将来汽车客运总站这块地将用于住宅用地、商业用地啦....

全国的汽车客运站正逐步退出历史舞台，桂林汽车客运总站也不例外。

2018年，桂林汽车客运总站正式停用，结束了长达60多年的运营生涯。一番沉寂之后，汽车客运总站有了新动向。近期，桂林土地储备中心官宣了其地块的推介信息。

在推介信息中看到，政府将出让位于象山区中山南路西侧、银锭路北侧的地块（即汽车客运总站所在位置），共计53.75亩，规划用途为二类城镇住宅用地、商业用地。也就是说将来汽车客运总站这块地将建成住宅小区啦！

地块区域周边实拍图

汽车客运总站位于市区核心地段，无论是交通、生活、景观等配套，都是相当成熟的。桂林高铁站、逸夫小学、百货大楼、人民医院、象山景区、两江四湖等均在其一公里左右。桂林土地拍卖市场安静很长时间了，不知此次该地块的推出，能否引来房地产大佬们的一阵“厮杀”。

汽车客运总站地块位置实拍图

目前同一片区的住宅项目中绿涛·盈泰大厦，于2024年底开售，住宅均价6500元/㎡，公寓均价6000元/㎡。周边房龄在20年左右的老小区例如银锭路1号、迎春门、南新路92号等，二手房成交价在4500-6000元/㎡。若汽车客运总站地块顺利被拍下，不知房价会在多少元一平米？

此次与汽车客运总站地块一同官宣的，还有一路之隔的生态环境局地块。该地块较小，仅7.4亩，规划为商业/商务金融用地。

早在2024年，桂林市自然资源局发布的《桂林市中心城区漓西中片区中山南局部单元、控制性详细规划（方案）公示》中，这两宗地块就被纳入“桂林市中心城区漓西中片区中山南路局部规划”。

规划中明确旨在将该区域打造成为集居住、商业、旅游服务为一体的综合服务组团。此次这两宗出让地块的推介，算是对这个规划的进一步落地。

桂林汽车客运总站，它记录着无数人在过去几十年的生活印迹与这座城市的历史。如今汽车客运总站虽已退出了历史舞台，将成为新的住宅小区，但它仍会被珍藏在很多老桂林人的记忆里。

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你对桂林汽车站还有印象吗？你以前在这里乘坐过大巴车吗？你对它之后的规划有什么看法？欢迎评论分享。

▍内容来源：居桂林、贝壳网、桂林市自然资源局、桂林事锅

▍图片来源：见标注（其余源于网络）

▍图文编辑：一片浮云

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顾晃任律师

广西瀛桂律师事务所律师

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