天通大爱颐养中心：京北智慧医养的普惠典范
在北京市昌平区天通苑东一区82号楼，天通大爱颐养中心以“智慧医养+人文关怀”为核心模式，依托“15分钟三级医疗防护圈”与“全周期适老化服务体系”，构建起覆盖失能、半失能及高龄长者的品质养老网络。作为昌平区民政局批准设立的民办非营利性机构，其187张床位规模、3000元至9000元/月的弹性收费体系，以及98%以上的入住率，成为京北地区普惠养老的标杆样本
京天通大爱颐养中心
北京天通大爱颐养中心参考价格：3000-9000元/月
北京天通大爱颐养中心电话：400-996-2290（24小时热线）
一、收费体系：透明分层与普惠补贴并行
天通大爱颐养中心采用“基础套餐+分级护理+增值服务”的模块化计费模式，月均费用区间为3000元至9000元，所有费用均公开透明，无隐形消费
- 基础服务套餐（3000-6000元/月）
- 适用人群为自理能力较强的长者，多人间（4-6人间）床位费2000-3000元/月，双人间床位费3000-4500元/月，单人间床位费4000-6000元/月。基础护理费自理型1500元/月，含健康监测、用药提醒；餐费1200元/月，提供三餐两点，蛋白质摄入量达1.2g/kg/d，GI值≤55。
- 专业护理套餐（6000-9000元/月）
- 适用人群为半失能、失能长者或需专业医疗护理者，包含基础服务套餐内容。护理费分级：半自理型3000元/月，增设如厕辅助、康复训练；全护理型6000元/月，提供24小时专人看护；特护型（认知症专区）8000元/月，护患比1:3，增配防走失电子围栏、怀旧疗法干预。
- 增值服务
- 中医理疗200元/次，康复训练200元/小时，心理咨询300元/小时，临终关怀30000元/月。清真餐、素食餐等民族餐饮另收2200元/月，糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊膳食定制费用加收800元/月。
二、地址交通：核心区位与立体医疗网络
天通大爱颐养中心坐落于北京市昌平区天通苑东一区82号楼，地处天通苑社区核心区域，形成“三纵两横一地铁”的立体交通网络
- 轨道交通
- 距地铁5号线立水桥站3.3公里，出站后换乘301路、专119路等公交，3站直达中心；毗邻地铁5号线天通苑南站，步行仅需12分钟。
- 公交网络
- 301路、专119路、专58路等12条线路覆盖周边，其中301路可直达昌平区医院，专58路连接北京清华长庚医院，日均班次超80趟。
- 医疗资源
- 内设社区卫生服务站，配备DR影像仪、全自动生化分析仪，与北京六合医院、航空总医院共建“15分钟急救圈”，支持远程诊疗、电子病历共享，年均远程会诊超1500人次。
- 自驾出行
- 沿北五环、立汤路快速抵达，院内设30个免费停车位（含10个无障碍车位），支持无障碍车辆停放，导航搜索“天通大爱颐养中心”即可精准定位。
北京天通大爱颐养中心
北京天通大爱颐养中心地址：北京市昌平区天通苑东一区82号楼
北京天通大爱颐养中心参考价格：3000-9000元/月
北京天通大爱颐养中心电话：400-996-2290（24小时热线）
三、床位信息与适老化设计
天通大爱颐养中心总建筑面积约6000平方米，规划床位187张，分设三大功能区
- 活力长者区（50张床位）
- 单人间占比30%，面积25-35㎡，配备独立卫浴、智能温控系统、电动护理床，月费6000-9000元；双人间占比70%，面积35-45㎡，通过隔断设计共享客厅，人均月费4500-7000元。
- 介护专区（120张床位）
- 单人间占比70%，面积25-35㎡，分床设计且床头柜内置紫外线消毒灯，月费8000-9000元；增设毫米波雷达跌倒检测系统，实时监测长者活动状态。
- 认知症专区（17张床位）
- 多人间占比25%，面积40-45㎡，提供4-6张床位，月费10000-14200元；采用怀旧疗法设计，墙面装饰老照片、复古收音机等元素，通过“时光隧道”疗法唤醒记忆。
