为稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展，近期，福州市分批公布拟出让住宅用地项目清单。6月6日，福州市自然资源和规划局公布“2025年第四批拟出让住宅用地清单”。

此次清单仅发布晋安区一幅待出让地块，地块位于北二环路南侧，用地面积，容积率2.48，商住用地、服务设施用地，地块将于2025年9月底前组织公告。

此前，福州曾发布公告，将于6月30日出让四城区19幅地块，其中包括环南新村2幅纯商住地块、2幅全部安商房地块，目前看，该片区最后一幅商住用地、服务设施用地也即将推出。

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▎宗地2025-11号

地块位置：晋安区北二环路南侧，环南新村及周边出让地块三

用地面积：10621平方米（合15.93亩）

用地性质：住宅用地70年、商服（商业）用地40年

容积率：1.0以上，2.42以下（含2.42，其中计容商业建筑面积不多于600平方米）

建筑限高：80米以下（其中住宅建筑高度21米以上）

起始价：5.34亿

起始楼面价：20776元/㎡

划片学校：福州第三十二中学（小学部）、福州第七中学琴亭校区（小学部），可选择入学。

2

▎宗地2025-12号

地块位置：晋安区北二环路南侧，环南新村及周边出让地块四

用地面积：36264平方米（合54.4亩）

用地性质：住宅用地70年、商服（商业）用地40年

容积率：1.0以上，3.127以下（其中计容商业建筑面积不超过1700平方米）

建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）

起始价：23.7亿

起始楼面价：20900元/㎡

划片学校：福州第三十二中学（小学部）、福州第七中学琴亭校区（小学部），可选择入学

3

▎宗地2025-17号

地块位置：晋安区北二环路南侧，环南新村及周边出让地块一A

用地面积：22019平方米（合33.03亩）用地性质：住宅用地70年、商服（商业）用地40年

容积率：1.0以上，4.67以下（含4.67，其中计容商业建筑面积不超过1300平方米）

建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）

起始价：7.32亿

起始楼面价：7119元/㎡

备注：地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，按照安置型商品房对接价16664元/㎡，由福州市土地发展中心回购。

4

▎宗地2025-18号

地块位置：晋安区北二环路南侧，环南新村及周边出让地块一B

用地面积：33007平方米（合49.51亩）

用地性质：住宅用地70年、商服（商业）用地40年

容积率：1.0以上，4.26以下（含4.26，其中计容商业建筑面积不超过1500平方米）

建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）

起始价：9.97亿

起始楼面价：7091元/㎡

备注：地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，按照安置型商品房对接价16664元/㎡，由福州市土地发展中心回购；需配建社区综合服务中心（含长者食堂）建筑面积不少于1400㎡，由晋安区政府指定单位按照9503元/㎡回购。

文章来源:乐居买房