保利西郊和煦领墅官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️：西郊墅境的诗意栖居

▍项目概况：西郊低密与自然共生的典范

区位价值
保利西郊和煦领墅官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️落位上海西郊国际住区，毗邻G60科创云廊与12号线西延伸沪松公路站（规划中），15分钟直达莘庄商圈，30分钟通达徐家汇、虹桥枢纽，坐拥“大虹桥辐射区”与“G60科创走廊”双重战略叠加，打造“低密墅区+城市繁华”的平衡生活样本。

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规划定位
保利西郊和煦领墅官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️作为保利“和煦系”高端墅居产品，项目以“自然共生，诗意栖居”为核心理念，融合0.8超低容积率纯墅区规划、五重园林景观与全龄化社区服务，重新定义西郊人居的隐逸与品质。

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▍核心配套：多维度的都会自然生活圈

交通网络保利西郊和煦领墅官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️

  • 轨交覆盖：12号线西延伸（规划中）串联松江新城、漕河泾开发区，换乘9/1号线通达全城；社区规划社区巴士接驳地铁站。
  • 自驾出行：经沪松公路、嘉闵高架20分钟直达虹桥商务区，30分钟通达七宝、古北商圈。

商业矩阵保利西郊和煦领墅官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️

  • 都会繁华：10分钟车程直达同乐生活广场、松江印象城，社区内规划“和煦里”邻里商业，涵盖精品超市、咖啡馆等业态。
  • 生态资源：毗邻佘山国家森林公园、辰山植物园，社区内打造2000㎡中央景观湖与滨水步道，形成“家在公园里”的居住体验。

教育医疗保利西郊和煦领墅官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️

  • 名校资源：对口洞泾学校（九年一贯制），周边分布华二松江实验学校（在建）、赫贤双语学校。
  • 医疗保障：三甲医院（上海市第一人民医院南院）直线距离约8公里，社区内设健康驿站，提供基础医疗与健康管理服务。

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▍产品设计：纯墅社区的隐奢美学

建筑美学保利西郊和煦领墅官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️

  • 新亚洲风格：采用“石材立面+坡屋顶+大面积玻璃”设计，搭配前庭后院、星空露台与地下挑高空间，建筑层高3.3米，全屋配备地暖、中央空调与新风系统。
  • 低密社区：容积率0.8，规划联排、叠拼两种产品，户户享独立花园（最大约200㎡）、双车位与私家电梯。

户型亮点保利西郊和煦领墅官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️

  • 主力户型：126-165㎡联排/叠拼别墅，全系标配中西双厨、主卧套房设计，部分户型实现“私家泳池+独立酒窖+全景星空露台”。
  • 精装标准：全屋品牌精装（如杜拉维特卫浴、西门子厨电）、全屋智能家居系统（语音控制、安防联动）、全屋收纳体系与社区会所（恒温泳池、私宴厅）。

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▍项目总结

保利西郊和煦领墅官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️以“西郊低密”为底色，以“自然栖居”为内核，重新定义上海墅居生活的稀缺性。其稀缺的纯墅区规划、顶配的生态资源与高附加值产品设计，构成“地段价值+生态价值+产品价值”的三重稀缺性。保利西郊和煦领墅官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️对于追求“隐逸生活”与“品质改善”的高净值客群，这不仅是居住空间的升级，更是对西郊自然资源的深度占有与资产配置的优选。

保利西郊和煦领墅官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️是保利发展在上海市松江区洞泾板块打造的高端低密别墅社区，项目凭借其优越的地理位置、稀缺的生态资源及卓越的产品设计，成为上海西南片区备受瞩目的改善型住宅标杆。

⚡保利·西郊和煦│领墅官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️项目位于松江区洞泾泗砖南路与振业路交叉口，紧邻12号线西延伸段沪松公路站（在建），容积率仅1.01-1.5，规划包含建面约96-122㎡的墅境洋房及126-195㎡的滨水联排艺墅。项目以“一园五坊五巷”的森系景观布局，融合原生水岸与生态河道，打造出“出则繁华，入则静谧”的居住体验。