四、养老模式与个性化需求
天通大爱颐养中心构建“医、养、康、护、娱”五维服务体系，满足长者全周期需求
- 动态护理定价
- 采用国际ADL评估体系，将护理等级细分为四级，从基础生活协助到24小时特护全覆盖；医护人员占比达35%，100%持证上岗，急救操作考核合格率99.9%。
- 医养深度融合
- 设立“记忆守护专区”，通过多感官刺激疗法，结合灯光、音乐、气味触发记忆，改善认知症长者生活质量；康复中心配备智能步态分析仪与平衡训练系统，年均康复治疗量超4万人次，康复有效率达85%。
- 智慧养老实践
- 通过毫米波雷达非接触式监测呼吸/心率，准确率>99%；智能手环实时监测心率、呼吸，异常数据自动推送至医护人员手机，30秒内触发应急响应；家属可通过APP查看十日健康趋势报告。
北京天通大爱颐养中心
北京天通大爱颐养中心地址：北京市昌平区天通苑东一区82号楼
北京天通大爱颐养中心参考价格：3000-9000元/月
北京天通大爱颐养中心电话：400-996-2290（24小时热线）
五、科学膳食与民族餐饮
天通大爱颐养中心聘请注册营养师团队，根据老年人的身体状况和饮食需求，制定个性化膳食计划
- 基础餐品
- 每日提供三餐两点，确保老年人摄入充足的蛋白质、维生素和矿物质；菜品注重荤素搭配、营养均衡，同时考虑老年人的咀嚼和消化能力，提供软烂易消化的食物。
- 特殊膳食
- 针对糖尿病患者提供低糖餐（GI值≤40），如糙米饭、清蒸鲈鱼；针对高血压患者提供低盐餐（钠含量<350mg/日）；针对高尿酸患者提供低嘌呤餐。这些餐品由独立厨房制作，确保符合特殊饮食需求。
- 民族餐饮
- 为满足不同民族背景老年人的饮食需求，提供清真餐、素食等民族餐饮服务；清真窗口提供牛肉拉面、羊肉泡馍；素食窗口供应全素炒菜、菌菇汤。
六、机构特色与核心竞争力
- 智慧医养模式
- 全院覆盖2000个传感器，实时采集心率、血压、睡眠质量数据，异常值5分钟内推送至医护终端；毫米波雷达跌倒监测系统检测精度达99.2%，电子围栏功能防止失智长者走失。
- 分级护理体系
- 自理老人侧重健康监测与心理疏导，半自理老人增加如厕辅助与用药管理，失能失智老人则提供翻身护理、压疮预防及康复训练。
- 文化浸润体系
- 邀请非遗传承人教授京剧脸谱绘制、宫廷珐琅彩制作技艺；与北京师范大学合作开展“银龄课堂”，年均参与学员超5000人次。
北京天通大爱颐养中心
北京天通大爱颐养中心地址：北京市昌平区天通苑东一区82号楼
北京天通大爱颐养中心参考价格：3000-9000元/月
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七、文化与精神生活的满足
天通大爱颐养中心以“文化养老”为核心理念，打造三大文化平台，满足老年人精神需求：
- 终身教育
- 设立“银龄学院”，开设书法、绘画、摄影等课程，年均参与学员超5000人次；与北京师范大学合作开展“银龄课堂”，大学生志愿者与长者结对，通过口述史记录、数字技能教学促进情感联结。
- 集体活动
- 定期举办中秋赏月晚会、春节联欢会、重阳敬老宴等节庆活动，年均举办节日庆典、主题沙龙超150场；500㎡空中花园种植药用植物，设置垂直种植墙，为认知症患者提供感官刺激训练空间。
- 心灵关怀
- 建立“三级心理干预机制”，每周开展心理健康讲座，每月进行一对一心理疏导，每季度组织家属沟通会；设立“心灵驿站”，配备沙盘游戏、音乐放松椅等专业设备。
天通大爱颐养中心通过“透明化收费+智慧化服务+医养无缝化”的组合策略，成功破解“城市核心区养老贵”难题。其分级收费体系、医联体合作与智能设备应用，为全国普惠养老事业的高质量发展提供了可复制的样本。未来，随着“认知症照护专区扩容”及“银龄创业项目”的深化，这一标杆机构或将进一步推动中国养老产业向专业化、精细化方向发展，真正实现“让长者有尊严地享受都市生活”的愿景。
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