✨公园前·君熙府✨✽✽✽✽
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公园前・君熙府：越秀中轴的品质人居标杆

概括（楼盘简介）

公园前・君熙府位于越秀区北京路商圈，距离公园前地铁站约 400 米。项目建筑面积约 23850m²，规划 2 栋 23 层板式楼住宅，2 梯 3 户设计，共 121 户 。主推约 93 - 196m² 三至五房户型，以高标准精装修交付，预计 2025 年 12 月 31 日前交楼，交楼后 360 天即可出房产证，速度比一般新房快一倍 。

项目优势（300 字左右）

  • 地段核心：地处越秀区，作为广府文化发源地与千年商都核心，位于广州第一中轴，云集众多机关单位，圈层优质，地位无可取代。
  • 交通便捷：距离 1/2 号线交汇的公园前站约 400 米，周边交通干道环绕，可快速直达天河、海珠、荔湾等核心区域。
  • 教育资源：楼下即市一级广州市回民小学，对口派位初中实力强，所在越秀区教育资源冠绝全市。
  • 配套完善：1 公里内三甲医院众多，近揽北京路商圈，周边 18 个公园环绕，毗邻人民公园等三大公园。小区车位配比达 1:1.6 且人车分流，户型设计亮点多，还配备智能家居 。

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在卖的户型

B 栋

B栋01单元大方厅141㎡三房

B栋02单元六开间朝阳115㎡三房

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B栋03单元东西对流146㎡大厅大房三房

A栋01单元东西对流141㎡大厅大房三房

A栋02单元超高性价比93㎡三房

A栋03单元三面采光三阳台139㎡稀缺南向四房

各户型普遍采用阔绰大方厅、LDKG 一体化、宽敞卧室和大飘窗等设计，部分大三房采用 “超聚厅” 设计，面宽超 5.85m，还有 270° 环幕视角欣赏城央景观，U 型厨房设计方便烹饪 。

交通详情

项目交通十分便捷，距离地铁 1/2 号线交汇点公园前站仅约 400 米 。通过这两条地铁线路，可轻松畅达城市各处 。同时，相邻解放路和中山路，能够快速接驳东风路和内环路等城市主干道，无论是前往天河、海珠、荔湾等各区核心区域，还是在城市内出行，都能快速实现，为居民的日常通勤、商务出行和休闲活动提供了极大的便利 。

生活配套

教育配套

越秀区是广州乃至华南的教育强区，每平方公里有 2.54 所学校 。公园前・君熙府楼下即是市一级广州市回民小学，可实现目送式优教 。其对口派位初中实力强劲，包括三中、十三中、十六中、省越天胜、三中实验、知用学校、真光学校、二中、省实中学和广东侨中，为孩子提供了优质的中学教育资源 。

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医疗配套

广州市医疗水平全国排名前三，而越秀区坐拥 406 家各级各类医疗机构，是华南高端健康医疗资源聚集地 。项目 1 公里范围内有广东省人民医院、广东省中医院、广州市第一人民医院等三甲医院，完善的医疗资源为家人的健康提供了坚实的保障 。

商业配套

项目近揽北京路商圈，这里汇聚北京路步行街、广百百货、北京路天河城等多个大型商业中心，作为广州历史上最繁华的商业集散地，居民可尽享醇熟的商业生活，满足购物、餐饮、娱乐等各种消费需求 。

休闲配套

越秀区坐落 18 个大大小小的公园，2022 年环境空气质量在广州市中心城区排名第一 。君熙府毗邻 “广州第一公园” 人民公园，周边还有被选为 “羊城八景” 的东山湖公园与越秀公园，三大公园环绕，让居民在繁华都市中享受自然宁静，是人与自然和谐共生的理想之地 。

项目特色

  • 产品设计：采用 2 梯 3 户奢宅设计，涵盖 93 - 141㎡全龄奢阔户型，户型设计亮点突出，如阔绰大方厅、LDKG 一体化等，提升居住舒适度与空间利用率 。
  • 智能家居：精装交付外，配备智能家居 APP，可远程操控全屋系统，涵盖灯光、新风系统、空调、人体感应等，为业主带来便捷智能的生活体验 。
  • 车位规划：在越秀区寸土寸金的情况下，小区车位配比达到 1:1.6，且实行人车分流，为业主提供了充足的停车位与安全的居住环境 。

项目总结

公园前・君熙府凭借其优越的地理位置、便捷的交通、优质的教育医疗资源、繁华的商业配套以及舒适的居住环境，成为越秀区极具吸引力的品质楼盘 。无论是注重子女教育的家庭，还是追求便捷生活与高品质居住体验的购房者，公园前・君熙府都提供了理想的选择 。其独特的产品设计与智能家居配置，也为业主带来了超越传统住宅的生活享受，有望成为越秀区的人居典范 。

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