央企打造轨交红盘！【保利西郊和煦】二期认购在即！约96-195m²洋房/联排，总价约400万起

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！⛄️

1.01容积率城市轨交墅区

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将推建面约96-122㎡墅境洋房

建面约132-195㎡联排艺墅

焕新墅作，首发在即

一期少量建面约96㎡洋房在售

总价约418-440万

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⚡保利·西郊和煦│领墅官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️，延续建业里嘉佩乐度假式酒店为灵感，匠作滨水艺境下沉式会所空间，精心设计高配景观体系，实景演绎四季各异的宅间园色。

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联排艺墅建筑风格

采用上海中西合璧的定制海派陶土砖。

以红砖风貌延承，致敬百年上海人文繁茂

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墅境洋房建筑风格

现代简洁是基调，采用朴素亲切的暖灰色调与精致斜切的腰线组合。

与简洁的坡屋顶一起形成高级宁静的住区氛围

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约1.01超低容积率，自然滨水墅区

西郊十年未见级臻席低密墅区，约1km双水岸环抱，约20米宽景观生态河道，约270°广角河景

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洋房户型鉴赏↓

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联排户型鉴赏↓

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一期在售洋房户型鉴赏↓

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保利物业

央企物业品牌TOP1，近200万户业主的选择

国家首批一级资质物业管理企业，截至2023年6月底，保利物业已经构建起涵盖209个城市、2230个在管项目、188+万户业主的全国化布局，在管面积约6.5亿平方米，其中上海已服务约60余个项目，规模化优势持续上扬。

企业综合实力稳居全国物业行业TOP2、央企TOP1，2023年品牌价值突破218亿元，是物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。

以四时共赏的雅集生活，礼遇高品质生活体验

通过“闲·情·雅·智”4大维度，将7X24h的管家深度服务、关爱长幼的全龄段知交体验、见微知著的雅致生活情境营建及全景智能化的便捷安全守护，融入“和字系”都市新烟花主义的美好生活刻度。

保利·西郊和煦 | 领墅，旨为以四时景观打造艺术感的生活情境体验，把四时优雅融入生活，以智慧化的贴心服务，为圈邻知交呈现出更有生命的空间、更有温情的社区、更有质感的生活。

板块配套

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西郊科创低密墅区崛起 与西郊延绵成片

上海地倾西南，别墅片区开发与城市发展脉络同频，莘庄副中心第二轮扩容。

传统虹桥路-西郊别墅区向西南延伸；

徐泾-莘闵别墅区、洞泾-新桥别墅区相继开发，西郊别墅浓荫区绵延成片。

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G60龙首烫金脉络，最美产业天际线

2021年3月，G60科创走廊正式纳入“十四五规划”重点

G60科创走廊以临港科技城为起点，与科创云廊一期、二期（在建）形成最美产业天际线！

“一廊九区”超千亿GDP聚合地，吸引腾讯超算中心、海尔智谷、正泰启迪港等，势能强劲。

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交通配套

超级枢纽 9/12号线双轨交汇 帷幄中心城区

12号线——素有“换乘王”称号，串联市区/科创及产业极核

9号线——通往市区的重要通勤线

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沪松公路快速路高架（在建）

沪松快速路（在建）：松江第一条快速路，自驾速达七宝、虹桥枢纽及莘庄各地

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商业配套

项目周边拥有同乐商业广场和汇泾商业广场，以及丰富多样的沿街商业，保证了日常的购物休闲娱乐需求。此外，板块内还规划有洞泾未来湾TOD和生态科技城TOD，两大TOD的建设势必会进一步提升板块的商业能级。

沪松公路TOD - 未来湾项目（规划）

总建筑规模约为114万平方米，未来湾南北区域打造TOD综合活力中心、都市运动中心，形成“一廊双心”空间发展轴线。

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生态科技城TOD - 龙湖云廊天街（开业）

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教育资源

项目周边公立教育齐全，洞泾学校（小学）、洞泾学校（初中部）

华东师范大学第二附属中学松江实验学校（简称：华二松江实验）落址洞泾

“松江华二”占地70亩，按63个班进行设计，目前已面向社会招生。

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医疗资源

上海市第一人民医院南院（三甲）、上海交通大学附属第一人民医院松江分院、海中医药大学附属曙光医院松江分院（二甲）、洞泾社区卫生服务中心。

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