很少了。

最终洋房只有三栋楼，100来套的样子。叠墅的价格高，开发商放风价3.3-3.5万元/㎡，总价要卖到600-650万。

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