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每一座城市，都有一座建筑印鉴城市向上生命力。

深圳湾海上灯塔——新玺，同频世界的海拔，启著「天际会客厅」，时代远见者们的空中主场，盛放凌云时代的志向，吸引全球眼光的瞩目。

三面环海背面靠山，住在无尽蓝的半岛之上，拥抱云端和海岸，亦真亦幻最美风景线。

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在深圳这座充满活力与创新的都市中，有一处被精心雕琢的奢华居所，它犹如一颗璀璨的明珠，镶嵌在城市的繁华之中，展现出无与伦比的奢华与魅力。这，就是深圳华侨城新玺——一个集地理位置优势、卓越建筑设计、高端生活配套及巨大投资价值于一体的理想生活领地。

华侨城新玺项目基础资料

开发商：华侨城地产

占地面积：2.5万㎡

总建面：28.9万㎡

产权：40年

总户数：402户

面积：230-280㎡3房3卫，300-380㎡4+1房5卫，576㎡4+1房6卫,600-700㎡6-7房7卫

车位比：1060个1:2.3

梯户比：1栋1/2单元32层以下 3梯2户/32层以上3梯1户，2栋2梯1户/3梯1户

交楼标准：毛坯/精装
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物业公司：华侨城物业

物业管理费：14.8元/㎡

容积率：7.4

绿化：30%

交楼时间：现楼

建筑类型：公寓/商办

层高：1栋3.6米,2栋4米

楼层高：1栋38层，2栋57层

栋数：3栋

商业：自带5万㎡（华润运营）

开发商背景

深圳华侨城新玺项目的开发商是深圳华侨城新玺发展有限公司，该公司隶属于华侨城集团。华侨城集团成立于1985年，是国务院国资委直接管理的大型央企，总部位于深圳。华侨城集团以“旅游+地产”为核心业务模式，成功开发运营了欢乐谷、锦绣中华民俗文化村、世界之窗、东部华侨城等多个知名文化、旅游项目。在地产领域，华侨城集团拥有丰富的开发经验和卓越的品牌口碑，致力于打造高品质、有特色的住宅和商业项目。

【一栋 一、二单元】

（6-32层）

三梯两户

01户型 西端户 约350㎡ 四房两厅四卫

(01、04镜像对称)

南、西、北，三面景观视野

看深圳湾海景、内海景、城市景观

04户型 东端户 约350㎡ 四房两厅四卫
(01、04镜像对称)

南、东、北，三面景观视野

看深圳湾海景、内海景、城市景观

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三梯两户

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南、西、北，三面景观视野

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04户型 东端户 约350㎡ 四房两厅四卫
(01、04镜像对称)

南、东、北，三面景观视野

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深圳华侨城新玺是华侨城集团在南山区倾力打造的高端住宅项目，位于湾厦路1号，总占地面积约2.5万平方米，总建筑面积约28.9万平方米。项目由3栋高层建筑组成，包含商务公寓、写字楼、酒店等多种物业类型。华侨城新玺以垂直城市概念，打造多元综合体，旨在为业主提供集商务、居住、休闲于一体的理想生活空间。

项目特色

  • 三面环海景观：项目南处、西侧、北侧三面环海，拥有270°无遮挡海景视野，尽享大自然的恩赐。
  • 高品质建筑：项目采用现代简约的建筑风格，外立面设计独特，线条流畅，彰显大气与尊贵。同时，项目注重细节处理，如超宽幕开间、厅出阳台、套房设计、全景落地窗等，提升居住品质。
  • 完善配套：项目自带约1.8万平方米的华润万象商业，包含办公、商业、酒店、商务公寓以及1800㎡的海洋博物馆，为业主提供便捷、高端的消费体验。同时，周边还有海上世界、太子湾K11艺术购物中心等众多大型商业设施，满足业主多元化的购物需求。
  • 优质服务：项目由华侨城物业提供服务，该物业公司在业内拥有较高的知名度和口碑，能为业主提供全方位、高品质的物业服务。

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【新玺的起源】

此地昔日为蛇口渔港——深圳最为宏伟的国家一级渔港，亦是珠三角区域海鲜进出口的璀璨明珠。蛇口渔港，以其标志性的灯塔、繁忙的渔船与丰富的海鲜资源而享誉四方，它不仅是这座城市经济繁荣的见证者，更是深圳发展历程中不可或缺的一个缩影。

2018年蛇口渔人码头正式拆除，综合体项目的位置即为“华侨城新玺”。

深圳市区最后一片留存渔民记忆的地方——蛇口渔港，迎来了脱胎换骨的升级改造。

蛇口渔港整体规划将被打造成集市民休闲、海洋主题教育、文化艺术交流、高端住宅、旅游娱乐、商业办公等功能于一体，也将成为深圳一张靓丽的城市名片。

【景观—三面环海，收放世界想象】

国际湾区唯一三面环海的海幕豪宅，天赋臻稀，独具匠心的建筑排布与户型设计，最大程度上保留了270°的海景视野。
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纵观整个深圳，新玺无疑担当着承载这座城市成为国际滨海门户与世界客厅的使命，城市的精英人物在此汇聚，就等你了！

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项目配套：

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配套设施

内部配套：配备高端私密会所、约 766 平方米的深圳首个悬空无边际海景泳池、首层城市花园、健身房、儿童游乐区以及 1800 平方米的海洋博物馆等设施。

商业配套：项目自带约 5 万平方米的商业设施，由华润运营，周边还有海上世界、海岸城等高端商业配套。

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