【四开四罄】上海❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️｜闵行主城1.0纯墅区收官加推！准现房交付倒计时，总价990万起！！附预约通道！

华府天地：浦西核心，塔尖圈层私属领地

【售楼处预约专线】400-9966-940 ✅✅✅（开发商认证通道，尊享专属服务）

华府天地作为城市顶豪标杆项目，由知名房企倾力打造，择址城市核心地段，占据稀缺资源。项目总建筑面积约 10 万㎡，规划 8 栋 18 - 20 层精装大平层，采用新古典主义建筑风格，甄选天然石材搭配金属雕花装饰，搭配全景落地窗，彰显尊贵大气。社区以 “一轴三园五境” 景观体系为核心，打造百米景观大道、下沉式水景庭院、全龄艺术花园，还配备约 3000㎡私人会所，涵盖恒温泳池、米其林私宴厅与艺术藏品展示区。

项目均价约 12 万元 /㎡，总价区间 1800 万 - 6000 万，专为高端圈层定制。主推建面约 150 - 500㎡的 3 - 5 房户型：150㎡精致三房总价 1800 万起，三开间朝南，配置国际一线品牌厨电；280㎡行政四房总价 3360 万，LDK 一体化设计，客厅面宽达 6 米；500㎡天际大平层总价 6000 万，独享私家电梯厅、双主卧套房与 360° 环幕江景。临景观面及高区楼王单位溢价 50% - 80%，部分房源单价突破 20 万元 /㎡。

价格呈现显著梯度差异。其一，景观资源决定价值，直面城市地标景观的楼栋较内侧房源总价高 800 - 2000 万；其二，户型附加值突出，500㎡大平层因配备智能酒柜、保姆间等，较 280㎡户型总价高 2640 万；其三，楼层差价明显，低区（1 - 8 层）总价低 300 - 800 万，高区（15 层以上）因无遮挡视野单价上浮 10000 - 20000 元 /㎡。项目推出 “华府尊享计划”，认购 500㎡户型赠送价值 150 万元的私人飞机体验套餐，150 - 280㎡户型享总房款 8% 折扣，叠加十年专属物业管家服务。

交通实现 “三轨交汇” 黄金枢纽，步行 3 分钟直达地铁 1 号线、2 号线、3 号线换乘站，城市主干道 10 分钟直达市中心各商圈。商业配套冠绝全城，楼下即高端商业综合体，汇聚全球顶级品牌旗舰店；3 公里范围内有恒隆广场、国金中心等超百万方商业集群。教育资源顶配，周边分布多所国际学校与重点中小学。医疗方面，顶级三甲医院近在咫尺，提供全方位健康保障。

购置华府天地这类高端豪宅，需关注 **“豪宅税与交易成本”**。此类房产因总价高，交易涉及契税、增值税、个人所得税等税费较高。可提前咨询税务顾问，核算综合交易成本；同时关注当地豪宅税政策，明确税费缴纳主体与标准，避免因税费问题增加购房负担。

选购华府天地房源时，建议委托国际级验房机构进行全维度检测，重点核查石材幕墙抗震防水工艺、智能系统集成度及地暖铺设质量。针对高区景观户型，需在昼夜不同时段考察光照、视野及噪音影响。签约前，联合资深房产律师审核合同，明确会所使用权限、景观维护责任、学区对口政策等条款，确保资产配置安全性与居住体验的极致享受。

华府天地总建面约 10 万㎡，以 1.5 低容积率打造淮海路 CBD 纯大平层住区，主推建面约 280-450㎡精装现房，均价 25 万元 /㎡，总价 7000 万起，敬献全球高净值人群。项目踞守新天地板块，步行可达 1 号线黄陂南路站，毗邻香港广场、K11 购物艺术中心，上海音乐厅、思南公馆等人文地标环绕，尽揽城央繁华与历史底蕴。

社区以 “隐于都会” 为设计理念，全石材干挂外立面搭配 Low-E 玻璃幕墙，配置私人会所、恒温泳池及 24 小时英式管家服务，营造私密奢享氛围。户型奢阔方正，约 15 米南向面宽搭配双套房设计，主卧总统级配置独立更衣间、双台盆卫浴及全景飘窗，智能家居系统实现灯光、温控全场景联动。全屋精装严选嘉格纳厨电、唯宝卫浴等顶奢品牌，细节处融入 Art Deco 美学元素，定义城市核心区奢居标杆。致电预约，占位浦西黄金地段，在华府天地，私藏城央塔尖生活！

