｜效果图｜地块原为连片工业厂房｜项目效果图｜项目续建现场

江门又一个旧改项目，动起来了。

就在本周，蓬江官媒正式曝光杜阮新良大道“三旧改造”地块效果图。

今年3月底，该旧改地块挂牌出让，最终由江门市华耀景恒置业发展有限公司拿下，如今效果图首次曝光，标志着改造工程，开始全面启动。

总建面超3万㎡，要造商业新地标

项目位于杜阮新良大道“三旧改造”地块，占地19.84亩，规划总建面超3万㎡，建成后将成为集商业、休闲、公共服务于一体的现代化综合体。

从最新效果图来看，项目主要由地面绿化广场，和左侧商场及右侧主塔楼组成。

建筑的整体形态以直线和矩形为主，视觉层次丰富，建筑外墙则大量采用玻璃幕墙设计，外观简约和干净，颇具现代感。

据了解，项目还将无偿移交超15%用地，配建道路、绿化广场等公益性设施，同步推进周边路网优化与城市风貌提升。

据悉，这是今年首个由蓬江政府主导的“工改”项目，原为杜阮良坑工业区，通过拆除原有旧厂房后，实施全面改造，新建成一座商业综合体中心，打造商业新地标。

众所周知，当前杜阮农文旅产业蓬勃发展，诸如凉瓜小镇、叱石景区等，都经营得有声有色，吸引了大批大湾区游客。

可惜的是，片区大型商业综合体中心却仍是空白，周边居民日常娱乐消费，多选择前往江门市中心。

这意味着项目改造完成后，将成杜阮首个大型商业综合体，以及片区商业地标。

据蓬江发布透露，新综合体预计年营业额突破5000万元，年创税收450万元，直接带动就业与消费升级。

江门镇域、村级商业体，多点开花

除了杜阮新商业项目外，近年来江门多个镇域、甚至村级综合体全面推进，商业也迎来新活力。

譬如在新会奇榜，由原旧竹木市场连片改建的共富广场一期，已在今年4月完成主体结构封顶，进展可谓神速。

据了解，共富广场是新会首个村级综合体，同时也是片区标杆项目，规划“美食+娱乐+休闲+便民”全业态融合空间。

项目一期建筑面积达2.5万㎡，将设有美食天地，并配套“平价超市”和娱乐空间、休闲区域，满足各类消费者的需求。

再如新会梅江商务大厦，将构建“生活-工作-娱乐”一体化平台，助力乡村，展现城市转型下的新农村蝶变发展，打造以体验为核心的城市地标。

｜项目效果图

该项目总建筑面积18535㎡，总投资约1.02亿元，定位集产品展销、现代餐饮、休闲娱乐、办公于一体的商业办公综合体。

还有蓬江白沙沉寂了6年之久的商业项目，也在今年4月宣告重启。

该项目位于蓬江胜利路160号地块，也即胜坚紫悦10#商业项目，由胜坚集团与紫莱经联社合作开发。

该项目于2018年开工建设，后因市场环境变化，自2019年5月起一直处于停工状态。

据了解，项目建设规模达13207.4㎡，目前续建工作已启动，整体工期预计约6个月，开发双方约定建成后，将移交至紫莱经联社，由紫莱经联社经营管理。

对了，接下来，还包括江门利和广场、新会文华广场、滨江侨都汇等等超级商业，正排队开业。

｜新会文华广场

随着越来越多新商业体的入局，江门商圈必将不断更迭，商业格局也将进一步重塑，而它们所面临的，有机遇，也有更大的挑战。

最后，看完这么多镇域、村级商业体，你更期待哪一个，又看好谁的未来呢？欢迎评论区留言。