✨保利天曜✨✽✽✽✽

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天字系是保利“天-悦-和”产品系中最高端的系列，择址必为核心地段，设计坚持定制独创，品质必承精工匠心，是保利为前5%的城市精英打造的顶尖产品。琶洲的保利天悦，天河的保利天瑞，在广州均是顶豪的代名词。

其中，天曜为保利全新天字系中的标杆产品，全国首座天曜重回珠江新城，再度续写广州CBD楼市传奇！

保利天曜 珠城未来10年居住样本

20年的共融共生，保利太懂珠城，太懂这座城的每一位居者。正因此，保利天曜的每一处设计，又是一次对CBD未来生活的超前预判。

项目地处珠金琶黄金三角核心，8条过江隧道织就立体路网，使其成为广州最核心的三CBD的物理中枢。

对外，天曜南北两侧的临江大道、花城大道也将双双向东贯通，其中临江大道预计2025年下半年全线贯通。花城大道中段已经落实了将向南迁移，能够实现更短的时间内通车。双线贯通后，天曜的业主可以在15分钟内往返珠江新城与金融城。

▲示意图

对内，项目南面是面朝珠江前航道的滨江绿带公园，未来规划建设人行天桥，天曜业主可避开车流直达滨江绿地公园。西侧则是绿地公园（建设中），在CBD打造一个公园式的豪宅社区，这很保利！

项目配建的24班公立小学，早早纳入体育东教育集团精英版图，探索的每一步皆以白纸黑字的协议提前兑现。

产品设计上，保利更是提前兑现未来十年的居住体验。

从上帝视角俯瞰天曜，项目塔冠以斐波那契曲线勾勒黄金比例，搭配香槟金铝板与晶钻叠层玻璃，中式豪宅典范跃然纸上。这座珠江前航道上的新地标，不仅是视觉的盛宴，更是保利对城市文脉的致敬。

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▲效果图

归家途中，约500米的「光曜礼道」已经建设完毕，近百颗香樟树立于两侧，出则繁华，入则静谧的归家感直接拉满。

进入小区内，以一条约330米中轴园林，贯通南北双园，打造「三进五院」的归家礼序，中式对称美学处处可见。主入口高约10米、宽约56米，足够恢弘大气，放眼广州，仅此一家！

▲园林效果图

当然，作为珠城未来的人居标杆，会所才是吸睛点。大面积采用克罗地亚和意大利的“贝米黄金”石材，以及透光石材等奢石，低调的奢华感体现在一砖一瓦。内部设置恒温泳池、健身房、国医理疗馆、私宴厅、艺术酒廊等，业主足不出户即可满足娱乐运动宴请等需求。

室内，保利创新式打造了六恒系统，包括全屋赠送中央空调，全屋新风系统、全屋中央饮水等，创建会“呼吸”的科技人居，更是对「好房子」标准的超前实践。

▲示意图

保利天曜共分由两个小宅地块组成，分别是AT080720和AT080721两个地块组成，因而分为南北两个地块。

而保利天曜北地块规划了3栋住宅，2梯3户和2梯4户，其中1栋有两条梯腿是90平小户型产品，另外还有两条梯腿是120平产品，2栋和3栋则都是120平的，北地块容积率3.5，预计40层高超高层，

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120和90平这两个户型，主要集中在北地块，三梯四户，景观上肯定不是很好，因为周边都是员村的城中村。

90平三房两卫，主卧带衣帽间，竖厅，客厅3.4米面宽，大阳台。整体来说户型还是相当不错的。每个房间都不小

89和90平米的总货量只有84套。都很少，估计需要抢。

120平米，3.9米面宽，四房两卫，竖厅大阳台，中规中矩。与隔壁的89户型做了分开，整体会非常的安静。这个户型也是主流户型，值得期待。

北地块120平户型图：

南地块140平户型：面宽缩小到4.4m，其他都类似于170平米。

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南地块170平户型：

南地块205平户型：

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交通配套

地块位于规划花城大道南侧，周边紧邻华南快速干线、黄埔大道中、临江大道及科韵路等主要交通干道，交通四通八达。

尤为值得一提的是，这是天河比较难得的靠近地铁站的盘，地块东北侧距离地铁5号线与11号线交汇的员村站仅150m，5号线+11号线可以连通广州最核心的几个商务圈---珠城、琶洲、天河北、白鹅潭等等，通达性很强。

教育配套

地块1.5公里范围内有员村第五小学、天华中学、兰庭幼儿园、员村小学（美林分校）、美林海岸幼儿园等。

另外，项目内部721地块规划一所24班小学，720地块将配建一所6班幼儿园，能填补天河地区学位预警的需求

生活配套

商业配套方面，周边有天河领展广场、东方国际商业广场等，未来可以共享保利面粉厂项目的配套，以及珠城马场改造项目

医疗方面，周边有中山大学附属第六医院（金融城院区）等，可以就近就医。

公园景观方面，靠近珠江，可以享受临江美景。另外，周边还有珠江公园等，闲暇时可以去走走。

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