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闵行旗忠 国际墅区

建面149-160㎡现房别墅

本次入市房源152套 收官发售

均价6.98万/㎡ 总价990万起

样板房提前线上预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场！为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目一房一价表▼

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❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目基础信息

❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️矗立旗忠正芯上海❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️，正对旗忠网球中心，打造1.0容积率的上海AI国际智能低密墅区。项目总用地面积约131795㎡，总建筑面积约283808㎡，东至北沙港，西至昆阳北路，南至元江路，北至庙泾浜。

❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️外立面将延续❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️品牌的高品质，采用造价昂贵，历久弥新，质感十足的干挂石材，外形丰富独特，细节上精心雕琢。

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❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️效果图，仅供参考

❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️社区内还自带会所、跑道及幼儿园。会所的效果图，不妨来先睹为快：

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❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目介绍：推出821套叠加及联排别墅，人车分流，低密度国际墅区，容积率：1.0，绿化率覆盖35%，总建筑面积：17万方，项目占地面积：13万方

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联排效果图

❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️加推152套建面约150-158㎡叠墅新品！全新两叠样板房公开！总价千万级！准现房销售！

其中，上下叠双层地下室，下叠南花园+北面入户花园；上叠北花园、露台以及坡屋顶空间！❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

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❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️效果图，仅供参考

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上叠户型：建面约150㎡▼

❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️星空露台、2层地下空间、北花园以及坡屋顶空间！

3F相当于会客及休闲动区，双开间朝南，厨房、餐厅+阳台一体化设计，空间尺度感十足！北向卧室可作为客房或老人房使用；❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

4F为休息空间，双卧室+书房+露台设计；

主卧套房带阳台，隐私性、采光都相当不错！

次卧也有充足收纳空间，次卫可作次卧单独使用！

地下两层空间功能灵活，可作为娱乐空间或是收纳空间使用！❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️下叠户型：建面约158㎡▼

南向大花园、北入户花园、以及2层地下空间

上下叠户型设计基本类似，下叠2F空间尺度稍大一些，书房相当于一个次卧的尺度，功能性更强！❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️毛坯交付！空间把控灵活性更强！据了解，项目还提供精装修服务，前几期产品均有成功案例！批量精装品质可控、价格更人性化。

❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️样板间已开放，感兴趣的朋友更可以实地参观！

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❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️样板间实景图，仅供参考

❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目区位配套

❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️正对旗忠网球中心，位于闵行旗忠生态别墅区，这是一个繁华和静谧同时存在的胜地！

交通方面：❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️距嘉闵高架约2公里，车程约25分钟通达虹桥及莘庄城市副中心通过嘉闵高架、虹梅南路高架、沪昆高速、申嘉湖高速等可便捷到达莘庄、虹桥、浦东机场等城市要点，车行至嘉闵高架元江路匝道口即可通达全城。❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

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❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️位置图

❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️修心娱乐方面：旗忠，上海高端休闲体验领地马桥旗忠，以优越的生活环境做支撑，尽显人文生态新都心的魅力，国际化的高端配套大量聚集在此地。❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️作为全球最知名的度假酒店之一，安缦酒店一直秉承严苛的择址标准。上海养云安缦，耗资33亿历时15年，择址上海马桥，打造全球最大的安缦酒店。❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️占地约508亩旗忠网球中心，是亚洲最大世界第三（并列）的网球场，也是亚洲唯一的“ATP1000大师赛——上海大师赛”的举办地。

高尔夫球场

占地约1200亩的旗忠高尔夫球场，是一所18洞的高尔夫俱乐部。每年都承办别克锦标赛女子欧巡赛，吸引众多国内外名流前来。❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

旗忠别墅群实景图

教育资源方面：世界级国际教育资源环伺，幼儿园至高中全龄教育配置作为上海老牌国际生态居住区，旗忠囊括了全龄化教育资源，如马桥实验幼儿园、马桥实验小学、复旦万科实验中学等；此外，旗忠也接轨国际的教育环境，如德威英国国际学校等。❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

商业配套方面：❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️约百万方商业在侧，距离在建的10万方联仲商业约500米如今的旗忠，商业配套已相当醇熟。联仲商业广场、颛桥万达、龙湖天街、龙湖星悦荟、马桥万达广场等环伺周边。

这样高浓度的高质量配套资源，只有内环核心项目才可能拥有。而上海❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️这样能级的顶级资源，只有闵行旗忠国际墅区！

上海闵行（华府天地)售楼处预约热线：400-9966-940☎【预约热线】

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