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基本信息

绿化率： 40%

容积率： 5.3

占地面积： 76亩

建筑面积： 约28万方

总户数： 1864户

车位比： 1:1.2

物业费： 3.4元/m²/月

车位： 2497

物业公司： 西安金悦合润物业管理有限公司

楼盘价格： 参考均价 19600 元/㎡ 周边房价解读

物业类型： 普通住宅

区域板块： 曲江

产权年限： 70年产权

项目特色： 品牌房企 地铁沿线 改善好房

开发商： 陕西恒志置业有限公司

楼盘地址： 曲江 青龙路与西延路交汇东南角

【项目分析】

近年来随着西安世界级城市的伟大复兴计划的推进，国家中心城市、西北中心城市、丝绸之路起点城市、一带一路核心城市等国家级城市规划的提出，对于西安发展空间的诉求越来越大，城市骨架不断拉伸。而随着城市规划利好和政府落户政策的支持，短时间内吸引了众多人才落户，2019年西安市常住人口已突破1000万，迈入特大城市行列。无论是从各项规划的产业落地，还是从人口激增对住房的需求来看，城区内可供开发的土地已经越来越少，三环内更是“一地难求”。

【交 通】区域纵线由西向东分别由长安北路、西延路、东二环、经九路组成，其中长安北路作为城市中轴道路，贯穿城市核心；横线由北向南依次是南二环、西影路、南三环，其中位于项目北侧的南二环通达全城，而项目南侧的西影路接驳城东、城南，大大节省出行时间。项目距离地铁3号线北池头站直线距离仅500米，4号线后村站就位于项目西侧、5号线太乙路站距离项目仅800米。环绕本项目周边站点有北侧的青龙路、经九路站，项目西侧直线距离约300米的乐游原公交站，距项目东侧800铁一中公交站点，数十条公交线路交汇。

【教 育】西安城东南素来是西安重点的科研教育基地。项目周边也是学府林立，例如知名的西安交通大学、西安理工大学、西安科技大学等学府周边环伺，教育学术氛围浓郁。项目周边一公里内汇集了包括铁五小在内的、西影路小学、西安建筑科技大学附属小学中学、铁一中分校等12年全龄段教育链。铁五小始建于1958年，师资力量雄厚，教育水平高，已成为铁一中的主要生源地。

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